판형 열교환기 세척(세정)업체 선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 의거 판형 열교환기 세정업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 한화 에코메트로11단지 아파트

  나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 논고개로 17

  다. 공사개요 : 열교환기 세척(세정)

      ① 판형열교환기 급탕 및 난방 : 27기, 총 1,377매

         (판형 M10-BFG 9기-778매, M6-MFG 18기-566매)

      ② 스트레이너 : 45개

      ③ 제조회사 : 한국알파라발(주)

2. 관련근거

  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부 고시 주택관리업자선정 및 사업자선정지침(제2024-196호)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 제2024-196호를 적용하여 일반경쟁입찰/전자입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

  다. 낙찰의 통보 : 결정 후 유선 또는 팩스로 개별 통보

4. 입찰 참가자격

  가. 입찰공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지

      않는 업체

  나. 관련법령에 의한 인(허)가 등록업체

  다. 현장설명회 참가한 업체

5. 현장설명회

  가. 일   시 : 2026년 6월  2일(화요일) 14시  

  나. 장   소 : 관리사무소

6. 제출서류(순서대로 편철하여 제출하여야 함)

  가. 입찰서

    ① 입찰서, 세부 산출내역서  각 1부

    ※ 입찰서 산출방법 : 열교환기 세정작업비용 + 열판교체 예정수량(M10-BFG 10개,

                  M6-MFG 10개)+가스켓교체 예정수량(M10-BFG 100개, M6-MFG 100개)

                  = 입찰금액으로 산출

    ※ 단, 분해청소 후 상태를 확인하고 열판과 가스켓의 교체 실수량에 따라서

           공사완료 후 실수량으로 실비정산하기로 함.

    ※ 또한 산출내역서에 열교환기 세정작업비용과, 열판교체 예정수량비용,

       가스켓교체 예정수량비용으로 분리 표기.  

    ② 입찰보증금 5% 납부영수증 또는 증권 1부

     - 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일 1부

     - 입찰보증증권시 사업자등록번호(134-81-29430), 현금입금 업체는 전화문의.

  나. 법인등기부등본 1부

  다. 본 사업과 관련하여 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서가

      있는 경우 사본 1부.

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  마. 4대 보험 가입증명서 1부

  바. 실적증명서(단지 주소, 전화번호 표기) 1부

  사. 기술인력 및 장비보유현황 각 1부

  아. 기업신용평가등급 확인서 1부

  자. 행정처분 사실 확인서 1부

  차. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 확인서  1부

  카. 부품 정품공급 확인서 1부.

  타. 작업(공사) 계획서 1부.  

  ※ 세부견적서에 열교환기 해체 후 발견되어 교환할 제조사 정품판형(M10-BFG,M6-MFG)

     및 가스켓 단가 별도 명기

7. 입찰일정 및 제출서류

  가. 입찰마감일시 및 접수처 : 2026년 6월  8일(월) 17:00까지 (www.kg2b.com)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 6월 8일(월) 19:00 이후 입주자대표회의

                        (단, 단지 사정에 의해 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 선정방법

  가. 선정일자 : 2026년 6월 9일(화) 19:00 입주자대표회의실

    - 단지 사정에 의해 변경될 수 있음

  나. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 일반경쟁입찰로 적정업체 선정 후

      개별 통보. 단, 최고점(최저가) 입찰업체가 2개 이상시 추첨에 의하여 결정함.

  다. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조

      규정에 따른「계약이행보증금」10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.  

  라. 낙찰자는 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험)가입증

      명서 및 완납증명서를 제출하여야 한다.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효통보 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호

  제6조(입찰의 무효)에 따라 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 통보함.  

10. 기타 유의사항

  가. 열교환기 해체 후 발견되어 열교환기판, 가스켓을 교체하여야 할 경우 제조사

      정품을 사용해야하며, 열교환기 해체, 조립시 제조회사의 규격에 맞게 조립해야 함  

  나. 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며 위반시는 계약을 무효처리함

  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자 및 담합사실

      이 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 함 (국토교통부 고시 2024-196호

      별표3 각호에 해당시 무효처리)

  라. 제출된 서류 외에 입주자대표회의에서 요구하는 서류는 추가로 제출하여야 함.  

      (미제출시는 업체 선정에서 제외할 수 있음)

      또한 낙찰자 결정 등에 관한 일체의 서류에 대해 열람을 요구할 수 없음.

  마. 기타 명시되지 않은 사항은 내용은 국토교통부 고시2024-196호 및 공동주택관리

      법령과 입주자대표회의 결정에 따름.

  바. 입찰관련 사항 등에 대한 확인 및 숙지 못한 책임은 입찰 참여자에게 있으므로

      입찰가 산정에 착오가 없도록 유의하기 바람

  사. 입주자대표회의 선정결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 기타 자세한

     사항은 관리사무소(T.032-422-1025)로 문의 바람.

2026년  5 월  27일

한화에코메트로11단지아파트

㈜쌍용개발 대표이사 대리인 관리소장[직인생략]