옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 공고

 「공동주택관리법」 제25조 및 같은 법 시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여, 당 아파트 관리규약에 따라 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사 업체 선정을 위해 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 가. 단 지 명 : 하안주공12단지아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 광명시 하안로 284(하안동)

 다. 단지규모 : 2,392세대 / 24개 동 / 관리면적 192,025.92㎡  

2. 입찰에 부치는 내용

 가. 공 사 명 : 옥상 비상문 자동개폐장치 설치공사

 나. 공사범위 : 옥상 비상문 총 51개소 설치 및 소방 연동 공사

 다. 수신기 종류 : P형 수신기 (피난유도등 2선식 방식)

 라. 주요 요구사항

   1) 소방설비와 연동되어 건물 내 어느 층에서든 화재신호 발생 시 자동으로 개방될 것

   2) 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증을 획득한 제품을 사용할 것

   3) 국립전파연구원 KC인증을 획득한 제품을 사용할 것

 마. 기능 요구사항

   1) 비상상황 시 시인성 확보를 위해 비상스위치에 상시 조명이 유지되는 제품일 것

   2) 개폐장치에 카드 등록 시 카드 등록기를 이용한 일괄 등록이 가능한 제품일 것

   3) 향후 무선통신 기반(LoRa 등) 음성지원 통합관리장치와의 연동 및 확장성을 고려한

     제품을 사용할 것

 바. 기타사항

   1) 본 공사 범위에 무선통신 기반 통합관리장치(LoRa 등)의 설치 자체는 포함되지 아니함

   2) 다만, 향후 유지관리 효율성 및 설비 확장성을 고려하여 비상문 자동개폐장치는 통합관리장치와        연동 가능한 구조의 제품을 적용하여야 함

   3) 이는 향후 시스템 확장 시 기존 개폐장치의 재사용을 가능하게 하기 위한 기술적 요구사항으로,        본 공사의 범위를 임의로 확대하거나 추가 비용을 요구하는 사항이 아님

   4) 입찰참가자는 상기 사항을 충분히 검토 및 이해한 것으로 간주하며, 이를 사유로 추후 이의를          제기할 수 없음

    세부 기술사항은 시방서 및 현장설명회 자료에 따름

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

 가. 입찰의 종류 : 전자입찰 / 제한경쟁입찰

 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

4. 참가 자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체

 나. 「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허 보유 업체

 다. 최근 5년간 700세대 이상 공동주택에 자동개폐장치 설치 실적이 3개 단지 이상인 업체

 라. 자본금 1억 원 이상인 업체

 마. 당 아파트에서 실시하는 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회 : 2026년 5월 6일(수) 오후 14시

6. 제출 서류

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 서류 일체

   1) 입찰서 1부(입찰가격 세부 산출내역서 포함)

   2) 전문소방시설공사업 등록증 사본 1부

   3) 설치 예정 제품의 KFI 성능인증서 및 시험성적서 사본 1부

   4) 개폐장치 제어부 및 개폐부(EM-LOCK)의 KC인증서 사본 각 1부

   5) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(유효기간 이내의 것, 전자발급 포함)

   7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상을 공제증권 또는 보증서로 제출)

   8) 입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

   9) 자동개폐장치 실적증명서(단지명, 세대수, 공사금액, 연락처 반드시 기재) 1부

   10) 해당 법령의 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

7. 서류제출 방법 및 마감시한

 가. 서류제출 방법 : www.kg2b.com 전자입찰 시스템을 통해 서류 등록

 나. 서류마감 일시 : 2026년 5월 12일(화)  17:00

8. 개찰일시 및 장소

 가. 개찰일시 : 2026년 5월 12일(화)  18:00 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(입찰 담당자 PC)

9. 입찰 관련 유의사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 무효로 처리함

 나. 입찰자는 입찰공고문, 시방서 등 입찰에 필요한 모든 내용을 숙지하고 응찰하여야하며, 이를            숙지하지 못해 발생한 문제에 대한 책임은 입찰자에게 있음

 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로      하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 라. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금(계약금액의 20%)을 발주처에 납부(보증서 등)하여야 하며,       계약상의 의무를 이행하지 않을 시 보증금은 발주처에 귀속됨

 마. 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을        현금 또는 보증서로 제출하여야 함

 바. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 당 아파트 입주자대표회의의       결정에 따름

 사. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함

 아. 무효인 입찰자에게는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 중 하나를 선택하여 통보함)

 자. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-894-3314)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 4월 30일

하안주공12단지아파트 입주자대표회장(직인생략)