공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및

   사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 승강기 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 삼거마을 삼성래미안1차아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2394번길 27 (마북동 629번지)

   다. 단지규모 : 17개동, 1,282세대 (관리면적 209,659.998㎡)

   라. 준 공 일 : 2002년 12월

 2. 입찰에 부치는 세부 내용

   가. 공사내용 : 승강기 5대의 메인쉬브 및 메인로프 교체

   나. 현장 설명회는 없으니 반드시 개별적으로 현장 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을

      사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 100%

      입찰자에게 있음.

 3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 (전자입찰 www.kg2b.com)

 4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 승강기시설 안전관리법 제11조에 의한 승강기보수업의 등록업체

   다. 자본금 5억 이상인 업체

   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 완료 실적 3건 이상인 업체

   마. 오티스 순정부품 사용 또는 호환부품 사용 가능 업체

      단, 순정부품 확인서 또는 호환부품을 증명하는 공인 인증서, 성적서 등 확인서 제출이 가능한 업체

 5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체)

   ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 순서대로 등록

   가. 입찰서, 산출내역서, 견적서 각 1부.

     - 산출내역서는 공종별 재료비, 노무비, 경비, 산업안전관리비, 환경보존관리비 등 구분하여 작성

     - 견적서(제품제조사, 모델명, 사양 등 기재)

   나 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 공제증권  

      중 납부증명서 1부.          

   다. 승강기유지보수업 등록증 및 면허 사본 1부.

   라. 사업자등록증 사본 1부, 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.(전자발급 포함, 유효기간 이내의 것)

   바. 실적확인서(입찰공고일 현재 최근 5년간 승강기 메인쉬브 및 메인로프 교체 완료 실적 3건 이상)  

   사. 순정부품 확인서 또는 호환부품을 증명하는 공인 인증서, 성적서 등 확인서 1부.

   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

      행정처분 확인서 1부.

   자. 입찰 담합 관련 공정관리위원회로 부터 과징금 처분 현황 또는 법 위반 사실확인서 1부.

   차. 공정표 및 안전관리계획서 1부.  

 6. 현장설명회 : 없음

 7. 입찰서류 제출 및 개찰

   가. 서류마감 : 2026년 5월 20일 (수) 17:00 까지

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com) 등록

   다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월 20일 (수) 19:00, 입주자대표회의실 PC

     ※ 당 아파트 사정에 따라 개찰일시는 변경될 수 있음.

 8. 낙찰자 결정방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제반 사항 및 입찰 참가 자격 검토 후 결격 사항이 없는

      입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 함.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 업체를 선정함.

 9. 입찰무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.

   나. 무효인 입찰자는 개별 유선(전화 또는 문자) 통보함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.

   나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 또는

      계약을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

11. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 하자가 있거나, 허위, 담합행위 등 부정

      사실이 있거나, 미제출 서류가 있는 업체는 참가 자격을 상실하며, 계약 무효 및 계약 후라도

      낙찰을 취소함.

   나. 낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반 시 발주처는

      계약을 무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음.

   다. 입찰자는 현장 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후

      응찰하기 바라며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 100% 입찰자에게 있음.

   라. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내 계약금액의 100분의 20을 계약보증금 또는 증권으로 제출하여

      야 함.

   마. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사 금액의 10%로 함.

   바. 낙찰자는 작업 중 안전사고가 발생하지 않도록 안전조치를 하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전

      사고에 대한 모든 법적 책임(민사,형사)은 낙찰자가 지며, 작업자가 기존 시설물을 훼손시킨 경우

      원상태로 복구하거나 변상하여야 함.

   사. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당

      입주자대표회의에서 정한 바에 따름.

   아. 삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 사업자등록번호 142-82-78545.

   자. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-308-0061)로 문의 바람.  

2026년 5월 14일

삼성래미안1차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)