외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요

 1) 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사  

 2) 사업내용      

  ① 단 지 명 : 동해발한석미모닝파크 아파트

  ② 소 재 지 : 강원특별자치도 동해시 해안로 635-5 (발한동778)

  ③ 단지규모 : 5개동 298세대 및 부속건물일체(연면적 31,761.55㎡)

  ④ 공사범위

   가. 외벽고압세척

   나. 외벽 균열보수 및 재도장 공사

   다. 부대시설 재도장

   라. 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부

2. 현장설명회 및 입찰일정

 1) 일시 : 2026년 6월 4일(목요일) 14:00시

 2) 장소 : 관리사무소

   (참석자는 신분증, 위임장, 명함지참)

 3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

   현장설명회시 공사자료(시방서 포함) 배부

 4) 입찰마감 : 2026년 6월 10일(수요일) 17:00  

 5) 개찰일시 : 2026년 6월 10일(수요일) 18:00이후 관리사무소 담당자 PC에서 개찰

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등

 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

 2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제(제출서류에 결격사유가 없는 업체중 최저가격 응찰자 선정)

 3) 입찰의 방식 : 전자입찰(https://www.kg2b.com/)

 4) 입찰상한가 : 금175,000,000(부가세 별도)

4. 입찰 참가 자격

 1) 선정지침 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당하지 않은 업체

 2) 면허사항 : 전문건설업중 도장·습식·방수공사업 또는 건축공사업 면허 보유업체

 3) 기술능력 : 고탄성퍼티재를 이용한 균열보수공법을 적용할수 있는 업체(특허 무관)

 4) 사업실적 : 공고일 기준 최근 5년간 300세대 공동주택 도장공사 5건이상인 업체

 5) 자본금 : 3억이상인 업체  

5. 제출서류(모든 서류는 전자입찰시스템에 업로드)

  ① 입찰서 및 산출내역서 각 1부

  ② 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증서/증권등)

  ③ 해당 면허수첩 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

  ④ 법인등기부등본 1부

  ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서(공고일이후 발행분) 사본 1부.

  ⑥ 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서(공고일이후 발행분) 1부.

  ⑦ 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서

  ⑧ 안전관리계획서 및 산업재해 예방 서약서 1부

  ⑨ 기술자 보유현황 1부(공고일 현재 자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)

  ⑩ 사업제안서(안전관리, 차량 및 시설물보호, 민원예방대책 포함)

6. 계약 및 보증에 관한 사항

 1) 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 10%를 보증서등으로 제출해야 함.

 2) 하자보증기간은 2년으로 하고, 하자보증금은 계약금액의 10%를 보증서등으로 제출해야함.

 3) 낙찰일로부터 10일이내에 정당한 이유없이 계약체결을 하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며,

   입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

7. 안전관리 및 기타 유의사항

 1) 안전 책임 전담

  - 낙찰업체는 공사수행중 ‘중대재해 처벌등에 관한 법률’에 따른 안전 · 보건확보의무를 철저히 이행      하여야 하며 , 이를 위반하여 발생하는 모든 책임은 업체에 있음.

  - 착공 전 안전관리자를 선임하고 매일 안전교육을 실시해야 하며, 교육일지를 감독관에게 제출해야 함.

  - 안전교육 자료 및 사진을 준공서류에 첨부하여야 하고 안전보건관리계획서를 파일등으로 체출하여야 한다.

  - 산업안전보건비 및 4대 보험료는 관련 법령에 따라 별도 계상 및 사후 정산을 실시함

  - 페인트 비산 방지를 위한 보양 조치(차량 및 시설물 보양, 민원 예방 대책)를 철저히 시행할 것

 2) 견적 및 물량 책임: 입찰가격은 입찰자가 직접 현장을 정밀 답사하고 실측하여 산출해야 하며,

   물량 산출 착오 등으로 인한 추가 비용 청구는 인정하지 않음

 3) 하도급 금지: 낙찰자는 발주처의 승인 없이 공사의 전부 또는 일부를 하도급 줄 수 없으며, 적발     시 계약을 해지할 수 있음

 4) 입찰의 무효는 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」 [별표3]에 따르며, 무효 사유가 발생한 경우      해당 업체에 유선, 문자, 전자입찰시스템 등의 방법으로 통보함

 5) 제출된 서류는 반환하지 않으며 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리
6) 낙찰업체는 계약 시 산재보험 가입증명서, 영업배상 책임보험증명서 1억원이상(대물/대인)를 제출     하여야 한다.

 7) 입찰가액은 부가가치세 별도 금액으로 작성한다.

 8) 낙찰업체는 계약일로부터 10일 이내에 착공, 착공일로부터 60일이내 준공하여야 한다.

 9) 공사중 발생하는 폐기물은 관계법령에 따라 적법처리하고 관련비용은 업체 부담으로 한다.

8. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항

   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세

   한 사항은 당 아파트 관리사무소 ☎033-534-7779로 문의 바랍니다.

2026년 5월 28일

동해발한석미모닝파크 아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)