승강기 교체공사에 따른 고철매각 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

 1) 단 지 명 : 유덕휴먼빌리지

 2) 소 재 지 : 강원도 평창군 대관령면 차항길 114-4

 3) 단지규모 : 4개동 299세대(복도식, 지하 출입구 포함 11층. 승강기 8대)

2. 관련근거

 1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

 2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항

 1) 입 찰 명 : 승강기 교체공사에 따른 고철매각 업체선정

 2) 입찰범위 : 승강기 8대 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 (폐기물 및 폐유 제외)

           ※ 승강기 현황 : 총 8대(용도 : 승용) - 17인승 1,150kg, 제작사 : 현대 엘리베이터

 3) 재사용품 : 승강기 교체공사에 있어 다음 재사용품은 매각 제외  

    ① 출입문의 문틀  ② 균형추 ③ 주행안내 레일 및 레일의 부분품

    ④ 완충기 지지대  ⑤ 기계대

    ※ 철거된 승강기의 중요부품(제어반, 인버터, 권상기 등) 일부는 교체되지 않은  승강기의

         원활한 운행을 위하여 교체 시 까지 보관하며, 교체공사 완료 후 반출함. (발주사와 협의)

 4) 대금납부조건 : 계약 시 계약금액(부가세포함) 100% 현금 선납조건

                   (발주자가 정하는 지정계좌에 입금)

 5) 입찰가격 산출방법 : 철거되는 고철 및 폐자재 물량은 입찰자가 현장 확인하여 산출해야 함.

 6) 계약기간 : 계약 시 부터 승강기 교체 완료 시 까지

 7) 승강기교체 공사기간(예정) : 2026년 06월 10일 ~ 2026년 10월 31일 (2차수 공사)

                    - 다만 공사 일정은 현장 상황에 따라 변동 가능

 8) 구축 승강기 철거 후 지상에 집결된 모든 고철 및 폐자재는 당일 반출하는 조건임

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최고가낙찰제, 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 입찰 참가 자격

 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 1항 각호]에 해당되지 아니한 업체

 2) 승강기 철거 후 고철 및 폐자재 적치 시 당일 반출 가능한 사업자

 6. 입찰등록 마감, 개찰 일시

 1)입찰등록 마감

   - 2026년 05월 18일(월)17:00까지 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록

 2)개찰일시

   - 2026년 05월 19일(화)18:00이후 관리사무소 입찰담당자 PC. 단 개찰 일정은 당 아파트       사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 제출서류

    국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조(제출서류) 일체

 1) 입찰서

    ① 입찰서(산출내역서 포함) 1부

    ② 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부

 2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 1부

 3) 사업자등록증 및 법인등기사항증명서 각 1부

 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

 5) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금처분사실유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)

    - 공정거래위원회 온라인사건처리시스템에서 발급

 6) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)  

   ※ 위 모든 제출 서류는 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 제출

8. 낙찰자 결정방법

 1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중

    최고 가격으로 입찰한 사업자를 낙찰자로 결정

 2) 최고 가격을 입찰한 사업자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정

 3) 최종낙찰자에게 서면 또는 전화, 문자, 팩스 택일하여 개별 통보

9. 입찰의 무효를 알리는 방법

 1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 동지침 [별표3]과 같다.

 2) 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중  선택하여 그 사유를 개별통보한다.

10. 입찰관련 유의사항

 1) 입찰자는 단지 승강기 설비를 비롯하여 현장여건(고철 물량 등)을 충분히 숙지 및   확인하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

 2) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자  선정지침의〔별표3〕“입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있습니다.

 3) 입찰가액은 총매각금액(부가가치세 제외)으로 작성하여야 합니다.

11. 계약체결에 관한 사항

 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가  특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 동지침 제7조의 기준을 준용하여 차순위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰신청자는 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 하며, 계약상대자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는 보증서)을 계약체결 시 우리 아파트에 납부하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항

    주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 우리 아파트에 귀속된다.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  1) 본 입찰 내용에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시  제2024-196호]에 의거한다.

  2) 제출된 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위 또는 하자로  판정된 경우 및 업체 간 부정·비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 그 사유 및 결과를   팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다.

  3) 계약체결 이후 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 우리 아파트는 손해에 따른 배상을 청구한다.

  4) 낙찰자는 계약체결 이후 철거 물품 수거 및 반출에 따른 안전계획서를 수립 제출하여야 한다.

  5) 낙찰자는 작업 전 안전교육을 실시하여야 하며, 승강기 고철 및 폐자재와 관련하여 보관 또는 취급 부주의로 인한 사고 및 재해 발생 시 민·형사상 책임은 낙찰자에게 있으며,

    승강기 폐자재 철거 시 지정된 장소에 집결된 고철 및 폐자재 등 부산물은 당일 반출을  원칙으로 한다.

  6) 우리 아파트에서 제시한 입찰공고문, 입찰자가 제출한 서류 등은 계약서와 동등한 효과가 있다.

  7) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 양도할 경우 낙찰은 소급하여 무효로 한다.

  8) 상기에 명기되지 않은 사항은 우리 아파트 결정에 따르며, 기타 사항은  관리사무소

     (☏ 033-335-5672)로 문의하시기 바랍니다.

※ 붙임자료 : 입찰서 1부

2026년 05월 07일

유덕휴먼빌리지 아파트 관리사무소장 (직인생략)

 [붙임자료]