경비용역 업체선정 공고

당 아파트의 경비용역업체 선정을 위해 국토교통부 고시 제2016-636호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 다음과 같이 입찰을 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 백석더샵아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 한들3로 70

   다. 단지규모 : 7개동 공동주택 619세대 관리면적:69,049.67㎡

   라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰개요

  가. 입 찰 명 : 백석더샵아파트 경비용역업무

  나. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사제 첨부③의 평가표 참조)

  다. 경비인원 : 총 8명(경비반장 2명포함. 초소: 2개소)

  라. 계약기간 : 계약일로부터 1년(입주아파트로서 입주자대표회의 구성시 변경될 수 있음) 마. 근무형태 : 격일제 - 24시간 격일근무(휴게시간 : 주간 3시간, 야간 4시간 )

  바. 업무범위 : 공동주택 단지 안의 경비와 환경정리 협조 및 관리주체에서 별도로 정하거 나 지시하는 사항.

3. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항

  가. 제출서류의 목록

   ① 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   ②사업자등록증 사본 1부.

   ③법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.

   ④국세 및 지방세 납세필증 각 1부.

   ⑤적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 1부

   ⑥입찰서 1부(입찰서 및 입찰보증보험증권 또는 현금(입찰가 5%이상, 별도 밀봉 제출))

   ⑦회사소개서 및 경비관리운영 계획서

  나. 첨부서류

   ①첨부1. 입찰유의서

   ②첨부2. 입찰서 양식

   ③첨부3. 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 양식

   ④첨부4. 경비용역비 산출내역서 양식

 다. 제출방법

   ①우편 또는 방문 제출하며, 입찰자는 입찰서와 그 밖의 서류를 분리하여 밀봉한 후 투찰하 여야 한다.

   ②우편 또는 방문으로 제출한 서류는 입찰서 제출 마감일 18시까지 도착한 것에 한하여 효력이 있다.

4. 접수기간등

  가. 서류접수기간 : 2016년 11월 07일 18시까지

  나. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소

  다. 입찰서 등의 작성 : 첨부한 입찰유의서에 의해 작성하여 제출.

5. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰의 일시 : 2016년 11월 08일 18시

  나. 개찰의 장소 : 당 아파트 관리사무소

6. 입찰 참가 자격에 관한 사항

  경비업을 득한 업체로 국토교통부고시 제2016-636호 제26조(참가자격 제한)각 항의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체.

7. 입찰의 무효 사유를 알리는 방법

 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부고시 제6조의 입찰무효 자는 기록한 팩스 로 그 사유를 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준)

 가. 입찰가격은 첨부한 입찰유의서 및 산출내역서 양식에 의거하여 작성, 제출하며 첨부의 서식을 사용하지 않거나 입찰유의서의 기준에 미달하거나 근로기준법 또는 관련 법령 에 어긋나게 산출내역서를 작성한 경우 무효 처리합니다.

 나. 낙찰자결정방법 : 국토교통부고시 제2016-636호에 의거하여 첨부의 적격심사제 평가표 에 의거 최고점을 득한 업체로 결정하며, 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰 자를 결정한다.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유가 없는 한 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약 을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금 은 아파트에 귀속됩니다.

  나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 납부하여 야하며, 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부한다.

  다. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하는 경우에는 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.

10. 기술자 및 장비보유 제시사항

 가. 기술자 제시사항 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2016-636호 별표6의 산정기준에 따라 채점한 점수에 의거 순위에 따라 점수를 차등 부여한다.

나. 장비추가 보유 인정항목 : 경비업 허가 장구 및 필수장비10종이상(장비구입영수증발행첨부요)

11. 기타사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함

 나. 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국 토교통부 고시 제 2016-636) 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.

 다. 산출내역이 최저임금 및 근로기준법 등 노동관계법령에 적합하지 않을 경우 무효처리 함.

 라. 4대보험은 100%가입 적용하여 응찰한다.

 마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의 바람( ☎ 041 –552-7780 )

 2016. 10. 28.

  백석더샵아파트 관리사무소장(직인생략)

입 찰 유 의 서

 당 아파트의 경비용역업체 선정을 위한 산출내역서 작성 시 유의사항을 아래와 같이 안내합니다. 유의사항을 미준수한 업체는 무효처리하오니 입찰에 참가하는 업체는 반드시 준수바랍니다.

1. 최저임금 준수

   가) 기본급, 연차수당, 퇴직금은 최저임금법에 맞게 산출하여야 하며, 미달하게 산출시 무효처리합니다.

2. 4대보험료 산출

 4대보험료는 근무인원에 전체에 대하여 사업주가 부담할 법정요율을 적용하여 산출

      - 건강보험 : 월급여 * 해당요율적용

      - 산재보험 : 월급여 * 개별요율 (요율표 첨부할 것)

      - 국민연금 : 월급여 * 해당요율적용

      - 고용보험 : 월급여 * 개별요율 (요율표 첨부할 것)

      ※ 국민연금과 고용보험은 가입해당자에 한해 실비정산

3. 피복비 및 교육훈련비

   가) 피복비는 동복(동잠바포함),하복을 포함.

