난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 난방배관 교체공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 향촌 현대 5차아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 귀인 로 213

  3) 단지규모 : 11개동(계단식) / 780세대 / 관리면적 : 76,224.3㎡ (연면적 83,201.612㎡)

2. 입찰에 부치는 사항

  1) 난방배관 교체공사

     가. 102동,107동 동 지하 입구 차단밸브 부터 입상 PD내 각 세대 차단밸브 설치까지

     나. 기존배관 강관 (압력배관용 탄소강관) →스테인리스 배관으로 교체

     다. 각 세대(160세대) 정유량 조절밸브 신설

     라. 철거된 기존 배관의 고철비와 폐기물 (유리솜 등) 처리비용과 상계처리

  2) 기타 세부사항은 현장설명회 시 배부            

3. 입찰종류 및 낙찰방법 :  KG2B 전자입찰(www.kg2b.com), 제한경쟁 입찰 및 적격심사제

4. 입찰 참가자 자격

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않은 사업자

  2) 입찰공고일 현재 기계설비 공사 업 면허등록사업자 면허 보유업체

  3) 현장설명회 참가한 사업자

  4) 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상 사업자

  5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 동지하 및 입상난방 또는 급탕배관        전체 교체공사 완료실적 5건 이상 원도급사업자 (하도급,  공동도급, 부분도급, 개발난방           전환공사 실적은 제외  단, 동일단지 난방 및 급탕 동시 교체 완료 실적은 1건으로 산정함)

5. 입찰일정 및 장소, 서류접수 및 개찰일시

  1) 현장설명회 : 2026년 06월 08일(월) 11:00 당 아파트 관리 동 2층 입주자대표회의실

  2) 입찰마감 및 장소 : 2026년 06월 15일(월) 10:00 까지 및 모든 서류는  KG2B전자입찰            (www.kg2b.com) 로 제출

  3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 06월 15일(월) 11:00 이후 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

     (입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있습니다)

6. 제출서류 (아래 서류 순서대로 편철하여 업로드)

  1) 입찰서, 입찰가격 산출내역서 각 1부 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상으로 하며 현금,  입찰       보증증권 또는 공제증권)1부 (아파트 사업자등록번호 : 138 – 82 - 69746)

  2) 해당 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본1부

  3) 사업자등록증 사본1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  5) 국세 및 지방세납세필증 (유효기간에 한함) 각 1부

  6) 영업정지(행정처분)처분 유무 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간)1부

  7) 입찰단합으로 공정거래위원회의 과징금처분 후 6개월경과 유무확인서(공정거래위원회 발행         분)1부

  8) 입찰공고일 현재 최근 5년간 업무실적 1부(대한기계설비건설협회 발행분과 해당아파트 확인

     실적증명서 – 단지명, 공사명, 세대수, 연락처가 명기된 집계 표)

  9) ‘적격심사 표준평가표’에서 요구된 서류일체(신용평가확인서, 기술인력 및 장비현황, 4대보험

     가입증명서, 장비증빙서류, 사업제안서) 각 1부

7. 계약에 관한사항

  1) 낙찰자는 사업자선정 통보 후 10일 이내 계약불이행 시 무효처리(입찰보증금은 당 아파트에       귀속됨) 하고 입찰 성립여부에 따라 차 순위 입찰자로 선정함.

  2) 계약기간 : 착공일로부터 60일이내 (상호 협의 조정가능)

  3) 낙찰자는 계약체결 시 계약금액 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 보증보험증권 또는       공제증권으로 제출 하여야 하며, 하자이행보증은 보증기간을 준공일로부터 3년으로 하고  계약       금액 10%의 하자 보증보험증권 또는 공제증권 중 택일하여 제출함.

8. 기타유의사항

  1) 본 입찰에 필요한 규격, 수량, 현장여건 등은 입찰자가 직접 확인 후 입찰하여 주시기 바라며       이를 게을리 하여 발생되는 책임은 입찰자가 진다.

  2) 계약체결 후 자격미달, 허위, 단합사실이 있을 경우 무효처리하고 계약보증긍은 당 아파트에

     귀속됨

  3) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류 미비업체는 별도의 통보 없이 탈락 처리함

  4) 본 공사와 관련하여 제3자에게 하도급을 준 경우 계약을 무효로 함

  5) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3(입찰의 무효)의 각호에 해당하는 경우 입찰은 무효로

     하며, 그 사유는 전화, 문자, 팩스 중 1가지 방법으로 통보함

  6) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 및 당 아파트 입주자대표회

    의의 결정에 따르며, 결정된 사항에 이의를 제기할 수 없음

  7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-383-1700)로 문의바람

                                 2026. 06. 02.

           향촌현대5차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

 난방배관 교체공사 적격심사제 세부평가표

                                                           평가위원 :             (서명)