옥상 방수 공사 업체 선정 공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하, “선정지침”이라 한다)에 의거 옥상 방수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고 합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 대치 SK VIEW 아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 강남구 삼성로 51길 25

  다. 단지규모 : 4개동 239세대 / (최저10~최고20층, 연면적 : 49,011.59㎡)

  라. 공사범위 : 아파트 옥상 방수공사

  마. 공사내용 : ① 옥상 슬래브 바닥 방수공사 및 벤츄레이터 균열보수 및 방수공사

                ② 옥탑 방수공사  

  ※ 반드시 현장설명회에 참석하여 공사면적 및 공사범위 등을 숙지한 후 응찰하시기

     바람

2. 입찰방법(낙찰방법)

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 / 전자입찰(www.Kg2b.com)

  다. 입찰가격 상한 : 133,600,000원(VAT별도)

               *주택관리업자 및 사업자선정지침 제24조제5항제1호

3. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의

     제한)에 해당되지 아니하는 업체

  나. 전문건설업(도장,습식방수 공사) 면허 등록 업체

  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 최근 5년간 공동주택(300세대이상) 실적이 5건 이상인 업체

  마. 기술능력 : POUR공법 또는 DO공법으로 옥상 방수공사 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

4. 입찰 등록 서류 (「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류)

 1) 사업자등록증 사본 1부

 2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부

 3) 법인 등기부등본 1부

 4) 고용, 산재보험 가입 증명서 각 1부

 5) 국세 및 지방세 완납증명서 1부

 6) 최근 5년간 공동주택 실적증명서 1부

   (협회 발행분 또는 세금계산서첨부 현장명, 세대수, 전화번호 명기)

 7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분 확인서

    (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부

 8) 공정거래위원회에서 발급한 과징금 부과 처분 확인서

    (최근 6개월간) 1부

 9) 입찰서 / 산출상세 내역서 / 입찰보증서 각 1부

 10) 기술능력 증명서 : 특허번호 제10-2474761호 또는 제10-2699417호 (입찰공고일 이후 발행 분)

    ※ 등록 서류는 순서대로 1개의 PDF파일로 제출 바랍니다.

5. 현장설명회 및 서류 접수 및 개찰일

   가. 현장설명회 일시 : 2026년 06월 12일(금요일) 14시

      * 대리인 참석 시 : 위임장 및 참가자의 명함 지참

   나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 회의실

   다. 입찰마감일 : 2026년 06월 18일(목요일) 17시

   라. 개찰일 : 2026년 06월 19일(금요일) 09시 이후 (장소 : 당 아파트 담당자 PC)

       *개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있음

6. 입찰 보증금 및 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰 총액의 5% 이상의 현금 납부 영수증 (하나 126-910015-69704 대치sk view아파트

       입주자대표회의) 이나 입찰보증보험증권 또는 공제증권

나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

다. 입찰가격은 총 공사 금액으로 한다.

라. 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.

7. 낙찰자 결정방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 따라 결정

   나. 최저가업체 낙찰

8. 입찰의 무효 및 무효로 하는 입찰 통보 방법

가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 개별 통보(문자 또는 전화 연락)

9. 계약체결에 관한 사항

가. 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 한다.

나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하고 그 계약을 무효로 처리함.

10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간

가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로부터 3년으로 한다.

나. 하자보수 보증금

   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.

   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.

나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

    (※ 입찰 시 현장설명회에 참석 후 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰 유의서, 시방서, 공사설계도에 제시되는 공사개용을 참고하여 작성한다. 그 외 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)

다. 작업 일정표는 최소 작업 7일전까지 관리사무소에 메일로 제출하여아 하며, 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.

라. 작업 전 필히 안전점검 및 교육을 실시하고, 작업 시 발생하는 모든 안전사고에 대하여는 용역업체에서 민·형사상의 책임을 진다.

마. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지 한다

바. 공사로 인해 발생하는 비산먼지, 소음 등 모든 민원 해결에 대한 법적, 물적 책임 등은 수급 업체에 있다.

사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침, 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰참여 업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-567-4243)에 문의 바람.

자. 입찰보증증권 발급용 사업자등록번호 : 159-80-01884

2026년 06월 05일

대치 SK VIEW 아파트 입주자대표회의(직인생략)