화재수신기 교체공사 사업자선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택

관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 화재수신기 교체공사 사업자 선정을 위하여

아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요

    (1) 단지명 : 목동트윈빌아파트

    (2) 소재지 : 서울특별시 양천구 목동동로 339

    (3) 사용검사일 : 2000년 4월 15일

    (4) 단지 규모 : 1개동 4개통로 321세대(지상 31층, 지하 5층)

    (5) 연면적 : 총 96,516.44㎡(아파트 및 상가)

  2. 입찰 내용

    (1) 공사명 : 기존 GR형 복합식화재수신기(존슨콘트롤즈社) 교체공사

    (2) 입찰에 붙이는 사항

       1) 교체수량 : 1대

        ※ 화재수신기는 한국소방산업 기술원 형식승인을 득한 2026년 5월 이후

          생산된 형식검사에 합격한 제품

       2) 시공위치 : 당 아파트 방재실 내

       3) 공사내용 :

         ① 화재수신기 교체 및 기존 제품 철거 후 폐기 조치

         ② 교체공사 완료 후 기존 중계기, 비상방송설비, 소방펌프 연동 등 기존

            모든 소방설비와 호환 및 연동이 되어야 함.

  3. 현장설명회

    (1) 일시 : 2026년 6월 23일(화) 14:00 (개별방문 현장 및 내용 확인)

    (2) 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 방재실

    (3) 당 아파트 소정 양식의 현장설명회 참가신청서 작성

    (4) 대리 참석 시 해당업체 임직원임을 증빙 가능한 서류 제출

        (위임장, 재직증명서, 명함 및 신분증 등)

  4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법

    (1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

    (2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

    (3) 입찰방법 : 전자입찰, (www.kg2b.com)

  5. 입찰 참가 자격 (입찰공고일 현재 기준)

    (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체

    (2) 소방시설공사업법에 의한 전문소방시설공사업 등록업체

    (3) 자본금 12억원 이상인 업체

    (4) 최근 5년간 500세대 이상 아파트 R형 화재수신기 교체공사 완료 실적

       5건 이상인 업체

    (5) 현장설명회 참석 업체

  6. 제출서류(www.kg2b.com을 통해 제출, 목록 순서대로 스캔(PDF 1개 파일)하여 업로드 할 것)

    (1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제27조에

        해당하는 서류

1) 입찰서 1부

2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부                      

3) 입찰가격의 5% 이상 금액의 입찰보증 보험증권, 공제증권, 현금납부영수증 중 1부

        (목동트윈빌입주자대표회의 사업자등록번호 117-82-67907)

4) 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 해당 면허증, 등록증

        또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

        (협업으로 진행 시 협업사업자의 관련 면허 또는 등록증 포함)

5) 사업자등록증 사본 1부

6) 법인등기사항증명서 1부

7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

8) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

        ① 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류 사본

        ② 법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본

      9) 입찰공고일 기준 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

        (법 위반사실확인서) 1부

     10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분 확인서 1부  

  7. 입찰서류 등록 일정 및 개찰

    (1) 서류마감 : 2026년 6월 29일(월) 17:00시,  

    (2) 개찰일시 : 2026년 6월 30(화) 10:00시, 관리사무소 PC                            

    (3) 낙찰자 선정일시 : 2026년 7월 28일(화) 19:00시 입주자대표회의

  9. 낙찰자 결정방법

       국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 최저가

       입찰업체 선정 후 개별 통보

  10. 입찰의 무효 및 통지 방법

     (1) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 【별표3】

        ‘입찰의 무효’에 해당하는 입찰.

     (2) 입찰의 무효에 해당하는 경우 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중

        1가지로 무효의 이유를 통보한다.

  11. 입찰 관련 유의사항

   (1) 입찰자는 현장설명회에 참석하여 공사여건 및 기존 소방설비와의 연동상태 등을

      확인한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못함으로 발생하는 불이익은

      입찰자 본인에게 있음.  

   (2) 입찰등록 시 제출한 서류는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   (3) 입찰 가격은 부가가치세를 제외한 총공사금액으로 작성함.

  12. 계약 체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가

    10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우에는 계약을 무효로 하고, 제31조에 따라

    입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 이 경우 제7조를 준용하여 2위에 해당하는

    자를 낙찰자로 설정할 수 있다.

  13. 하자보수보증에 관한 사항

    (1) 본 건 공사와 관련한 하자보수보증금 예치율은 계약 금액의 100분의 10으로 함.

    (2) 제품 및 공사에 대한 하자 기간은 준공 후 3년으로 함.

    (3) 공사 완료 후 소방시스템 정상작동 확인서 등을 제출하며, 관할소방서 대관업무

       (착공신고, 완공검사신청, 준공확인완료 등) 일체 대행 할 것.

  14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

     (1) 제출 서류에 허위 사실이 있는 경우, 선정 및 계약 체결 이후라도

        무효로 함.

     (2) 낙찰가액의 20%에 해당하는 계약보증증권을 계약체결일부터 3일 이내

         제출해야 한다.

     (3) 입찰가 산출 시 반듯이 산업안전보건법에의한 안전보건 관리비(산출내역서 명시)

        를 계상하여야 한다.

     (4) 현장설명회에 참석한 사업자는 입찰이 유찰된 경우 차기 입찰 일정에 따른

        현장설명회에 참석한 것으로 간주한다.

  (5) 기타 문의사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다.(☎ 02-2062-2811)

2026년  6월  17일

목동트윈빌아파트 입주자대표회장 (직인생략)