피트니스 기관실내  정화조시설 보수공사 입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따라 주민공동시설 기계실공사 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 래미안 남가좌2차아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 서대문구 수색로 6길 43

  3) 단지규모 : 10개동 503세대 및 부속건물(지하주차장, 주민운동시설, 관리동, 기계실, 전기실,

                경비실) 일체, 승강기(15인승) 19대, 연면적 80,842.837㎡ (체육시설 2,630.225㎡포함)

2. 입찰에 부치는 사항

  피트니스내 정화조실 보수 공사외

가. 그런포스 급수펌프 보수 및 판넬교체 작업

나. 정화조실 졸라펌프보수 , 판넬 교체공사

다. 정화조실 배수펌프보수, 판넬 보수공사

라. 정화조실 사우나용 여과펌프 보수공사

마. 사우나용 온도조절 판넬 교체 및 온도센서 교체

바. 정화조실 급기배기 덕트 휀 교체 공사

사. 정화조실 행거 부분 보강 공사

아. 정화조실 배수, 졸라펌프 체크 보수

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   가. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :  제한경쟁입찰 – 적격심사제 – 전자입찰(www.kg2b.com에 등록))

4. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 전문건설업 면허중 2개보유(기계가스설비공사업, 난방시공업1종)면허 업체

   다. 공고일 현재 자본금 4억 이상 업체

   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 수영장 및 스포츠 센터 시설 공사 5건이상 업체

   마. 개별적 현장방문한 업체

5. 제출서류

   모든 서류는 이미지 파일로 순서대로 등록할 것

   가. 입찰서(VAT 제외) 및 세부 산출내역서 각 1부

   나. 전문건설업 면허증, 면허수첩, 사업자등록증 사본 1부

   다. 사업자등록증 사본

   라. 법인인 경우 법인등기사항 증명서

   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

   바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출 서류(www.kg2b.com에 등록)

      - 신용평가등급확인서: 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간내의 것

      - 행정처분확인서 : 입찰공고일 이전 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

      - 기술인력 보유 증명서 : 입찰자 모두 만점

      - 장비보유 증명서 : 입찰자 모두 만점

      - 업무실적 증명서 : 서류마감일 기준 최근 5년간 수영장 및 스포트센터 공사실적 5건이상                                  실적증명서

      - 사업 제안서 : 현장 사정에 적합한 공사방법 및 시방서등으로 제안

   사. 산출내역서( 단가, 수량, 경비등 자세히 표기)

   아. 입찰보증금 : 공사금액의 5%이상 입잘보증보험증권, 공제증원등으로 제출

   자. 입찰기준 및 입찰결과에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않는다는 각서 1부

6. 현장설명회 : 입찰기간내 개별 방문(현장방문 필수)

7. 서류 제출기한 :  2026년 5월 6일(목),17:00

8. 개찰일시 : 2026. 5. 7(목), 10:00

9. 입찰무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  나. 제출서류 중 하나라도 누락된 경우 또는 하자가 있는 경우에는 무효로 한다.

  다. 입찰서의 금액과 세부 산출내역서의 금액이 다른 경우 무효로 한다.

  라. 입찰에 담합의 의혹이 있을 경우 입찰 전체를 무효로 한다.

  라. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화. 문자. 팩스 등 )  

10. 계약체결에 관한 사항

  가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우                       계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다.

11. 기타 사항

  가. 입찰자는 현장을 실사하고 산출내역을 정확히 산출하여야 하며, 산출내역 오류로 인한                  추가비용을 요구할 수 없다.

  나. 낙찰자는 10일 이내에 계약을 하여야 하며, 정당한 사유없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로        하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  다. 계약이행보증금은 100분의 20으로 하고(보증보험증권, 공제증권), 계약서 작성 후 계약을 이행하지       않을 경우 계약은 해지되며 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  라. 하자담보책임기간은 2년으로 한다.

  마. 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10으로 한다(보증보험증권, 공제증권)

  바. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 업체 선정과 관련하여 어떠한         이의도 제기할 수 없다.

  사. 부득이한 사유 발생 시 입찰자에게 통보하여 입찰의 취소 또는 연기할 수 있다.

  아. 현재 시설은 수년간 사용을 하지 않은 시설이며 각종 부식 및 기동에 어려움이 있을 수 있는             시설이니 현장방문시 상세하게 검증하여 입찰에 임하기시기 바라며, 공사시 운영사와 협의하에

      진행해야한다점 알려드립니다.

  자. 최종 계약 내용은 제반 여건 사정을 검토하여 협의하에 계약내용을 변경할수 있음.

  차. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-376-3732)로 문의하시기 바랍니다.

2026.  04.  30.

태영건물종합관리(주)대표이사 대리

래미안남가좌2차아파트 관리사무소장(직인생략)

[별지 제9-2호서식](제71조의2제3항 관련)

공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

 주민공동시설 기계실내 정화조실 보수업체

적격심사 자체평가표

(적격심사 제출서류 맨 앞에 편철하여 제출)

  위 평가내용은 제출서류 첫 장에 첨부하여 제출해야 하며 허위작성, 미제출 또는 기재사항이 다를 경우 평가대상에서 배제되고 계약 후라도 무효처리 및 계약해지 조건이 됨을 알려드리오니 착오가 없으시길 바라며, 이와 관련한 관리사무소의 처분에 대해 일체 이의를 제기할 수 없습니다.

2026년    월     일

             ■  입찰자         업 체 명 :