청소용역사업자 선정 긴급 입찰공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정    지침(이하 “선정지침” 이라 한다)에 따라 당 아파트의 청소용역 사업자를 선정하고자 아래    와 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 단지현황

1) 단 지 명 : 연수2차우성아파트 (사업자등록번호 131-82-82466)

2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 180 (연수2동 634번지)

3) 단지규모 : 20개동 2,044세대, 관리면적 172,001㎡.

나. 사업내용

1) 계약기간 : 2026년7월1일~2027년6월30일(1년)

2) 청소인원 : 총13명 [반장 1명, 미화원 12명(여성 10명, 외곽남자 2명)]

3) 근무시간 : 월요일~금요일 08:30~15:30(휴게시간 1.5시간), 토요일 08:30~11:30

4) 용역내용

다. 계약조건

1) 퇴직금, 연차수당, 4대 사회보험료는 당 아파트 관리규약에 따라 사후 정산 한다.

2) 1년 미만근무자에 대한 연차휴가는 필히 사용을 촉진하여야 한다.(미사용분 소멸)

3) 계약시 중대재해처벌법 제5조, 산업안전보건법 제61조 및 제64조에 따른 안전보건관리계획서를 작성하여 제출하여야 하며 충실히 이행하여야 합니다.

4) 계약체결 후 30일 이내에 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 참가자격

가. 국토교통부 고시 제26조 제1항 각호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체

나. 공중위생관리법에 따라 건물위생관리업 영업신고증을 발급받은 업체

다. 자본금 5억원 이상인 업체

라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 청소용역 완료실적이 있는 업체

4. 현장설명회: 없음

5. 제출서류

가. 입찰자는 2026년 6월 16일(화) 입찰마감일 17:00까지 전자적인 방법으로 입찰가를 입력하고 입찰서류를 등록하여야 한다.

나. 입찰서류는 다음 각호의 순서로 구성하며 하나의 파일로(PDF) 등록한다.

1) 사업자등록증 사본 1부

2) 법인등기사항증명서(입찰공고일 이후 발급) 1부

3) 건물위생관리업신고증 사본 1부

4) 국세 납세증명서(입찰마감일 기준 유효기간 이내이어야 함) 1부 

5) 지방세 납세증명서(입찰마감일 기준 유효기간 이내이어야 함)  1부

6) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

7) 행정처분 확인서(입찰공고일 이후 발급분, 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

8) 업무실적증명서(소정서식, 증빙서 포함) 1부

9) 산출내역서(소정서식) 1부

10) 입찰보증금 납부를 확인할 수 있는 현금납부영수증(계좌이체증명서), 보증서, 공제증권 중

    해당하는 서류 1부.

6. 입찰가 산출기준

가. 모든 금액은 “청소용역비 산출내역서” 등 입찰관련 서류에서 제시한 기준 이상의 대한민국 통화의 단위로 하되 직접노무비는 원단위 이하 절상하고 기타 모든항목은 원단위 이하 절사한다.(단, 월간 용역비는 십단위 이하 절사한다)

나. 붙임의 “청소용역비 산출내역서”에서 정한 산출기준은 달리 해석하거나 변경할 수 없으며 반드시 준수되어야 한다.

다. 노무비는 근로자별로 최저임금법, 근로기준법에 위반되지 않도록 산출하여야 한다.

라. 간접노무비중 산재보험 및 고용보험(사업주 고용안정직능) 산출(2026년도)은 입찰 참여업체

    실제 요율을 적용하며 해당 증빙서 제출은 근로복지공단 고용 산재보험 토탈서비스상 사업자

    요율표를 출력하여 원본대조필 직인 날인 후 제출해야만 인정됨  

마. 산업안전보건비는 중대재해처벌법 제5조, 산업안전보건법 제61조 및 제64조에 따른 안전보건관리계획서를 제출하고 이에 따른 교육, 위험성평가, 협의체 회의참석, 개인보호구 지급에 소요되는 금액을 반영하여야 한다.

바. 별도로 명기하지 않았음에도 항목 삭제, 항목변경, 공란, 0원, 회사부담, 산출기준 미만으로

    산출한 경우에는 입찰무효로 한다.

7. 개찰 및 낙찰자 결정

  가. 개찰일시: 2026년 6월 16일(화) 18:00 이후 관리사무소 pc

                 (단지 사정에 따라 별도 일시에 개찰할수 있음)

  나.  낙찰자는 유효한 입찰자 중 최저가격 응찰자를 낙찰자로 선정한다.  최저가격 응찰자가 2인 이상         인 경우에는 공개 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

8. 입찰의 무효

가. 사업자 선정지침 제6조 제1항 관련 별표3의 각호에 해당하는 입찰무효와 입찰공고에서 정한 참가자격 미달 및 입찰무효에 해당하는 경우에는 무효로 한다.

나. 입찰서류에 대한 입증책임은 입찰자에 있으며 명확하지 않으면 입찰무효로 한다.

다. 당 입찰에서 정한 사업의 기준∙과업을 초과하거나 입찰에서 주문하지 않은 장비제공, 시설개선, 추가과업 등을 제안하는 업체는 “선정지침”을 위반한 업체로 간주하여 입찰무효로 한다.

라. 입찰자는 입찰과 관련한 관리주체의 해석, 답변 등 결정사항에 따라야 하며 이를 위반하거나 달리 적용한 경우에는 입찰무효로 한다.

마. 무효인 입찰자에게는 전화∙문자∙팩스 중 하나의 방법으로 개별 통보한다.

9. 보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금,

    보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 한다.

나. 낙찰자가 정한 기일 내에 계약을 체결하지 않으면 입찰보증금은 관리주체에 귀속된다.

다. 낙찰자는 계약체결시 계약보증금(계약금액의 100분의 10)을 납부하여야 한다.

10. 기타사항

가. 입찰자는 입찰관련 제반사항을 완전히 숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에 있다.

나. 입찰자는 입찰공고 등 입찰관련서류에 오기가 발견된 경우에는 이를 해소하고 입찰하여야 한다.

다. 입찰자는 관리주체의 해석, 답변 등에 따라야 하며 달리 적용하거나 이의를 제기할 수 없다.

라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류 중 허위사실이 확인된 사업자는 입찰무효로 낙찰을 취소한다. 만일 계약 후에 알게된 경우에는 계약을 해지∙해제한다.

마. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(032-817-5297)로 문의하시기 바랍니다.

                                        2026년 6월 10일

주식회사 한빛종합관리 대표이사

위대리인 연수2차우성아파트 관리사무소장(직인생략)

[별첨 2]

청소용역비 산출 내역서

  ※ 작성시 유의사항      

     1. 근로기준법 및 최저 임금법에 위반되는 경우에는 무효로 하며 직접노무비는 원단위 이하 절상하고 기타            모든 항목은 원단위 이하 절사한다.(단, 월간 용역비는 십단위 이하 절사한다.)

     2. 내역서상의 금액은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하며 하며,산출금액미달, 불명확한 기재(공란, - ,1원

        미만 ,합계  오류, 회사부담)등이 있을 경우 해당  입찰내역서는 무효 처리함.

     3. 고용보험, 산재보험 요율은 제출된 요율표의 요율을 적용하며, 본사 요율 외 관리 단지 개별 요율을               적용시 입찰을 무효로 한다.

2026.   .    .  

                                                       회사명 :                            (인)

연수2차 우성아파트 관리사무소 귀중