지하주차장 에폭시 및 벽체 등 재도장공사외 입찰공고

   공동주택관리법시행령 제25조 제①항 제1호 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)제24조 제①항에 따라 당 아파트 지하주차장 바닥 균열보수 외 에폭시 재도장 외 공사 업체를 선정코자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 및 사업개요

  가. 단 지 명 : 방화3단지 청솔아파트

  나. 소 재 지 : 서울 강서구 방화대로 47길 55

  다. 단지규모 : 3개동 488세대, 연면적 : 36,320㎡

  라. 공 사 명 : 지하주차장 바닥 에폭시 및 벽체 등 재도장 공사 외

  마. 공사범위 : 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사

                지하주차장 벽체. 천정. 기둥 균열보수 및 재도장 공사

                지하주차장 배수로 트랜치 교체 및 방수공사

                지하주차장 기둥 코너보호대, 주차구획 카스토퍼 전량 설치 및 교체공사

  바. 공사(계약)기간 : 공사착공일로부터 2개월

  * 자세한 공사에 대한 내용 등 사항은 현장 설명회시 자료를 배부할 것이며, 자료에서 제시하는 공사 범위는 입찰자가 실측하여 입찰에 참여하여야 하며 실측 오차에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

2. 현장설명회

  가. 일자 : 2026년 6월 9일(화요일) 14시

  나. 참가의무 : 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

  다. 참가자 : 신분증, 명함 반드시 지참할 것 (미 지참 시 불참으로 간주함)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰 www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 전문 건설업(도장공사업 및 습식·방수공사) 면허 보유 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체

  마. 아크릴수지계열 혼합형 에폭시 퍼티제 공법으로 시공 가능한 업체

  바. 입찰관련 최근 1년간 행정처분을 받지 아니한 업체

  사. 입찰관련 최근 6개월간 공정거래 위원회 과징금 처분을 받지 아니한 업체

  아. 본 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출 서류(선정지침 제27조 관련, 아래 순서대로 등록할 것)

  가. 입찰서 관련 서류(전자투찰 시스템 등록)

   1) 입찰서 1부

   2) 산출내역서 1부(재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비 등 세부내역 명시, 부가세별도, 입찰서금액과 일치할 것)

   3) 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부  

  나. 기타 제출서류(전자투찰 시스템 등록)  

   4) 전문건설업(도장공사업 및 습식·방수공사) 면허사본 면허수첩 사본 각 1부.

   5) 사업자등록증 사본 1부.

   6) 법인등기부등본 1부.

   7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함, 유효기간 내의 것에 한함)

   8) 최근 5년간 공동주택 공사실적 증명서 1부.

   9) 기술능력 증명서 1부.(특허 제10-1713644호 관련 증빙 등)

   10) 입찰관련 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.

   11) 입찰관련 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

6. 입찰서류 접수마감 및 개찰 일시

  가. 제출방법 : 모든 서류는 마감시한 전까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

  나. 마감시한 : 2026년 6월 15일(월요일)  17시 00분 까지

  다. 개찰일시 : 2026년 6월 16일(화요일)  9시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)

  라. 개찰장소 : 방화3단지 청솔아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

7. 입찰의 무효 및 낙찰 통보 방법

  가. 입찰무효 통보 : 입찰무효 사유가 있는 업체에 대해서는 선정지침 제6조 규정에 따라 입찰 무효 이유를 전자입찰시스템, 전화, 문자, 팩스 등을 통해 개별 통보함.

  나. 낙찰자 통보 : 낙찰자로 결정된 업체에 한하여 전화, 문자, 메일 등으로 개별 통보하며, 미선정 업체에 대한 별도 통보는 생략함.

8. 낙찰자 결정방법

  가. 선정지침에 따른 제출서류에 이상이 없는 입찰자 중 최저가격을 제시한 업체를 낙찰자로 선정함.

  나. 최저가격으로 입찰한 업체가 2개 이상일 경우 추첨에 의하여 낙찰 업체를 정한다.

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰가격 산출 기준은 현장설명회 시 배부된 자료를 바탕으로 입찰자가 직접 현장을 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 오류로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 경우 그에 따른다.

  나. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 대상에서 제외한다.

  다. 입찰자는 입찰공고 내용 및 시방서 등을 완전히 숙지하고 입찰참여하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.

  마. 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)  

10. 계약체결에 관한 사항  

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표3)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효임.

  나. 입찰 참가자격에 부적합한 사업자 및 제출서류 누락 업체는 서류심사에서 제외하며 계약 이후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약은 무효로 한다.

  다. 낙찰자로 결정된 후 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰업체는 계약일로부터 10일 이내 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 현금, 공제증권, 보증서 중 하나로 제출하여야 한다.

  마. 낙찰자가 공사계약 이후라도 허위 또는 공사를 제3자에게 양도(하도급 포함)하거나 담보 등 제공하여 규정을 위반 시 계약을 무효로 하고 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  바. 하자보증기간은 준공일로부터 2년간이며, 하자보수보증금 또는 공제증권, 전문건설 공제조합 보증서로 계약금액의 10% 이상을 공사완료 시 제출하여야 한다.      

11. 기타 유의사항

  가. 상기에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령  및 국토교통부 고시 제2024-196호)「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 관리규약에 의거하여 입주자대표회의에서 결정한다.

  나. 공사 중 기존 시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상 하여야 함.

  다. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될 경우 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후라도 무효 처리함.

  라. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람(☎ 02-2665-7166)

  마. 사업자등록번호 109-82-63346

                                          2026년  06월  2일

방화3단지청솔아파트 입주자대표회의(직인생략)