조경시설물 보수공사 사업자 선정 입찰 공고

  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부 고시 제2024-196호, 이하「사업자 선정 지침」이라  한다.)에 따라 당 아파트 ‘시설물 보수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 풍기동일하이빌아파트

    나. 소 재 지 : 충청남도 아산시 남부로 353

    다. 규    모 : 1,456세대, 18개동 / 관리면적 181,449.130㎡

2. 입찰내용

   가. 공사개요 : 기존 수경시설(관리동옆 1개소)바닥 철거 및 배수 부분 보수, 식재지 조성 등

   나. 공 사 명 : 시설물 보수공사

   다. 기타 세부적 공사 사항은 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 자료 교부

3. 현장설명회  및 입찰.개찰. 서류제출 마감 등 일정

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰 (www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰

   다. 본 입찰은 위「선정 지침」을 적용하며, 「선정 지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)

   1. 위「선정 지침」 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각 호에 해당 되지 아니 하는 업체

   2. 건설산업기본법에 따른 조경식재 및 시설물공사업(주력분야 : 조경시설물 설치공사) 면허를 보유한 업체

   3. 입찰공고일로부터 최근 5년간 조경시설물 설치공사 실적 5건 이상인 업체

   4. 입찰 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체

   5. 현장 설명회에 참석한 업체

6. 제출 서류(모든 서류는 www.kg2b.com 에 파일로 첨부하여 제출)

   위「선정 지침」 제27조에 따른 서류 일체

    1) 입찰서 1부(붙임 1). 부가세 별도-전자적인 방법으로 등록

    2) 사업자등록증 사본 1부

    3) 조경식재 및 시설물공사업 면허증 또는 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 산출내역서(공정별 산출근거 명기) 1부

 7) 입찰가격 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증서 또는 공제증권 1부

       - 사업자등록번호 : 138-82-74287(입찰보증보험증권 등 발행 시 참조)

       - 계좌번호 : 179724-51-000535(예금주 : 동일하이빌아파트 입주자대표회의)

      (제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    8) 입찰 공고일 전일기준 최근 6개월간 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근(일찰공고일 기준) 1년간 행정처분확인서 1부

7. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자선정 지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

   다. 입찰서 금액과 세부 산출내역서가 일치하여야 하며 불일치의 경우에는 무효로 함.

   라. 낙찰 서면통보 및 계약 후에라도 감독 관청에서 입찰의 하자를 이유로 재입찰을 권고할 경우 낙찰 및 계약은

      무효로 하고 재입찰을 실시함.

8. 입찰 관련 유의 사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대 시설 「선정 지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 응찰

       하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성함.

   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준

     - 관계 법령에서 산출 기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

     - 그 밖에 발주처가 현장 설명회에서 요구한 조건에 맞게 입찰가격 산출내역서에 반영 명시하여야 함.

9. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약) 기간 : 계약일로부터 10일 / 착공일로부터 7일

   나. 계약을 체결할 때에 「선정 지침」 제31조 제3항에 따른 계약보증금(계약금액의 20% 현금, 공제증권 또는 보증서)을

      납부해야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역

       서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에

       해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계 법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.

   다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조 제2항에 따라 공사 준공 후 계약 상대자는 하자보수보증금(계약금액

      10%의 공제증권 또는 보증서)을 당아파트에 제출하여야 하며 하자보수 보증기간은 준공 검사일로부터 2년으로 함.

   라. 공사중 발생하는 손해는 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

   마. 낙찰자는 계약 시 산업안전보건법에 따른 위험성평가를 실시하고 이와 관련한 안전사고에 대한 모든 책임을 진다.

   바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따른다.

   사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람.  (☎041-547-8091~2)

붙임  1. 입찰서 1부    

2026년   5월   18일

  풍기 동일하이빌아파트 입주자대표회장 (직인생략)