송도해모로 관리제 2026-                                                                        2026.06.02.

변압기 및 수변전설비 교체공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다) 에 의거 당 아파트의 변압기 및 수변전설비 교체공사의 사업자를 선정하고자 공고합니다.

1. 사업개요

   가. 단지개요

      1) 단 지 명: 송도해모로 아파트

      2) 소 재 지: 인천광역시 연수구 해돋이로 6번길 33.(송도동, 송도해모로아파트)

      3) 단지규모: 15개동, 661세대(연면적: 115,073.98㎡)

   나. 사업내용

      1) 변압기 교체공사 (2025년 교체완료된 수전설비 용량 1,000kva 제외한 입찰건)

      2) 계약범위

         ① 변압기교체: 동력 600kva 3대(고효율 몰드변압기 제품), 파워퓨즈 9개교체

         ② 변압기 교체에 따른 세부공사.

            가. 전체 도면작성 및 감리 업무 포함.

            나. 공사계획신고, 사전검사 및 검사비용 포함.

            다. 한국전력공사 고휴율 변압기 지원사업 신청

            라. 도비 및 변압기 고재처리(철거자재 처리 수입액은 견적시 차감 견적 명시)

            마. 한국전력공사 및 한국전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 행정업무 일체 대행

               (단, 한국전력공사 부담금은 별도로 제외함)

            바. 기존 변압기 등 관리대상 기기 폐기에 따른 대관업무 일체 대행.

      3) 계약기간: 계약일로부터 2027년 7월 15일까지

         (기상 및 작업일정 협의 변동가능하며, 전기검사일정에 맞추어 공사진행 예정임)

2. 입찰방법: 제한경쟁, 적격심사, 전자입찰(www.kg2b.com)

3. 입찰참가 자격(공고일 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조에(참가자격의 제한))에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 2억원 이상인 사업체

   다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 변압기 교체공사 및 신규 설치공사 실적 5건이상인 사업체

   라. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할수 없음.

4. 제출서류

   가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰액의 5% 이상 현금 또는 입찰보증증권) 각1부.

   나. 전기 공사업 또는 유사한 등록증 사본 1부.

   다. 법인등기부등본 1부.

   라. 사업자등록증 1부

   마. 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 각1부.

   바. 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회의 과징금 부과 처분 사실확인서 1부.

   사. 적격심사 평가에 필요한 서류 일체

       ① 기업신용평가 등급 확인서

       ② 행정처분 확인서 1부.(입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 관할행정관청 발행분)

       ③ 기술인력 보유 현황(전기공사업 면허취득 요건 충족시 만점처리): 자격보유자 면허증사본 제출

       ④ 업무실적증명서 각1부.(입찰공고일로부터 최근5년간 변압기 교체공사 및 신규설치공사 실적/ 5건이상 만점/미달시 자격미달)

       ⑤ 장비보유 증명서 제출. (전기공사업 면허취득 요건 충족시 만점처리)

       ⑥ 사업 제안서(안전관리 및 공사계획서를 포함한 제안서로 설치예정 변압기의 모델 및 사양서를 첨부할 것.)

5. 현장설명회는 개최:

   가. 개최일시: 2026년 6월 10일 (수요일) 오전 11시

   나. 장    소: 송도해모로 아파트 관리동 2층 회의실

6. 입찰일정 및 낙찰자 결정방법.

   가. 서류접수 기간: 2026년 6월 16일.(화요일) 17:00까지

       서류제출 방법: 전자입찰 www.kg2b.com 등록방식

   나. 개찰일시 및 장소: 2026년 6월 17일(수요일) 10:00 이후 PC출력후 관리동 회의실

   다. 선정(결정) 방법: 국토교통부고시 2024-196호 적격심사로 낙찰업체를 선정 (배점결과 동점 2인          이상일 경우 추첨으로 선정)  

   라. 입찰의 무효에 해당 될 경우 해당업체에 유선 또는 팩스로 통보함.

7. 입찰관련 유의사항.

   가. 입찰서의 입찰가액은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 산출내역서의 총계 금액과 입찰서의 입찰가         액은 동일하여야 한다.

   나. 입찰에 참가하는 업체는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

       (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)

8. 계약체결에 관한 사항

   가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내 시공 상세계획서 제출 및 계약을 체결하여야 하며, 영업배상책         임보험 가입 증명원 및 4대보험 가입증명원을 제출하여야 한다.

   나. 낙찰자가 정당한 사유없이 전항의 규정에 의거 계약을 체결하지 아니할 때에는 낙찰을 취소할            수 있다.(이때 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속된다)

   다. 계약이행보증금: 계약금의 20%로 이행증권을 제출하여야 한다.(계약체결후 1주일 이내)

   라. 하자이행보증금: 공사 완료후 계약금의 10%(보증기간 5년)으로 이행증권을 제출하여야 한다.

   마. 제출된 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약체결 후라도 무효처리하며, 무효처리 시 입찰보증금         또는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   바. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

   사. 각 공정별 작업 완료되면, 관리사무소 검수 완료후 작업보고서를 제출하여야 한다.

   아. 입찰공고문, 입찰 제출 문서 및 현장설명회에서 결정된 요구사항 내용은 계약서와 동일한 효력을         갖는다.

   자. 낙찰자는 하도급을 할 수 없다.

9. 기타사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 제2024-196호(선정지침)에 따     르며, 자세한 사항은 관리사무소 (☎ 032-858-2235)로 문의바랍니다.

첨부서류: ①공사 사업자선정 적격심사제 세부평가표. ②입찰서.

2026년 6월 02일

송도해모로 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

① 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

참고 : 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는

        확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.