   나) 교육훈련비는 매월 담당자가 1회이상 방문하여 경비상태 점검 및 교육 실시

   다) 피복비는 매월 1인당 각 1만원이상 책정할 것

4. 제경비

   가) 일반관리비는 직접노무비와 간접노무비 합계액의 3%이상을 산정

   나) 기업이윤은 직접노무비, 간접노무비, 일반관리비 합계액의 3%이상을 산정

   다) 계약이행증권 10%를 반드시 발급하여 제출.

 2016.  10 . 28 .

백석더샵아파트 관리사무소장(직인생략)

첨부2.   【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

입    찰 서

*참 가 번 호

입찰명칭

경비용역업체선정

입 찰 가 액

금                  원정 (W )

입찰보증금

금                  원정 (W )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

년      월 일

입 찰 자

상호(성명)

* 대표자

성명                   (인)

법인등록번호

(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)

대리인

성명                   (인)

주민등록번호

주소(전화번호)

  백석더샵아파트 관리사무소장 귀중

구비서류

- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

- 입찰자 인감증명서 1부

- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

기재방법

* 참가번호는 기재하지 마십시오.

* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

구분

평가항목

(제출서류,배점)

세부

배점

항목별 평가기준

업체별 평가

A

업체

B

업체

C

업체

D

업체

E

업체

F

업체

G

업체

기업신뢰도

(30점)

신용평가 등급

  (기업신용평가등급

  확인서) 15점

15

 BB+, BB°에 준하는 등급 이상

14.5

 BB-에 준하는 등급

14

 B+, B0, B-에 준하는 등급

11

CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함)

행정처분 건수

  (최근 1년 행정처분

  확인서) 15점

15

  0건

12

  1~2건

9

  3건 이상

업무

수행

능력

(30점)

기술자보유(기술인력

보유.4대보험가입증명서,자격증사본) 10점

10

  입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

9

         〃      : 60 %

8

         〃      : 40 %

  장비보유(장비구입

 영수증 또는 장비임대

 확인서 등) 10점

10

  입찰공고 시 제시한 사항 : 충족

9

         〃      : 60 %

8

         〃      : 40 %

업무실적(업무실적증명서,원본확인계약서,세금계산서등)(10점)

10

 ○○○ 이상 용역실적 10건 이상

9

 ○○○이상 용역실적 10건 미만

8

 ○○○이상 용역실적 ○건 이하

사  업

제안서

(10점)

사업계획의 적합성 (사업제안서)

5점

5

  우수(20%)

3

  보통(60%)

1

  미흡(20%)

협력업체와의 상생발전지수

(사업제안서)

5점

5

  우수(20%)

3

  보통(60%)

1

  미흡(20%)

입찰

가격

(30점)

입찰가격

(입찰서)

  30점

30

  최저가

28

  2순위(60%)

26

  3순위(40%)

합 계

100

<비고>  

 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점 한다.

 2. 기술자 및 장비보유 항목은 법정보유 포함 입찰공고 시 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체는 제시사항 대비 충족률을 적용하여 평가하며, 용역의 성격. 규모 등을 고려하여 동 항목에 대한 평가가 부적합한 경우 입찰공고 시에 평가기준을 제시하고 입찰참가자 모두에게 만점을 부여할 수 있다.

 3. 기술자 보유수는 산업기사는 1.25인, 기사는 1.5인, 기술사(건축사, 관련분야 박사)는 2인으로 산정 한다.

 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가 한다.

 5. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

 6. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 60%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위로 평가함

구         분

1 인 단 가

산    출 기 준

직

접

노

무

비

기    본 급

최저임금적용(휴게시간:주3 , 야4시간)

야간근로수당

근로기준법

직책수당

반장수당 5만원(1인당)

연  차 수 당

퇴 직 적 립 금

소          계

직접노무비 합계

간

접

노

무

비

건  강 보 험

해당요율적용

장 기 요 양 보 험

해당요율적용

국  민 연 금

해당요율적용(추후 실비정산)

고  용 보 험

해당요율적용

사업장 요율표 첨부 (추후 실비정산)

산  재 보 험

해당요율적용(사업장 요율표 첨부 )

소          계

제

경

비

교육훈련행정비

직무 및 안전교육비

소  모 품 비

 일지, 전자순찰시계 및 렌턴 등 소모품체(10,000원이상)

피    복 비

하절기, 동절기 피복 및 작업화 (10,000원 이상)

소          계

합        계

노무비+제경비 합계

일 반 관 리 비

직·간접 노무비+제경비* 3%이상으로 계상할 것

기  업 이 윤

직·간접 노무비+제경비+일반관리비*3%이상으로 계상할 것

소       계

일반관리비 + 기업이윤 합계

월 간 용 역 금 액

총8명 

연 간 용 역 금 액

월 용역금액 * 12개월