전기실 에어컨 설치 공사 사업자 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 전기실 에어컨 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

  가. 공사명 : 지하 1층 전기실 내 에어컨 설치공사 및 실외기 설치공사

  나. 단지개요    

    1) 단지명 : 일산센트럴아이파크아파트

    2) 소재지 : 경기 고양시 일산동구 중산로 70

    3) 단지규모 : 12개동(32층), 1802세대,  연면적 280,966.6859㎡

    4) 수변전 및 발전용량 :  6,000 KW / 1,000 KW          

  다. 입찰내용

    1) 스탠드형 80평형 에어컨 (냉방 전용, 제습기능 포함, 고효율 제품, 인버터형, 국내브랜드 KS제품) 1대 설치 및 실외기 설치

    2) 실내기 / 실외기 간 냉매 배관 및 드레인 배관 시공

    3) 실외기 거치대 및 방진패드, 바람막이 설치

    4) 실외기 받침대는 부식되지 않는 제품으로 설치할 것

    5) 모든 자재는 국산 KS제품으로 하고, KS제품이 없는 경우 KS 인증품으로 한다.

    6) 에어컨 전용 분전함 및 전원공사 포함

    7) 기타 세부 내역은 입찰참가자가 현장을 방문하여 실사할 것  

  라. 세부사항

    1) 천공 및 배관 작업

       가) 벽체 코어 천공・냉매 및 배수용 배관 통과

       나) 관통부 방수 및 단열(불연재) 마감

    2) 배수 처리

      - 드레인 배관 연결 및 전기설비 보호를 위한 물 고임 방지 조치

          (집수정까지 배수관 설치)

    3) 시공 조건

       가) 전기실은 상시 통전 상태임

       나) 활선 작업 원칙 준수하고 작업 중 정전 불가, 전기설비 보호 필수

       다) 분진 및 비산 방지 조치 이행

  마. 기타 유의사항

    1) 전기안전관리자와 사전 협의 후 작업

    2) 전기안전관리자 입회하에 공사를 진행하여야 함

    3) 관련법령 및 안전수칙 준수

    4) 실외기 위치, 배관 경로, 전원 인입 방식은 현장 여건 및 관리주체와 협의하여 결정하며, 공사 중 전기설비와 안전 확보와 누수 결로 방지 조치를 철저히 하여야 한다.

2. 현장설명회·마감·개찰 등

3. 입찰종류, 낙찰방법, 투찰방식 : 일반경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 관련 법령에 의한 등록 및 허가업체(냉난방기 제조 및 설치업체 등)

  다. 현장설명회 참가 업체

5. 입찰서 등 제출서류

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체의 서류

    1) 입찰서 및 산출 내역서 1부

    2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인등기부등본 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 공정거래위원회에서 발급한 과징금 처분 유무 확인서 1부

    7) 행정처분 유무 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서)

    8) 에어컨 제품 사양서 1부

    9) 입찰 보증금 (입찰금액의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서)

6. 무효입찰자 무효통보 : 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느하나의 방법으로 통보  

7. 낙찰자 선정

  가. 낙찰자는 참가 자격에 결격 사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 유효한 입찰 업체를 대상으로 최저 가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 결정한다.

  다. 낙찰된 업체는 개별 통보하고, 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 발주처에 귀속하고, 낙찰을 무효로 한다.

  라. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 처리한다.

  마. 낙찰자는 계약 이행 보증 증권(계약금액의 20%)을 계약서 작성 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

8. 하자보수 보증금 및 하자담보 책임 기간

  가. 하자보수 보증금 : 계약금액의 100분의 10 에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부

  나. 하자담보 책임 기간 : 준공검사일로부터 2년

9. 기타 사항

  가. 입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 현장 방문 등을 통하여 아파트의 특성,        여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은         입찰자에게 있음.

  나. 제출 서류는 일체 반환하지 아니하며 국토교통부 고시 제2024-196호 입찰의 무효에 해당 할 경우 무효 사유를 유선 또는 문자 등으로 통보함.

  다. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침

      (제2024-196호)에 따른다.

  라. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (031-971-2256)로 문의하시기 바랍니다.

2026년  6월  11일

세화종합관리(주) 대표이사 대리인

일산센트럴아이파크아파트 관리사무소장 (직인생략)