단지 내 수목등 보수공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 「선정지침」)주)에 따라 당 아파트 ‘단지 내 야간환경 개선공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

  주) 입찰공고일 기준 시행 중인 선정지침 적용

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 풍무센트럴푸르지오 아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 유현로 215

   다. 단지규모 : 22개동 2,467세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 단지 내 수목등 보수공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     - 단지 내  조경등 · 수목등 점검, 불량 선로 교체, 등기구 교체 및 신설(45개소)

     - 아쿠아가든 경관조명 3개소, 북카페 동산 방수형 지중 매입등 4개소 교체

     - 공정내용: 누전 선로 보수, 노후 등기구 철거 및 신규 설치, 타이머 및 제어반 점검

   ※ KS C 7713 LED경관등 제품으로 공사

   ※ 공사범위등은 현장설명회 참석하여 현장을 확인 및 입찰업체가 필히 실측하여 견적 금액을 산출하며, 착오 등으로 인한 문제가 발생했을 경우 귀책은 해당 입찰자에게 있음

3. 현장 설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 5월 6일(수요일) 14시

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장, 재직증명서, 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

      ※ 참가 자격

       - 자본금 : 5억 이상

       - 사업실적 : 경관조명공사로 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 관리 실적이 있는 업체

       - 전기공사업법에 따른 '전기공사업 면허' 보유 업체

       - 현장 설명회 참석업체에 한함

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류

  ‣「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함.

    1) 입찰서 1부(붙임 1)

    2) 전기공사면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

    3) 사업자등록증 사본 1부

    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

    6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      - 완료된 사업실적을 확인할 수 있는 서류 사본

      - 기술능력을 확인할 수 있는 서류 사본

      - 법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본

      - 사업자가 보유한 기술인력 리스트 및 자격증 사본(최근 3개월 이상 근무자),

        4대 사회보험 가입자 명부 (입찰공고일 이후 발행본), 장비현황 각 1부

      - KS C 7713 LED 경관등 인증서 1부

    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    8) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    10) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수

   가. 접수마감 : 2026년 5월 12일(화요일) 17시까지

   나. 접수장소 및 방법 : 「선정지침」제3조에 따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록

7. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소

   가. 개찰일시 : 2026년 5월 12일(화요일) 18시 이후

   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  ‣「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 표준평가표” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함.

   라. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

11. 계약체결에 관한 사항

   가. 공사(계약)기간 : 낙찰업체와 협의

   나. 계약보증금 : 계약대상자는 계약체결 후 5일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금을 발주처에 귀속함.

   다. 하자이행 보수보증금 : 계약 대상자 준수사항

     (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치 율은 “계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.  

     (2) 하자보수보증금은“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항”에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부(하자보수증권 제출 포함)하여야 한다.

   라. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

   다. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 선정지침과 주택관계법령 및 규정 등에 따름

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

   나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.

   다. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함  

   라. 산출방법은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음

   마. 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 선정지침과 주택관계법령 및 규정 등에 따름

   바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-989-4208)

붙임: 입찰서 1부

2026년 4월 30일

㈜케이비아주 대표이사 대리인

풍무 센트럴푸르지오 아파트 관리사무소장[직인생략]

[붙임 1]