옥상 긴급 부분 방수공사업체 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 아파트 옥상 방수공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 공사개요

  가. 단지명: 이촌대림아파트

  나. 소재지: 서울특별시 용산구 이촌로2가길 122 (이촌동)

  다. 단지규모: 4개동 638세대,  연면적: 72,522.83㎡

  라. 공사명: 옥상 부분 방수공사

  마. 공사범위: ① 4개동 옥상 배수로 주변, 바닥 및 수직면 크랙부위.(도면 상 표시 부분만 방수).  

                ② 101동 2203호, 202동 2204호.2027호, 103동 2204호.(누수 민원 4세대).

                ③ (구)경비실 12곳 상단 방수.

  바. 세부사항은 현장설명회 시 설명 및 자료배포 예정

2. 입찰 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 전자입찰 / 최저가낙찰제

3. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

  나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장/습식방수) 면허 보유업체

  다. 자본금 5억 이상인 업체

  라. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 실적 2건 이상인 업체

  마. 대균열 시트보수 또는 몰탈 바닥 보수공법 시공이 가능한 업체

  바. 현장설명회 참여업체

4. 제출서류 – 전자입찰시스템 K2GB 로 제출

  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

  나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장/습식방수) 면허(등록)증 사본 1부

  다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부

  라. 공정거래위원회 처분유무확인서 1부(공고일 전일 기준 6개월)

  마. 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 1년)

  바. 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부

     1) 공사실적증명서(아파트명 및 전화번호 기재) 1부

     2) 대균열 시트보수(제10-2707082호) 또는 몰탈 바닥보수(제10-2707081호)공법

        협약서 1부 (공고일 이후 발행분)

  사. 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(공종별 산출 근거 명기) 각 1부

  아. 입찰보증서(입찰 금액의 5% 이상, 공제증권 또는 보증서)

5. 입찰 일정

  가. 현장설명회 일시 및 장소: 2026년 5월 28일(목요일) 14시, 당 아파트 입대의 회의실

  나. 제출서류 제출 마감: 2026년 06월 04일(목요일) 15시, 전자입찰 KG2B

  다. 개찰 일시: 2026년 06월 04일(목요일) 16시 이후 당 아파트 입찰담당자 PC

                               ※ 단지 사정으로 개찰 일시는 변경될 수 있음

6. 입찰 관련 유의사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰무효)에 해당되는 입찰은 무효로 하며, 전화 또는 문자 등으로 통보함.

  나. 산출은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 책임은 입찰자가 지고 입찰 금액은 조정할 수 없음.

  다. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후에는 계약을 무효로 하며, 입찰보증금, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.

  라. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서, 공사설계        도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성할 것.

7. 계약체결에 관한 사항

  가. 입찰참가자는 입찰금액(부가세 제외)의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부해야 함.

  나. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.

  다. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 함(공제증권 또는 보증보험증권)

  라. 하자보증기간 및 보증금율: 하자담보책임기간은 2년으로 하며, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 보증보험증권 또는 공제증권을 준공 후 잔금 지급 전까지 제출하여야 함.

 8. 기타사항

  가. 입찰자는 공고내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 공고문에 명시되지 아니한 사항은 우선 국토교통부 고시 제2024-196호를 따르고, 명시되어 있지 않다면 당 아파트 결정에 따라야 함.

  다. 기타 궁금한 사항은 관리사무소[02)714-2816]로 연락바랍니다.

2026.  05.  22.

이촌대림아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)