외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 아파트명 : 광진트라팰리스아파트

  나. 소 재 지 : 서울시 광진구 뚝섬로34길 67 (자양동)

  다. 단지규모 :  2개동 / 204세대 / 오피스텔40세대  

2. 입찰에 부치는 내용

  가. 공 사 명 : 외벽 균열보수 및 재도장공사

  나. 공사범위 : 2개동 외벽 균열보수 및 재도장

  다. 공사내용 : 입찰 관련 자세한 내용은 현장 설명회에서 제시

  라. 공사조건

    ① 공사 범위 및 면적은 현장 확인 후 업체가 직접 면적을 실측하여 자재 수량을 파악한다.

    ② 면적측정 오류로 수량 증감이 있을 시 책임은 입찰자에게 있고 비용은 입찰서 제출 시의         견적 금액으로 정산한다.

3. 입찰종류 및 낙찰방법

  가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

4. 참가 자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자선정지침) 제26조에 해당하지 않는업체            

  나. 전문건설업(도장,습식방수공사업) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허보유 업체

  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체

  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택공사(200세대이상) 실적이 5건 이상인 업체  

  마. 기술력: POUR공법(제10-1935719호) 시공 가능업체

5. 현장설명회 : 2026년 5월 11일(월), 14:00 당 아파트 관리사무소

6. 제출서류(순서대로 편철하여 www.kg2b.com 전자입찰로 등록)

  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서 각 1부.

  나. 전문건설업(도장,습식방수) 또는 종합건설업(건축공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.

  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.

  라. 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 실적증명서(전문건설협회 또는 대한건설협회 발행분) 1부

      (협회 미발행 기간중 실적은 세금계산서 사본 또는 계약서 사본 제출가능)

  마. 행정처분확인서 및 공정거래위원회 입찰담합 법 위반사실확인서 각 1부

  바. POUR공법(제10-1935719호) 시공 협약서 (공고일 이후 단지명기재) 1부.

  사. 입찰서 및 산출내역서(공종별 재료비, 노무비, 경비 등 구분 작성) 각 1부

  아. 입찰보증금(입찰금액의 100분의5이상)은 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권     또는 공제증권 1부

7. 서류접수 및 개찰일정

  가. 서류마감 : 2026년 5월 18일(월) 09:00시

  나. 개찰일시 및 장소: 2026년 5월 18일(월) 10:00시 이후( 당 아파트 담당자 PC)

     * 개찰일시는 단지사정으로 변경될 수 있음.

8. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법

  가. 낙찰자 결정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자 선정지침)에 따라 선정

                 단 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

  나. 무효인 입찰자는 개별통보한다(전화, 문자, 팩스 등)

9. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장 실측, 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분

      히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책

      임은 입찰자에게 있음을 유의하시길 바랍니다.

  나. 입찰가격 산출내역서(부가가치세 제외)는 각 회사 양식으로 작성하되, 자재비, 인건비,        간접비를 공사별로 작성하여 제출 바랍니다.

10. 기타사항

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자 선정치침) 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보일로        부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 금액의 20%에 해당하는 계약보증금(현         금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위나 오류 또는 부정한 방법으로 선정된 업체는         선정 및 계약 후라도 무효 처리하고 선정결과에 일체의 이의제기를 할 수 없다.

  다. 입찰보증금의 납부와 귀속 반환 등은 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자 선정 지침)         제31조, 제33조에 따른다.

  라. 하자보증기간은 준공완료 후 2년, 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공        제증권 등으로 제출하여야 한다.

  마. 낙찰자는 제3자에게 하도급을 할 수 없으며, 적발 시는 모든 책임을 진다.

  바. 선정업체는 작업 중 안전사고에 대비하여 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여        야 하며, 기타 시설물 손상 및 안전사고가 발생된 경우 민, 형사상 모든 책임은 해당 업        체에 있으며 계약체결 시 명기하여야 한다.

  사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호         (사업자 선정지침)에 따른다.

  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-464-3210)로 문의하시기 바랍니다.

붙임: 입찰서 1부.

2026. 5. 4.

광진트라팰리스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)