승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고

1. 단지개요

  1) 단지명 : 부천범박힐스테이트 4단지 아파트

  2) 소재지 : 경기도 부천시 소사구 범안로 96번길 23

  3) 입찰에 부치는 단지의 관련 규모 등 : 11개동, 1,387세대(계단식), 관리면적 163,978,80㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰(전자입찰시스템 www.kg2b.com)

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

3. 입찰에 부치는 세부내용

  가. 용역명 : 승강기 유지관리 용역

  나. 승강기 기종 및 대수 : GTSS – 29대, 현대엘리베이터(제조회사)

  다. 운행속도 : 90m/min(29대)

  라. 계약기간 : 계약일로부터 2년

4. 입찰 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 자본금 3억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체

  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1000세대 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체(실적을 증명할 수 있는

      증빙자료 제출)

  라. 승강기 안전관리법 제31조 및 동법 시행령 제30조에 명시된 “새로운 유지관리법”으로 관리 가능한 업체

     (24시간 감시 및 고장 처리 가능 업체)

  마. 현장설명회참석업체(대표자신분증.대리인.위임장.신분증.명함)

5. 제출서류

  1) 입찰서 (입찰보증금 : 입찰총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증보험증권) 구비서류 각 1부

  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 혹은 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 원본 1부

  5) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부. (전자발급 포함)

  6) 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것)

  7) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 원본 1부

  8) 기술인력 보유현황 ［4대보험(4대보험 중 1개)에 가입한 증명자료 제출］→ 25인 이상 만점

  9) 제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 1부

  10) 실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 기종, 대수, 연락처 기재하고 발급처 직인필. 직영실적에 한하며

      단일 현장 중복실적은 인정하지 않음)

  11) 유지관리계획서 1부 (사업제안서 및 회사소개서 포함)

  12) 입찰서(VAT 별도), 입찰보증서, 세부견적서

  13) 영업배상책임보험 가입증권 사본 1부

6. 현장설명회 : 2026년 5월 28일(수) 14:00 관리사무소

7. 서류접수

  가. 접수일자 : 2026년 6월 04일(화) 17:00까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록

  다. 접수방법 : 전자입찰(전자입찰시스템 www.kg2b.com)

8. 개찰일시 및 장소

  가. 일시 : 2026년 6월 04일(화) 18:30 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 장소 : 입주자대표회의 회의실

9. 입찰가격 산출 및 입찰서 제출 방법

  ＊ 입찰가격은 총관리(24개월) × 월 승강기유지관리용역비, 부가세를 제외한 금액으로 한다

10. 낙찰의 방법

  가. 국토교통부 고시 제2023-341 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따라 낙찰한다

  나. 무효인 입찰에 해당되거나, 제출서류 심사 후 참가 자격이 없거나, 제출된 서류에 하자가 있는 경우에는

     심사 대상에서 제외한다

11. 기타사항

  가. 입찰자는 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야           하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

  나. 관리실적에 동일단지 중복 실적 사용은 불가함. 관리기간이 상이하더라도 동일단지는 불가함

  다. 낙찰업체는 계약 후 계약 총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 함

  라. 낙찰업체는부품교체시 반드시 제조사 순정부품을 사용해야하며.승강기 안전관리법 제31조 동법시행령          제30조에 명시된“새로운 유지관리기법”를 적용하여 원격제어장비를 이용한 점검 및 고장처리 병행              가능하여야 함.

  마.  응찰업체는 “새로운 유지관리법”를 증명할 수 있는 확약서 또는 확인서를 제출하여야 함

  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함

  사.기타 궁금한 사항은 관리사무소(☎ 032-347-1915)로 문의 바랍니다

                                            2026년  5월  22일

부천범박힐스테이트4단지 아파트 관리사무소장(직인생략)