10년차 하자보수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

 1) 단지명 : 삼정지에듀 아파트

 2) 소재지 : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 148

 3) 단지규모 : 46개동 701세대, 대지면적 : 102,404㎡ 및 부대ㆍ복리시설

2. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조            

 2) 국토교통부 고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 붙이는 사항 (공사범위)

 1) 보증사 판정 10년차 하자보수공사(세부사항은 현장설명회 시 배부예정).

 2) 입찰에 참가하고자하는 업체는 당 아파트를 방문해 자체적으로 물량산출을 하여야 하며 현장 제반사항,

    구체적인 물량 등의 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 최저낙찰제 / 전자입찰(전자입찰시스템 www.kg2b.com)

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체.

 2) 자본금 1.5억원 이상인 업체로 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 면허 소지업체.

 3) 하자가 발생한 콘크리트 구조물의 보수, 보강용 세라믹 모르타르 조성물 및 이를 이용한

    콘크리트 구조물의 보수, 보강 공법 시공 가능 업체.

 4) 현장설명회에 참가한 업체.

6. 입찰등록 제출서류

  1) 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부.

  2) 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 면허증 및 면허수첩 각 1부.

  3) 국세, 지방세 납세증명서 각 1부.

  4) 행정처분 확인서 1부(위탁발급 포함, 공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

  5) 사업자선정지침 제26조1항 제6호에 따른 입찰 관련 과징금처분 현황 화면출력물 1부.

    (공정거래위원회 링크 : https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  6) 기술사용 협약서(특허 제10-1982855호) 1부. (단지명을 기재한 공고일 이후 발행본)

  7) 입찰서 (부가세별도, 국토교통부고시 제2024-196호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부),산출내역서(견적서)

  8) 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

     공제증권1부(입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5이상)

  * 위 제출서류 목록 중 미제출 서류 있을 시에는 서류 심사 불가함.

 7. 현장설명회

    현장설명회 일자 및 장소 : 2026년 06월 17일(수요일) 오전 13시, 당 아파트 관리사무소

 8. 입찰 서류 제출 방법 및 마감              

  1) 입찰서류 마감일시 : 2026년 06월 24일(수요일) 17:00시

  2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로         Kg2b(전자입찰시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를 등록하는            방법으로 제출 하여야 함)

9. 개찰

  1) 일시 : 2026년 06월 24일(수요일) 18:00 이후(www.kg2b.com)을 통해 개찰

  2) 장소 : 관리사무소 담당자 PC

  3) 발주처 사정으로 부득이하게 일정이 변경되는 경우에는 참여자에게 통보

10. 낙찰업체 선정방법

  1) 국토교통부고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체선정 후       우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

  2) 동일 가격의 경우 추첨을 통하여 결정하고, 낙찰자에게 개별 통보함

11. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가 있는       입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호〔별표3〕과 같음

  2) 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로       통보함.

  3) 입찰가격 산출 방법은 재료비, 노무비, 4대 보험료, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 원가       계산 제반 항목을 적용할 것

12. 계약체결에 관한 사항

   1) 선정지침에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가업체를 선정함.

   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,           특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.

   3) 하자담보책임기간 : 2년

   4) 하자보수보증금 : 법정요율에 따라 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부

   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며(사본 제출 시 원본 대조필 날인 후 제출) 접수된 서류가 허위로         판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야       하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경 불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 그 외는        발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 064-792-6556)로 문의바랍니다.

2026년   06월   09일

삼정지에듀 아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)