조경유지관리 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호에 의거하여 조경유지관리 사업자 선정을     아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

1) 단 지 명 :  송도더샵그린스퀘어아파트

2) 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도문화로 28번길 81

3) 단지규모 : 12개동 / 1,516세대

4) 연면적 :  262,956.983㎡ / 조경면적 : 48,281.89㎡

2. 입찰에 부치는 내용

  1) 전지 및 전정작업 :

   ① 교목류 : 2년중 1회(장송 포함)

   ② 관목류 : 연 2회

   ③ 갈대제거 : 연 1회

  2) 지표관리 : 인력제초 연 3회, 기계예초 연 3회

  3) 시비작업 : 연1회 유기질 비료(20kg × 300포), 고형 비료(20kg × 20포)

  4) 수간주사 : 장송 연 1회

  5) 병충해 방제 :

   ① 일반수목 : 연 5회

   ② 장송 특별방제 : 연 1회 (고소작업차량 투입)

   ③ 화학적 방제 : 연 2회

  6) 나무의사의 진단처방 : 연 6회

    ※ 방제 전 나무의사의 진단 및 처방전을 제출

  7) 월동작업 : 잠복소 및 보온작업 및 해체작업

  8) 폐기물 처리 : 작업 부산물 일체

  ※ 기타 작업 : 필요 시 별도 협의

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰(www.kg2b.com)

4. 현장설명회  

  1) 일시 : 2026. 05. 04. (월) 14:00 ~ 16:00

  2) 장소 : 입주자대표회의실

  3) 참가 자격 : 입찰자 (법인의 경우에는 대표자 ) 본인 또는 대리인 (임직원)

   ① 대표자인 경우 : 사업자등록증사본 1부, 신분증, 명함, 4대보험 사업장 가입자 명부 (개별증명서) 1부

   ② 대리인인 경우 : 사업자등록증사본 1부, 신분증, 명함, 재직증명서 1부, 위임장1부, 4대보험 사업장

      가입자 명부 (개별증명서) 1부

5. 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

 2) 건설산업기본법에 따른 조경식재공사업 등록업체

 3) 산림보호법에 따른 나무병원 등록업체

 4) 입찰공고일 현재 자본금 12억원 이상인 업체

 5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 조경유지관리 완료실적이 있는 업체

 6) 조경기사, 조경산업기사 (조경특급기술자 1인, 나무의사 1인 포함) 이상 보유업체

 7) 현장설명회 참가업체

6. 제출서류 (하나의 PDF 파일로 순서대로 편철)

 1) 입찰서 1부

    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

    - 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

 2) 조경식재공사업 등록증 사본 1부

 3) 나무병원 등록증 사본 1부

 4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 5) 사업자등록증 사본 1부

 6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 7) 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부 (입찰 공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 발급분』

 8) 기업신용평가 등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

 9) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)

 10) 기술인력 현황 1부 (입찰공고일 기준 해당업체에 1개월 이상 재직중인 기술자로 자격증 사본 및

     4대보험 가입증명서 제출 )

 11) 입찰공고일부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호. 기재/해당 아파트 관리사무소

     또는 입주자대표회의 확인 필) 사본 각 1부.

 12) 장비보유현황 1부 (입찰공고일 현재 해당 업체가 보유(임대 포함)하고 있는 장비에 한하며, 이를 증빙할 수       있는 서류 「사진, 세금계산서 또는 영수증, 임대계약서 등」 )

 13) 사업제안서 (회사소개서, 작업계획서 포함) 1부

 14) 중대재해처벌법과 관련하여 산업안전보건법에 따른 안전관리자 및 보건관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.

7. 입찰 서류 제출

 1) 제출마감 : 2026년 5월 11일 (월) 17시 도착분에 한함

 2) 제출방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

   ※ 제출서류 중 적격심사서류 [ 8) ~ 13)]는 전자입찰과 별도로 1부를 마감 일시까지 방문 또는 우편으로

     생활지원센터에 마감일시까지 제출하시기 바랍니다.

8. 개찰 일시 및 장소

 1) 일시 : 2026년 5월 13일 (수) 18시 이후

 2) 장소 : 생활지원센터 담당자 사무실 PC

    ※ 당 아파트 사정에 따라 변동 될 수 있음

9. 입찰의 무효

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로      한다.

 2) 무효 통보 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 중 택하여 개별 통지한다.

10. 계약체결에 관한 사항

 1) 계약기간 : 계약일로부터 2년

 2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20 이상을 계약보증금으로 납부하여야 한다.

 3) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

 1) 입찰에 참여하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금,     공제증권 또는 입찰 보증보험증권 중 택1)

 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가       계약체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.

 3) 낙찰자는 제3자에게 하도급 및 협력업체 운영 적발 시는 계약 후라도 낙찰을 취소하고, 계약이행보증금 및 입찰보증금은 발주처에 귀속함

 4) 기타 사항은 사업자 선정 지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 기타 사항

 1) 입찰자는 입찰공고 및 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  

 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 하자, 허위, 위조가 발견될 경우 낙찰 취소 및 계약 체결 후라도      해당 계약을 즉시 무효로 함

 3) 발주처에서 제출서류 심사시 식별이 불가능 (복사 불량 등) 하다고 판단되는 서류는 미제출로 간주하여

    입찰을 무효로 처리하며, 이에 따른 모든 불이익은 입찰자의 책임임

 4) 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로

   해석될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.

 5) 현장설명회시 배포된 자료(시방서)는 계약서의 일부 자료로 활용된다.

 6) 입찰에서 주문하지 않은 장비제공, 시설개선, 추가과업 제공 등을 제안하는 업체를 비롯하여 해당 입찰과 관련      하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함), 관리주체(생활지원센터 직원      을 포함한다.) 등에게 제공 하거나 제공하기로 약속한 자는 입찰 무효로 한다.

 7) 입찰공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 공동주택관계법령 및 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 따른다.

 8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☎ 032-822-7630~1)로 문의 바람.

2026. 04. 28.

 우리관리 (주)대표이사의 대리인

송도그린스퀘어생활지원센터장 (직인생략)

조경유지관리 사업자선정 적격심사제 세부평가표