조경유지관리 업체 선정 입찰공고

  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 조경유지관리업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 도램마을 10단지 아파트

   나. 소 재 지 : 세종특별자치시 보듬 4로 20

   다. 단지규모 : 678세대,  10개동

   라. 관리면적 : 103,176.7432 ㎡

   2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/ 최저가낙찰제/ 전자입찰(KG2B)

3. 입찰 세부내용 :

 가. 계약기간 : 2026년 7월 1일부터 ~ 2027년 6월 30일(1년)              

    나. 용역범위(조경도면은 현장 설명회시 배포)조경면적 : 17,375.31㎡

4. 참가자격 등(입찰 공고일 현재 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 현장설명회 참가업체(참가하지 않은 업체는 응찰 불가)

  5. 입찰서등 제출서류

    가. 입찰가격 관련서류

      1) 입찰서 1부(부가세 별도)

      2) 입찰보증금( 입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 현금)

      3) 견적서 및 산출내역서( 산업안전보건관리비 포함  세부내역서)

    나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와         유사한 증명서 사본 1부

    다. 사업자등록증 사본 1부

    라. 법인등기사항증명서 1부  (법인인 경우에 한함) 1부

    마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부  

    바. 공정거래위원회로부터 과징금처분 사실 여부 확인서 1부.  

     사. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부.

  7. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 05월 13일,  14시00분

   나. 현장설명 장소 : 도램마을 10단지 아파트 입주자대표회의실

   * 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등)

 8. 서류접수 마감 및 개찰일시

   가. 마감일자 : 2026년 05월 20일,  17:00시까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록(KG2B)

   다. 개찰일시 : 2026년 05월 21일,  10:00 이후

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 해당시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환 하지 않음.  

11. 보증금

   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출

   다. 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출

12. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약은 입찰서 금액 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결한다

  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰은 무효로 한다.

13. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

14. 입찰관련 유의사항

   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효처리하고, 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨

   2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 조경도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 미 숙지로 인해 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음

   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조 필’을 날인하여 제출하시기 바람.

   4) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야        한다.  (견적내역서 양식은 업체에서 작성하되, 작업범위에 포함된 내용을 모두 기재하여야 한다)

    5) 대금 지급방법은 낙찰업체와 추후 협의함

    6) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우 체결된  계약은 무효로 한다

   7) 제출하는 서류는 공고일 이전 또는 유효기간 이내에 있는 경우 유효함

   8) 작업중 발생하는 산업재해는 선정된 업체에서 민·형사상의 모든 책임을 지며. 계약 체결시 산재보험 가입증명서 및 영업배상책임보험가입증명서를 제출하여야 한다.

   9) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계 법령과 당 아파트 관리규약에 따르고, 해당하는 규정이 없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정 지침에 따른다

  10) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎044-863-7510)로 문의하시기 바랍니다

         - 사업자등록번호 104-82-63244

 붙임 :  입찰서 1부. 끝

2026년 05월 6일

성원산업개발 대표이사 김병호 위 대리인 도램마을 10단지 아파트 관리소장 (직인생략)