옥상 방수공사(부분) 업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상 방수공사’를 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

  가. 단 지 명 : 동백역 월드메르디앙아파트(사업자번호 : 142-82-60254)

  나. 소 재 지 : 경기 용인시 기흥구 동백죽전로 283

  다. 단지규모 : 11개동 966세대(지하1~2층)

2. 사업 개요

  가. 공 사 명 : 옥상 방수공사(바닥 및 수직면 : 우레탄 시공), 9개 라인(9개소 옥상)

  나. 사업개요

   (1) 옥상 배수로 우레탄 방수공사
  (2) 세대 수직면(다락방) 및 파라펫, 벤츄레이터 등 수직면 포함
   (3) 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제

      반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음

  다. 공사(계약)기간 : 추후 낙찰업체와 협의

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한 경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자 입찰(www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가 낙찰제

  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상이면 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(입찰참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 5억 이상인 업체

  다. 전문건설업(도장⦁습식방수) 면허 보유업체

  라. 실적 : 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 완료 실적 5건 이상인 업체

  마. 기술능력 : 아래 중 어느 하나의 공법으로 공사 가능한 업체

      (1) 입찰공고일 현재 옥상 배수로 바닥의 하자가 발생한 부위를 콘크리트 구조물을 보수,            보강용 세라믹 모르타르 조성물을 이용하여 보수, 보강이 가능한 업체(무수축 몰탈)

      (2) 내화성, 내구성 및 작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트      구조물의 보수공법(제10-2347276호)에 대한 시공 가능한 업체

  바. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류 : 전자입찰(가항부터 자항까지 순서대로 (www.kg2b.com)에 입찰)

  가. 입찰서 1부

   (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부  

   (2) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(총공사비 5%)

  나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부

  마. 국세 및 지방세 납부 증명서(유효기간 이내) 각 1부

  바. 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 1부

     링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do)

  사. 기술능력 : (1) 기술능력에 해당하는 보수, 보강용 세라믹 모르타르 조성물 기술사용협약서(제10-1982855호) 또는 (2) 내화성, 내구성 및 작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 구조물의 보수공법(제10-2347276호)에 대한 시공 가능한 업체    

  아. 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 1부

  자. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 현장설명회

  가. 현장 설명일시 : 2026년 6월 2일(화) 14시 또는 16시 중 선택하여 참석

    - 현장 설명회 시 공사자료 배부

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

7. 제출서류 접수 마감 및 개찰 일시

  가. 접수 마감 : 2026년 6월 9일(화) 17시까지 도착분에 한함.

  나. 접수 장소: 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 투찰, 등록

  다. 개찰 일시 : 2026년 6월 9일(금) 18시 이후

                 (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

  라. 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 업무 담당자 pc

7. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간 : 설치검사일로부터 우레탄방수 : 3년

9. 입찰관련 유의사항

 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 함.

10. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법으로 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속한다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.

  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.

  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎031-693-3344)

붙임 : 입찰서 1부.  끝

2026년 5월 27일

동백역 월드메르디앙아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)