외벽 재도장 공사업체 선정 입찰공고

 “주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시(제2024-196호) 의거 사업자를 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다”

가. 단지개요

  가. 아 파 트 명 : 마곡수명산파크1단지

  나. 소 재 지 : 서울시 강서구 강서로47길 108

  다. 단 지 의 규 모 : 총 16개동 / 1,421세대 / 연면적: 145,070.164㎡

나. 입찰내용

  가. 공 사 명 : 아파트 외벽 재도장 공사

  나. 공사범위

① 외벽 고압세척 및 바인더

② 외부 공용창 코킹_승강로 포함, 세대 전유부분 제외한 공용창 전체

③ 각 동 최상층 조형물 녹물 방지 코킹

④ 외벽 균열보수 및 재도장(듀러블 페인트)

⑤ 내벽 균열보수 및 재도장(지상1~1.5층)

⑥ 임대세대 내부 복도 도시가스배관 재도장

⑦ 경비초소 균열보수 및 도장(7개소)

⑧ 지하주차장 계단실_지상 외부 및 지하주차장 진입계단 내벽_지붕 철제 프레임 포함

⑨ 지하주차장 차량진입램프 내벽 포함

⑩ 각동 휀룸 환기창

⑪ 옥상 철제 난간 및 무동력흡출기 기단 도장

⑫ 지하주차장 운행 승강기 옆 계단실 외부 및 내벽_지붕 철제 프레임 포함

⑬ 기타 부대시설 도장

  다. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함.

다. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰 / 전자입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제

  다. 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정하고, 최저가 제시업체가

     둘 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 6월 15일 (월요일) / 14시 당 아파트 동대표회의실

마. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조(입찰 참가자격의 제한)의

     각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 5억 이상인 업체

  다. 도장 · 습식방수, 석공사업 면허 보유업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상인 업체

  마. 입찰공고일 현재 고내후성 듀러블페인트 공법으로 시공 가능한 업체

  바. 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받지 않은 업체

  사. 위 각호의 서류를 만족하는 업체로서 현장설명회 참가 업체

바. 제출서류 : 전자입찰 (‘가’항부터 순서대로 (www.kg2b.com) 전자입찰 시스템에 등록할 것)

  가. 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부

  나. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5% 이상) 1부

  다. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인등기사항증명서 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부

  사. 상기 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

    1) 기술사용 협약서(특허 제10-2415249호) 1부, 공고일 이후 발행한 협약서에 한정

    2) 실적증명서(협회 또는 단지 발행분) 또는 실적현황표(단지명, 주소, 규모, 연락처 명기) 사본 각 1부

  아. 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부.

  자. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.

  차. 모든 제출서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 순서대로 등록

사. 서류제출 마감 시한 : 2026년 6월 22일 (월요일) 17:00

아. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 6월 22일 (월요일) 18:00 이후

  나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC

      (당 아파트 사정에 따라 개찰일시, 장소가 조정될 수 있음)

자. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

  가. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.

  나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서

     중 택1)을 계약체결 후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당

     계약보증금은 발주처에 귀속한다.

  다. 하자보증기간 : 준공일로부터 2년으로 한다.

  라. 하자보수보증금 : 계약금액 10% 이상의 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택1하여 제출

     하여야 한다.

차. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하여 입찰에 참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 모두 해당 입찰자에게 있다.

  나. 제출된 서류상 하자가 있거나 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 그 즉시 무효로 한다.

  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.

  마. 낙찰자는 외벽 재도장 시안 선정에 적극 협력해야 하며, 시안 도안 및 선정 방법은 입주자대표회의에서 선정한 외벽 시안 디자인을 적용하고, 입주자대표회의에서 지정한 페인트를 필히 사용하도록 한다

  바. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  사. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)

  아. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못을 사유로 입찰금액을 조정할 수 없다.

  자. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택관계법령 및 규정에 따른다.

  차. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 02-2667-1114)로 문의 바랍니다.

2026년 6월 8일

마곡수명산파크1단지 입주자대표회의 (직인생략)