주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)

(제한경쟁 최저가 입찰)

1. 관련근거

 가. 공동주택관리법 제7조 제1항 1의 2호 가목. 동법 시행령 제5조

 나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024.04.12.)

     (이하 “선정지침”이라 함)

2. 단지개요

 가. 단 지 명 : 호원가든 2차 아파트

 나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 호동로72

 다. 단지규모 : 5개 동 624세대  ( 관리면적 60.068.79㎡ )

 라. 난방방식 : 개별난방.

 마. 관리형태 : 경비(위탁사 관리). 청소(별도 용역 관리)

3. 입찰종류 및 낙찰자 선정방법 및 계약기간

  가. 제한경쟁 최저가 전자입찰( www.kg2b.com )

  나. 최저가 업체선정

  다. 계약일 로부터 3년간

4. 입찰참가자격 (입찰공고일 현재)

 가. 국토교통부 고시제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)

     제1항에 어느 하나에도 해당 되지 아니한 업체

 나. 자본금 10 억원 이상인 업체

 다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 600 세대 이상 5개 단지 이상 단지 관리실적이 있는

     업체(완료실적기준)

 라 .경비업 허가업체

5.  현장설명회 – 없음(필요시 업체별 개별적 방문 순회)

6. 제출서류 ( www.kg2b.com)전자적 방법으로 등록

  가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.

  나. 경비업 허가증.  

  다. 법인등기부등본 1부.

  라. 국세 및 지방세 납세필증  각 1부.

  마. 관리(완료)실적 증명서(대표회장. 관리단. 직인 날인된 증명서) 및 관할행정관청 발급 관리실적        증명서 각 1부.

  바. 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금 5%이상

  사. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

 아. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

7. 입찰서류 제출기한 및 접수장소, 개찰일시(장소)

  가. 제출마감 :  2026년 5월 6일(수요일) 08시까지

  나. 접수장소 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com)

  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 5월 6일(수요일) 09시이후 / 관리사무소 담당PC

                        (단지 사정상 시간이 연장될 수있음)

8. 입찰에 붙치는 세부사항(기타사항)

 가. 입찰자는 주택관리업자 선정 지침 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반 세부사항을 완전히       숙지한 것으로 간주하며, 사전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시에는 선정 및 계약           후 라도 무효로 함.

 다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는

     경우에는 그 낙찰을 무효로 하고, 입찰보 증금은 발주처인 당 아파트에 귀속함.

 라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 10% 에 해당하는 계약보증서류(계약이행보증증권)를     1개월 이내에 제출하여야 함.

 마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에         대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

 바. 2이상 입찰 참여업체가 동일 금액으로 참여했을 시에는 입주자대표회의가 해당 업체를 선정하기       위한 무기명 투표를 실시하여 낙찰자를 결정한다.

 사. 위탁업체 간 고용승계 특약에 따라 기존 근로자(전직원)을 고용하기로 하며 계속근로기간을 인정       하여 계약하여야 함.

 아. 입찰서에 입찰금액을“0”원 및 무표시 기재 또는 특수문자 등 인정 안함(무효처리). 반드시          숫자 포함된 소수점만 인정함.

 자. 입찰 무효의 통보는 그 사유 등을 유선이나 문서 등으로 통보한다.

 차. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎ 031-878-3474)로 문의 바람.                        

 붙임   1. 입찰서

        2. 입찰가격 산출 내역서

                                         2026.04.29.

호원가든2차 아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]

별지 제1호 서식] 입찰서

[별지 제2호 서식] 입찰가격 산출내역서

입찰가격 산정내역서

 유의사항

 1. 내역서의 금액기재란 각 항목의 단가 기재란에 1원미만. 무표시 또는 “0”. “-” 등의 불명확한 기재가 있는 경우 해당 입찰서는 인정하지 않으며, 내역서의 입찰액 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 함. ( 관리면적은 60.068.79㎡로 계산 )

 2. 총계 기재금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 하며 계산상 착오는 입찰 참가자의 책임.

 3. 월 위탁관리수수료의 합계는 소수점 제외로 하며 입찰 총금액은 부가세 제외한 금액으로 함.

2026년   월    일

                      위 제출인 입찰자:                     (인)

 호원가든2차  아파트 입주자대표회의 귀중