열교환기 화학세관사업자  선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에

의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

                        - 아    래 -

1. 단 지 개 요

 가. 단 지 명 : 대치아이파크아파트.

 나. 소 재 지 : 서울시 강남구 선릉로 222.

 다. 단지규모 :  11개동(25층), 768세대, 16개 라인, 관리면적 : 99,275.72㎡.  

2. 관련근거            

 가. 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정).

 나. 국토교통부 고시 제2024- 196호.

3. 입찰에 부치는 사항

 가. 난방, 급탕용 열교환기 세관 및 가스켓 교체  등.

  ① 제 조 사 : LHE(주).

  ② 열교환기 : 판형 총 8기(난방용 4기, 급탕용 4기)

  ③ 모 델 명 : 난방 GK-26 : 216매, 급탕 GK-12 : 266매 (총 : 482매)

  나. 공사기간 : 계약 체결일부터 30일 이내.

  다. 공사내용

 ④ 가스켓 및 열판 교체는 세관 공사 시 열판 탈착 후 상태에 따라서 실시하되, 현장 확인 후               관리사무소와 협의하여 시행하되 GK-26 –70매, GK-12 –100매 개스켓을 기본으로 교체를 할              예정이며, 수량은 현장확인 후 정한다..

 ⑤  폐수전량 회수조건

 라. 입찰방식 :  전자입찰(www.kg2b.com)

 마. 낙찰자 선정 방식: 일반경쟁, 최저가.

 바.입찰서 제출 마감 일시: 2026년 6월 4일 17시 까지.

 사. 개찰일시 및 장소 : 2026년 06월 4일 18시 이후,담당자 PC.

4. 입찰 참가 자격.

   가. 해당 법령에 의한 허가 등록업체

   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른 결격 사유가 없는 업체

   다. 현장설명회에 참석한 업체.

5. 입찰서 제출서류

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류 일체.

 나. 세관 보수작업 예정표.

 다. 산출내역서 작성 시 산업안전보건법 제 72조에 따라 산업안전보건관리비를 반드시 계항 할 것.

 라. ※ 모든 제출 서류는 (www.kg2b.com)파일로 첨부해야 하며 서류   미제출 시 해당업체의 입찰         을 무효로 함.견적서,  (입찰보증금을 현금 납부 시는 입금 내역서를 파일로 첨부해야 하며 모든 서         류는 공고문의 순서대로 1개의 파일로 첨부 바랍니다.)

     ※ 입찰서 금액과 상세견적내역서 합계금액이 일치하지 않을 경우 선정에서 제외함.

      ※ 제출서류 미등록(미비사항 포함)으로 입찰무효가 되지 않도록 유의하시기 바랍니다.

6. 입찰보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을  체결        하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효가 됨.

  나. 납부방법 :현금,공제증권 또는 보증보험증권.

7. 현장설명회.

 가. 현장 설명회 : 2026년 5월 28일(목), 15:30 .관리사무소

8. 입찰무효.

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ❴별표3❵의 각호에 해당하는 입찰은 무효 처리.

 나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(문자,전화,이메일 등)

9. 계약이행보증금.

 가. 납부금액 : 계약금액의 100분 20으로 한다.

 나. 납부방법 : 현금,공제증권 또는 보증보험증권.

 다. 납부장소 : 당 아파트관리사무소.

 라. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서를 작성 후 10일 이내에 납부하여야 한다.

 마. 보증금 귀속: 계약서를 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제되며,계약보증금은 발주       처에 귀속한다.

10.하자보수보증금 및 하자담보 책임기간.

 가. 하자담보 책임기간: 2년

 나. 하자보수 보증금

   ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.

   ② 납부방법: 현금,공제증권 또는 보증보험증권.

   ③ 납부장소 : 당 아파트관리사무소.

 11. 입찰관련유의사항 .

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련  법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰        전에 숙지하여야 하며,이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대하여 책임은 입찰 참가자에        게 있음.

 나. 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무효가 되며, 기타서류 미제출 시는 해당 평가항목은 0점               으로 한다.

 다. 공정거래위원회 과징금 처분 확인은 입찰자가 제출하여야 함.

 라. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효 기간이내여야 함.

 마. 산출내역서 작성 시 사업대상을  정확히 확인 후 작성하여야 하며,산출내역의 과소책정에 의한 낙       찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가비용불가)

 바. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며,이때 입찰은 종료된다.

12. 계약체결에 관한 사항.

 가. 제출된 서류는 교환,변경할 수 없으며,접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면, 낙찰을       취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리.

 나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰 ․ 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적 간접적으로       금품 , 향흥 등을 주고 받았을  경우에는 해당 입찰을 ․ 낙찰을 취소하거나 계약을 해제․ 해지 할        수 있음.

 다. 입찰공고문(입찰유의서 포함) 및  제출한 사업제안서  등은  계약문서로 구성되며 이를 철저하게        이행하여야 함.

13. 기타사항

  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호 (주택관리        업자 및 사업자선정지침)에 정한 바에 따름.

  나. 발주처의 부득이 한 사유발생 시 입찰자에게 서면(팩스 등)으로 통보하여 입찰의 취소 또는 연기        를 할 수 있다.

  다. 기타 문의 및 상세한 사항은  당 아파트 관리사무소 (☎ 02-563-6969)로 문의 바람.

  별지1.: 입찰서 1부

  2026년 5월 22일

대치아이파크아파트관리사무소장(직인생략)