공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 승강기 정기검사 지적사항(ROPE GRIPPER, MAIN ROPE) 교체 공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단  지  명 : 아산 배방푸르지오아파트

 나. 소  재  지 : 충남 아산시 배방읍 105번길 31

 다. 단지  현황 : 14개동 893세대, 관리면적 : 109,601.16㎡ 연면적 : 130,059.75㎡

2. 입찰 내용

 가. 승강기 제조사 및 모델 : 오티스엘리베이터 / Si1-PT13(0900)-CO90-16/16

 나. 부품 교체 내역

  다. 공사완료 후 이행사항 : 공사완료 후 하자기간 만료시까지 분기별로 1회 이상 로프 장력 확인

     및 조정을 실시하여야 하고, 중대한 하자 발생 시 하자보증기간 내 로프컷팅, 슬립, 파단 발생

     시 무상 처리(교체)를 원칙으로 한다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

 가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당하지

     않는 업체

  나. 승강기설치 공사 및 유지관리업 등록업체

  다. 자본금 3억 이상인 업체

  라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 메인로프 및 시브 교체 공사 실적 5건 이상인 업체    

5. 현장 설명회 일시 및 장소 : 없음 (입찰에 참여하는 업체는 현장실사를 하고, 고장부위 파악

   및 로프 길이를 실측하지 않아서 발생하는 불이익은 낙찰자에게 있음을 공지합니다.)

6. 제출 서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체

    1) 입찰서 및 산출내역서

    2) 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 포함)서류 1부

      -. 아파트 사업자 등록번호 : 121-82-82528 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

      -. 현금 납부 : 농협 355-0046-5900-63 (예금주 : 아산배방푸르지오아파트 입주자대표회의)

    3) 승강기 설치공사 및 유지 보수업 등록증 사본 각 1부

    4) 사업자등록증 사본 1부. 법인등기부등본 1부

    5) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부

    6) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 각 1부

    7) 행정처분 확인서 1부(입찰공고 전일로부터 최근 1년간)

  나. 실적 증명서 1부 (원본대조필, 단지명, 관리사무소 연락처, 세대수 등 상세 기재 필수)

7. 입찰서류 등록 및 마감일시  

   1) 마감 일시 : 2026년 6월 29일(월) 17시까지

   2) 접수 방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com 등록)

8. 개찰일시 및 장소 : 2026년 6월 30일(화) 10시 이후 관리사무소내 전자개찰

                     단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 가능

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시(사업자선정지침) 제2024-196호 제6조에 따른 별표3에 명시된

   사항의 입찰은 무효로 하며 무효업체는 유선이나 팩스 또는 문자로 통보한다.

10. 계약에 관한 사항

  가. 계약 체결기간 : 낙찰일로부터 10일 이내, 선정된 낙찰자가 특별한 사유없이 계약하지 않을시

     낙찰무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조[입찰보증금 등]에 따라 낙찰자가 계약의 체결을

     거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를        이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  다. 낙찰자는 계약 체결 시 지체 없이 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금 (현금, 또는

    보증증권이나 공제증권)을 제출하여야 한다.

  라. 하자보수보증금은 총 공사금액 10%로 하며, 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출한다.

  라. 하자보수기간은 준공 승인 후 하자이행보증증권 제출일로부터 3년으로 한다.  

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 또는 하자가 발견될 시에는 계약체결 후라도 무효로 함.

  나. 입찰참가자는 입찰공고, 현장설명회 등 입찰에 관한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하고

     입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.

  다. 본 입찰공고문에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령과 주택관리업자 및 사업자

     선정지침을 준용한다.

  라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-544-0061)로 문의할 것        

※   첨부 : 【입찰서 1부】    

2026 년   06 월  17 일

아산배방푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)