변압기 및 전기설비 교체 공사 업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 우리 아파트 변압기 및 전기설비 교체 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단   지   명 : 용현서해아파트

   나. 소   재   지 : 인천광역시 미추홀구 토금중로 63 (용현동 611- 4)

   다. 단 지  규 모 : 3개동 299세대, 승강기 9대, 관리면적 28,457.21㎡

2. 입찰에 부치는 사항  

   가. 공사명 : 변압기 및 전기설비 교체 공사  

   나. 공사 내용 :

      1) 변압기 및 전기설비 교체 공사

         (변압기 1대 외 특고압기기 : 현장 설명회에서 상세 제원 제공함)

      2) 한국전력공사, 한국전기안전공사 관련 대관업무 일체 대행 (한전 고효율기기 지원금 업무 포함)

      3) 한국전기안전공사 공사계획신고 및 사용전 검사비 산출내역서에 포함

      4) 철거 자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사 업체에서 매입하는 조건이며, 매입 가격을 산출내             역서에 차감 명시하고, 입찰서에 매입 가격을 공제한 금액을 명시

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제

4. 입찰 참가 자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당하지 않는 업체

   나. 전기 공사업법에 의한 전기공사업 면허를 등록한 업체

   다. 입찰 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

   라. 실적 : 입찰 공고일 기준 최근 5년간 변압기 및 특고압기기 또는 증설공사를 500세대 이상               단지 5건 이상 공사 완료한 공사 실적을 보유한 업체

   마. 중대재해예방“안전보건 경영시스템 인증서”(ISO 45001) 보유한 업체

   바. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 입찰 등록 서류(KG2B 통합전자조달시스템(www.kg2b.com )전자 등록)

    가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류에 한함.

       1) 입찰서 1부(부가가치세 별도)

       2) 전기공사업 등록증 (면허증 및 면허수첩 사본 포함) 각 1부

       3) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본(최근 3개월 이내) 각 1부

       4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

       5) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

         ※ 유의사항 : ① 산업안전보건법에 따른 산업안전 보건 관리비는 별도로 명기 계상

                       ② 산출내역서 총금액에서 철거 자재(변압기 및 부산물 일체) 매입 대금을 견적                       금액에 상계 처리한다.

       6) 입찰보증서 : 입찰 금액의 5%이상 (현금 납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제

          증권 중 1부)를 제출하여야 한다.

       7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준)

       8) 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준)

    나. 제한경쟁 입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부.

        1) 실적 증명서(현장명, 세대수, 전화번호 등) 1부    

       2) 중대산업재해예방 “안전보건 경영시스템 인증서” (ISO 45001) 사본  

※ 서류 제출시 유의사항 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) 등록하여야 하며, 위 제출서류 목록 중 미제출     서류 있을 시에는 서류 심사 불가함.

6. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

  가. 입찰자는 당 아파트 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」의

    〔별표3〕“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경, 취소, 반환할 수 없음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  라. 입찰가격 산출방법은 재료비, 노무비, 4대보험료, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등             원가계산 제반 항목을 적용할 것

7. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리주업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3 (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 낙찰자는 정당한 사유 없이 낙찰통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을시 무효로

      하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

8. 현장 설명회

   가. 일 시 : 2026. 6. 18.(목) 14:00

   나. 장 소 : 우리 아파트 관리사무소

   다. 지참 서류 : 현장설명회 참가 신청서의 구비 서류 참고

   라. 참석하는 자는 안전사고 예방을 위하여 반드시 전기공사 기술자 중급 이상 소지자가 참석해야 합         니다.

9. 입찰 서류 등록

   가. 접수기한 : 2026. 6. 24.(수) 17시까지

   나. 등 록 처 : www.kg2b.com 에 전자 등록

10. 개찰 일시 및 장소

   가. 개찰 일시 : 2026. 6. 24.(수) 18시 (아파트 사정에 따라  변동될 수 있음)    

   나. 개찰 장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

11. 낙찰 방법 및 무효 통보

    가. 낙찰 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제10조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저          가 응찰 업체 선정 후 (유선, 전자 통신(이메일, 문자), 팩스 중 한가지 방법) 개별 통보

    나. 동일한 입찰가격이 2인 이상 시 추첨으로 낙찰자를 결정하며 추첨시 입찰자 본인 또는

        대리인(임직원에 한함) 참석 가능함. 제출한 서류에 하자가 있는 경우에는 낙찰된 후라도 무효이   며 차점자가 낙찰자로 결정된다.

    다.「주택관리주업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별   한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에   낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여   2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

    라. 무효 통보 : 유선 또는 전자 통신(이메일,문자), 팩스

12. 계약 체결시 유의 사항

   가. 낙찰자는 계약 금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약 체결 후 7일 이내에 제출하여야한다. 계약 대상자가 계약상 의무를 이행하지 않는 경우 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   나. 하자이행 담보책임기간은 건설산업기본법 시행령 별표4에 따라 3년으로 하고 공사완료 확인서를 제출 후 공사 금액의 10% 이상 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 한다.

12. 기타사항

    가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면          낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

    나. 공사 개시부터 준공까지 모든 인허가 등 부수 절차 책임 처리 가능한 업체이어야  한다.

    다. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 현장 등을             확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로하고, 물량산출에 대한                 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

    라. 낙찰 업체는 입찰 시 제출한 제품 사양과 동일한 제품을 사용하여야 하며 시방서에 의거하여             시공 및 설치하여야 함.

    마. 공사 중 발생되는 폐기물 중 아파트에서 필요하다고 지정한 물품 외의 폐기하여야 할 자제는               반드시 관련 법규에 적법하게 처리하여야 하며, 폐기물 처리 확인서를 관리사무소에 제출하여야 한다.

    바. 공사 지연 시 지체보상금은 매 1일 마다 계약금액의 2/1000를 지급하여야 한다.

    사. 명시되지 않은 부분은 입주자 대표회의 결정에 따르며 결정 과정 및 결과에 대하여 일체의               이의를 제기 할수 없다.

    아. 제출된 서류에 허위나 담합이 발견되거나 제3자에게 하도급 등 입찰의 무효사유 발견 시               계약체결 이후에라도 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

    자. 낙찰업체는 사업제안서(공사일정표, 세부계획서, 안전관리계획, 정전시간 명시포함, 시방서)를              제출하여야 한다.

※ 붙임 1. 입찰서

2. 현장 설명회 참가 신청서. 끝.

2026년 6월 12일

용현서해아파트 입주자대표회의장[직인생략]