1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 사당대림 아파트

   나. 소 재 지 : 서울시 동작구 사당로17길 52  

   다. 단지규모 : 12개동 1,152세대, 관리면적 135,400.50 ㎡

   라. 계약기간 : 2026.06.01. ~ 2028.05.30 (2년)

2. 참가자격 (공고일 기준)

   가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체

   나. 감염 병 예방 및 관리에 관한 법률 제52조 1항에 의한 신고업체

   다. 산림관련법 규정에 의한 1종 나무병원 등록 업체

   라. 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체

   마. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 관리실적이 있는 업체 (완료실적)

3. 입찰의 종류 및 내용

   가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 /적격심사제/전자입찰

   나. 소독범위 : 실내. 외 소독 및 수목소독

   다. 소독방법 : - 실내소독 : 년 4회 정기소독, 년 8회 추가소독

                 - 실외소독 : 단지 내 공용부분 분무소독 년 4회 (4월~9월 실시),

                 - 놀이터 살균소독 년 2회

                 - 구서작업 : 년 4회 (분기별 1회)

                 - 수목소독 : 년 6회 (3월~10월 살충 및 살균소독)

   라. 소독약품 : 식품의약품안전처에서 감염병예방용으로 허가된 의약품을 사용한다.

4. 제출서류

   가. 사업자등록증 , 법인등기부등본 각 1부

   나. 소독업 신고필증 1부

   다. 나무병원 등록증 1부

   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (유효기간 이내의 것에 한함)

   마. 입찰공고 전일로부터 최근1년간 행정처분확인서 1부

   바. 소독종사자 교육 이수증 사본 및 방역협회 회원증 사본 1부

   사. 기술자 보유현황 : 자격증, 건강보험 가입확인서

   아. 장비 보유현황

   자. 회사소개서 (기술인력, 장비현황-수목 차량등록증 첨부, 소독계획서,  신용평가등급확인서,

       제안서,실적증명원등)

   차. 입찰서, 견적서, 세부내역서, 입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상)

   카.제출방법:서류원본은 KG2B에 전자방법으로 등록, 회사소개서 사본 5부는 관리사무소에 우편접수.

5. 서류접수 및 업체선정

   가. 현 장  설 명 : 2026 년 05 월 04일 (월) 14시~17시

  (관리사무소에 방문자 기록하고 현장 확인 필수. 미방문 업체 참가자격 없음)

   나. 서류접수마감 : 2026 년 05 월 12 일 (화) 17:00까지

   다. 개 찰  일 시 : 2026 년 05 월 14일(목)15:00(장소:관리사무소)

   라. 선 정  방 법 : 국토교통부 고시 제 2024-196호에 의거 사업자 선정지침에 따라 선정

                     (선정 후 개별통보)

   라:업체선정 발표:2026.05.19.(단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

6. 낙찰자 선정방법

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」의거하여 적격 업체를 선정

       하여 개별 통보함.

   나.  최저가 업체가 2개 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

7. 입찰보증금

   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 납부 하여야 한다.

   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 또는

       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.

8. 입찰무효

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, FAX 등)

7. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 결정한 사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

   나. 기술자(제시사항) 나무의사 2인, 식물보호산업기사 1인 이상, 수목치료기술사 2인 이상

   다. 장비(제시사항)는 수목소독 전용차량 4대 이상, 광학현미경 1대, 준스메타 1대 이상 보유시로

       한다.

   라. 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 1로 한다.

   마. 제출된 서류 중 허위판정, 사전 로비 등 부정행위가 발견될 경우 선정 및 계약후라도 무효로 함.

   바. 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 5일 이내에 계약금액의 10%이상을 현금 또는 보증서류로

       제출하여야 한다.

   사. 입찰에 필요한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 응찰 업체에 있음.

   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소( 02)593-9580 )로 문의 바랍니다.

2026 년  04   월   27  일

서림주택관리(주)대표이사 김호종 대리인

사당대림 아파트 관리사무소장(직인생략)

❲별지 제9-3호서식](제71조의2제3항 [관련)  

용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표