소방시설물 유지관리업체 선정 공고(긴급)

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 소방시설물 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 힐스테이트 부평아파트

   나. 소 재 지 : 인천시 부평구 경원대로 1192

   다. 단지규모 : 13개동 1,409세대

   라. 관리면적 : 129,964.62㎡, 대지면적 : 45,122㎡.  

   마. 사용검사일 : 2023년 6월 8일

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2027년 04월 30일(1년)

   나. 종합점검(6월) 및 작동점검(12월) 각 연 1회 실시

   다. 월 1회 방문 점검(연10회, 나.항 월 제외) 및 비상출동, 기술지원 등 소방관련업무 협조

3. 입찰참가 자격

   가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196)호 제26조제1항 각호에 해당되지 않는 업체

   나. 자본금 1억원 이상인 업체

   다. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조의 소방시설 관리업 등록업체

   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 소방시설종합         및 작동점검 실적이 있는 업체

   마. 2026년 5월 중 종합점검 실시할 수 있는 업체

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 제한경쟁입찰(www.kg2b.com 전자입찰, 최저가 낙찰)

5. 제출서류(편철하여 순서대로 등록할 것)

   가. 소방시설 유지관리 관련 등록증, 면허증 사본 1부

   나. 사업자등록증 사본 1부

   다. 법인등기부 등본 1부

   라. 국세 및 지방세 납세 증명서(전자발급 포함) 각 1부.

   마. 기술인력 및 장비보유 현황 각 1부

   바. 유지관리 및 점검계획서 각 1부

   사. 실적증명서 1부

   아. 입찰서 및 산출내역서(종합, 작동점검 구분 작성) 각 1부

   자. 입찰보증서(입찰총액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)

   차. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 간 행정처분확인서(단, 예외업종은 제외) 1부

   카. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

6. 입찰서류 접수 및 개찰 일시장소

가. 서류마감 : 2026년  4월 30일(목) 17:00시 까지

나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 30일(목) 18:00시 이후 담당자 PC

                       (당 아파트 일정에 따라 달라질 수 있음)

7. 입찰보증금의 납부 및 귀속

   가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 시 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는         공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.

   나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%를 계약체결 후 10일 이내에 공제증권 또는 보증서로           제출한다.

8. 낙찰자 선정 방법

   가. 최저가격을 제시한 업체의 제출서류 중 결격여부 확인 후, 국토교통부                        고시(2024-196호별표7) 주택관리업자 및 사업자선정방법에 의거 최저가를 제시한 업체로        결정함.

   나. 최저가격을 제시한 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

9. 기타사항

   가. 국토교통부 고시2024-196호【별표3】의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

   나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는           경우와 업체간 담합을 한 경우 입찰을 무효로 하고 계약 이후라도 계약무효 처리하며         입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.

   다. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하거나 낙찰자가 계약의           체결을 거절하였을 경우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며,            계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도 한 경우에는 계약을 해지하고 계약이행보증금은 당         아파트에 귀속됨.

            라. 부도나 파산상태에 있거나 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는          계약체결 대상에서 제외한다.

   마. 입찰의 무효의 통지

       주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 3에 해당하는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는         입찰 이 있는 경우 그 이유를 전화 또는 팩스 등의 방법으로 통지함.

   바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 사업자선정지침, 당 아파트                 입주자대표회의 결정에 따르고, 업체 선정결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

       (전화:032-330-9421)

2026년  4월 24일

에이비엠(주) 대표이사의 대리인

힐스테이트부평아파트 관리사무소장(직인생략)