조경 유지관리업체 선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하여 당 아파트의 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 평택 효성해링턴플레이스2단지 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 평택시 소사3로 22

  다. 단지규모 : 28개 동, 2530세대 (조경면적: 60,313.12㎡)

 2. 입찰내용

  가. 입찰의종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰

  나. 낙찰의 방법 : 적격심사

  다. 계약기간 : 계약일로부터 3년

  라. 조경관리사항

 3. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호에 해당하지

     않은 업체

  나. 조경관련 면허(조경식재공사업) 및 나무병원 등록 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 10억 초과인 업체

  라. 조경(산업)기사, 나무의사, 수목치료기술자, 산업안전기사 포함 조경 관련 기술자 5인

     이상 보유 업체

  마. 사다리 작업은 금지하며 고소작업차(1톤 바가지차 제외) 2.5톤이상 보유업체

  바. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경관리실적 5개 단지

     이상 완료 실적이 있는 업체

  사. 입찰공고일로부터 6개월 내 사업자선정관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받지 않은 업체

  아. 현장설명회 참석 업체

  자. 조경업무와 관련하여 관리주체와 분쟁이 없었던 업체

 4. 제출서류

  가. 사업자등록증, 조경식재공사업등록증, 나무병원 등록증 사본 각1부

  나. 법인등기부등본 1부

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)

  라. 기술인력 보유증명서 (4대보험 가입자 명부 제출)-입찰참가자격에 따른 해당 자격증

     사본 각1부

  마. 장비보유현황 (고소작업차 2.5톤이상 2대 장비구입 영수증 또는 자동차등록증 첨부)       사본 1부

  바. 공동주택 조경관리 완료 실적증명서(입찰공고일로부터 최근5년) 사본 1부

     ※ 단지명, 연락처 기재, 상대자의 직인이 날인된 ⌜실적증명서⌟만 인정

  사. 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)

  아. 사업제안서(회사소개서, 월간·년간 조경유지관리계획서, 협력업체와의 상생발전 지수 포함)

  자. 입찰공고일로부터 6개월 내 사업자 선정 관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터

      과징금처분을 받은 사실 유무 확인서

  차.  입찰서ㆍ입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) ·

      산출내역서(각 회사 양식) 각1부

  카. 중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 산업안전기사 보유업체

     -중대재해처벌법 관련 산업안전보건법에 따른 “안전관리자 선임확인서”

       (지방고용노동청장 발행)사본 1부 -고용노동청 선임확인서 미제출 시 인정하지 않음

 5. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 일 시 : 2026년 5월 19일(화) 14:00 (시간 엄수)

  나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소 주민회의실

  다. 현장설명회 참석 시 명함 제출

 6. 서류 접수 기한 및 장소

  가. 서류접수 기한 : 2026년 5월 29일(금) 오후 17:00까지

  나. 제출 방법 : 전자입찰 시스템 (KG2B 온라인 접수)

 7. 개찰 일시 및 사업설명회 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 5월 29일(금) 19시 이후

  나. 개찰 및 사업설명회 장소 : 주민회의실 (변동 시 별도 안내)

 8. 낙찰업체 선정방법

  가. 적격심사제 최고 득점 업자 낙찰

 나. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 입찰가액 최저가 업자를, 최저가도 동일한 경우는 추첨 한다.

 9. 기타사항

  가. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰을 무효로 한다.

  나. 낙찰자는 계약시 계약금액의 10% 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 제출한다.

  다. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며 이의를 제기할 수 없다.

  라. 해당 입찰대상자 무효이유 고지방법은 전자적인 방법의 알림이나, 서면 또는 유선 등으로 개별 통지한다. (근거 : 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조)

  마. 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호에 정한 바에 따라 우선하여 적용한다.

  바. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  사. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-692-9113)에 문의하시기 바랍니다.

                            2026년 5월 12일

              모두관리(주) 대표이사 대리인

[별지 제13호 서식] (제85조의2제3항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)