아스팔트 슁글 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 증평4단지 주공아파트 아스팔트 슁글 복합시트 사업자 선정을 위하여 아래와 같이  공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 증평4단지 주공아파트

  나. 소 재 지 : 충북 증평군 증평읍 문화로 97

  다. 단지규모 : 627세대, 7개동

  라. 총 주택공급면적 : 47,212 ㎡

  마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업개요

  가. 공 사 명 : 아스팔트 슁글 복합시트 방수공사

  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

    1) 공사내용 : 5개동 지붕, 부대시설 지붕 외

    2) 공사범위 등 세부사항은 현장설명회시 자료 배부함.

3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시 : 2026년  6월 11일(목) 10:00

  나. 현장설명 장소 : 증평4단지 주공아파트 입주자대표회의실

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

      (현장설명회 참가신청서 참조)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰(www.kg2b.com) / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제

  가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

    1) 입찰서 1부

    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는

       이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 확인서 1부

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로

       최근 1년간 행정처분 확인서 1부

   10) 현장설명회 참가신청서 1부(붙임 2 서식 사용, 현장 설명회 참석 시 제출)

 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부    

6. 서류 제출방법 및 마감시한    

  가. 접수일자 : 2026년 06월 17일(수요일) 17시까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com) (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한

                  경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

  가. 일   시 :  2026년 06월 18일(목요일) 10시~

  나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조

       (참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 전문건설업 도장 및 습식·방수 공사업 등록업체

  다. 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 방수공사 완료된 업무실적이 3건    이상인 업체 (부분공사, 하도급 및 신축공사 제외)

  마. 친환경 수용성 복합시트 방수공법으로 시공 가능한 업체 (특허 제10-2642003호)

  바. 현장 설명회에 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중    선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사

      업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지

      못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰가액 산출방법은 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조에 따른다.

11. 계약기간 : 계약일로부터 3개월

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항

   가. 하자보수보증금 : 계약금액의 5/100

   나. 계약이행보증금 20/100(현금, 공제증권 또는 보증서) 제출

   다. 하자보수 기간은 준공일로부터 3년으로 한다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및     계약 체결 이후에도 무효로 한다.

   나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호    사업자 선정지침에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

   다. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 하며, 하도급은 불가함.

   라. 현장설명회에서 배포한 공사 시방서 내역과 동일한 기준으로 상세 견적 작성후 제출함.

   마. 공사 작업 중 안전관리 및 기타 사고 등에 따른 책임은 전적으로 시공업체에 있으며

       공사기간 중 시공업체는 산재예방을 위한 위험성평가를 자체적으로 실시하여야 한다 .

   바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-838-1856 )

붙임  1. 입찰서 1부.

      2. 현장설명회 신청서 1부.

      3. 위임장 1부.

2026년 06월 05일

증평4단지 주공아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]

[붙임 1]

위  임  장