외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사 업체 선정공고

1. 관련근거

   1). 공동주택관리법 시행령 제25조

   2). 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요

   1) 단 지 명 : 힐스테이트평택2차아파트

   2) 소 재 지 : 경기도 평택시 세교6로 45

   3) 단지규모 : 16개동 1443세대  관리면적 150,544.77㎡

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰 kg2b.com

   1)본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

4. 사업개요 및 입찰에 부치는 사항(상세한 사항은 현장설명회 시 자료 배부)

   1) 공사명 : 외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사

   2) 공사범위 : 외벽 균열보수, 재도장, 공용부 타일보수, 공용 계단창틀 외부코킹외

   3) 공사범위 등은 반드시 현장 확인하여야 하며 물량 산출 오류와 입찰제

      반 사항에 대한 미숙지는 입찰자에게 있음

   4) 자세한 사항은 현장설명회에서 배포하는 자료를 참고할 것

5. 참가자격(공고일 기준)

   1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조(참가자격의제한)의 각 호에 해당되지 않는 업체

   2) 전문건설업(도장,습식방수)면허 보유한 업체

   3) 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 재도장 5건 이상 완료 실적 보유 업체

   4) 공고일 현재 자본금 5억이상인 업체

   5) 콘크리트 구조물의 균열보수공법 시공 가능 업체

   6) 현장설명회에 참석한 업체

6. 입찰서등 제출서류(아래 순서대로 하나의 파일로 전자입찰시스템 kg2b.com에 등록)

   1) 전문건설업 면허증, 면허수첩 사본 각 1부

   2) 특허(제10-1103881)사용협약서 사본1부(아파트명 명기)

   3) 사업자등록증 사본, 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부

   4) 국세 및 지방세 납세 증명서 1부(전자 발급 포함)

   5) 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 재도장 5건 이상 완료 실적 증명서

     (공동주택 발급 아파트명, 세대수, 전화번호 명기 / 하도급공사 제외) 1부

   6) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서(최근6개월내) 1부

   7) 산출내역서 1부

   8) 입찰서 1부(부가세 별도)

   9) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 보증보험증권, 공제증권,현금납부 영수증)

  10)해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년        간 행정처분 확인서 1부

  11)적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부

   ①기업 신용 평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부

   ②기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명서)

   ③사업제안서 1부.

  12)제출방법 :제출서류는 순서대로 편철하여 전자적인 방법으로 입력, 시스템에 등록

7. 현장설명회

   1)일시 및 장소 : 2026년 05월 14일(목요일), 11:00 /관리사무소(생활지원센터)

    2)대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

       (위임장, 재직증명서,신분증 등), 명함제출

   3)미참석시 입찰 배제

8. 입찰서류 접수기간

   1) 서류접수마감 : 2026년 05월 21일(목요일) 17시까지

   2) 접수장소 및 제출방법 : kg2b.com 에 업로드

9. 개찰일시 및 장소 : 2026년 05월 21일(목요일)18시이후, 당 아파트 관리사무소 담당자PC

   1)적격심사회의 : 2026년05월22일(금요일)19시.(단지 내 사정에 따라 변경될 수 있음)

10. 입찰의 무효 및 통지 방법

    1)선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

    2)입찰 무효가 된 경우 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

11. 계약체결에 관한 사항

   1)공사(계약)기간 : 계약일로부터 준공일까지

   2)계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 기타 유의사항

   1) 입찰자는 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시(주택관       리업자 및 사업자 선정지침 제2404-196호) 및 선정공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며,

     이를 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰 참가자에게 있음.

   2)입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,

     반환하지도 않음.

   3)입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

   4) 담합의 소지가 있거나 부정한 방법(허위서류 등)으로 낙찰을 받은 경우 무효로 함.

   5) 제출된 서류에 참가자격 미달, 제출 서류 미비, 허위 사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효        처리함.

   6) 낙찰된 업체가 통보일로부터 10일 이내로 계약치 않을 시 무효로 하고, 지침 제31조에 따라 입찰        보증금은 당 아파트에 귀속함.

   7) 본 입찰공고 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 「공동주택관리법령 및 주택관리

      업자 및 사업자선정지침」을 준용함.

   8) 외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사 중 발생되는 모든 안전사고의 책임은 시공업

      체에 있음.

   9) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(031-692-1863)로 문의

       (당 아파트사업자등록번호 230-82-65217)

   2026.   05.   08.

힐스테이트평택2차아파트 입주자대표회의 회장직인생략

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)