콘크리트저수조 내부 보수·보강공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 성정선경아파트 콘크리트저수조 내부 보수·보강공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 성정선경아파트

   나. 소 재 지 : 충남 천안시 서북구 도원2길 39

   다. 단지규모 : 378세대, 4개동

   라. 지하저수조 용량 : 1,100   톤

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 콘크리트저수조 내부 보수·보강공사

   나. 공사내용

      1) 지하저수조 바닥, 벽체  PE시트라이닝(T=4mm이상) 보강공사

      2) 세부 사항은 현장 설명회 시 배부자료 참조

3. 현장설명회 일시 및 장소

   가. 현장설명 일시 : 2026년 05월  06 일(수 요일) 14 : 00

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 입증 가능한 확인서등 지참(위임장, 재직증명서 등)

   라. 현장설명회에 참여하여야 본입찰에 참여할 수 있음

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 (전자입찰 : www.kg2b.com)

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부 (전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)

      2) 전문건설업(도장,습식방수) 면허증 및 등록증 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인등기부 등본 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

      6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

         행정처분 확인서 1부

      7) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 1부

   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

      1) 자본금 5억원 (법인등기부등본으로 갈음)

      2) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 5건 이상 방수공사실적증명서 1부

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부

         - 아파트 사업자등록번호 :  138-82-77872         (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우, 농협174363-51-001040    예금주: 성정선경아파트입주자대표회의

      2) 산출내역서 (입찰가액 관련서류 포함) 1부

      3) 공사 시방서 및 공사 계획서 각 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한

   가. 접수일자 : 2026년 05월  12 일(화 요일)  17 :  00  까지

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 서류를 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년  05월 13  일( 수요일) 10 : 00  

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC (개찰일정은 단지 사정에 따라 달라질 수 있음)

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)

       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억원 이상으로 전문건설업(도장,습식방수)면허 등록업체

   다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 방수공사 실적 5건 이상인 업체

   라. STS 고정구를 이용한 방수구조체 및 그 시공 방법(특허 제10-0757331호)이 가능한 업체

   마. 현장설명회에 참석한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하    며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.

   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중   선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.

   마. 천안시 공동주택관리지원조례에 의한 입찰로 관청업무 문제가 발생시 그 책임은 입찰자에게 있음.

11. 계약체결에 관한 사항

가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한  사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의  100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료    확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조1항부터 제4항」를 준용하여 하자보증기간 5년으로 하는 하자보수보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.

12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하      였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아      니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 정한 바에 따르며         숙지하지 못해 생긴 모든 책임은 입찰자에게 있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 등록된 서류가 허위로 판정시에는 낙찰 및 계약을 무효처리 하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 된다.

다. 낙찰자는 제3자에게 계약의 양도, 승계, 하도급 또는 위임을 줄 수 없으며 현장 감독자 1인을 상주시켜 안전보건관리규정 등 기타 관계법령을 준수하여 시행하고 안전사고 및 예방에 대한 책음을 다하여야 한다.

라. 면적산출은 전문가인 입찰업체에서 현장방문시 실측하여 견적하여야 하며, 실측 오류에 대한 책임은 해당업체에 있고, 현장설명서에 준함.

마. 현장에 입고된 자재는 100% 현장에서 사용하는 것을 원칙으로 하되, 공사 후 물량이 남을 경우 아파트에 현금정산하여 반환하여야 하며, 물량이 모자를 경우에는 업체의 견적 착오의 귀책사유로 추가금액은 시공업체에서 부담함.

     바. 본 공사는 천안시 공동주택 보조금 지원사업으로 관련서류는 지원사업의 내용에 적합하게

        작성하며, 일정에 따라 필요한 제반서류를 관리주체가 요청시 제출하여야 한다.

사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 041-578-4440)

붙임  입찰서 1부.

2026년 04월  29 일

성정선경아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]