옥상방수보수공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 성화누리안아파트 옥상방수보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

   가. 단 지 명 : 성화누리안아파트

   나. 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 단재로 115번길 44-1, 46

   다. 단지규모 : 4개동 174세대

   라. 총 주택공급면적 : 23,191.413㎡

   마. 난방방식 : 개별난방

2. 사업 개요

   가. 공 사 명 : 옥상방수보수공사

   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항

     1) 옥상 아스팔트 슁글 방수 공사

     2) 옥상 슬라브 바닥 우레탄 상도 도장공사

     3) 기타 상세 내용은 현장설명회 시 시방서 배부 예정이며 공사 범위 및 면적은 현장 확인 후

       실측하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰 참가 업체에 있음.

3. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 4월 29일(수요일) 11시

   나. 현장설명 장소 : 성화누리안아파트 관리사무소

   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙하는 위임장 1부

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제/ 전자입찰: www.kg2b.com

   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.

   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서등 제출서류

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함

      1) 입찰서 1부

      2) 도장 및 습식방수공사업 면허증 사본 1부

      3) 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본 1부

      4) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부

   나. POUR 아스팔트 슁글 방수공법 (특허 제10-2119347호) 시공협약서 1부

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등

      1) 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권1부

         - 아파트 사업자등록번호 : 618-82-61008 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)

         - 현금으로 납부하는 경우, 신협 131-015-932277 (예금주: 성화누리안@입주자대표회의)

      2) 산출내역서

      3) 최근 1년 이내 해당 법령에 따른 행정처분확인서

      4) 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 각 1부

      5) 최근 5년간 실적증명서 1부(단지명/ 세대수/전화번호 기재할 것)

   라. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.

   마. 제출방법 : 제출 서류 목록의 모든 서류는 전자 입찰시스템에 제출 및 투찰하여야 하며, 투찰 시                    모두 첨부파일로 업로드하여야 한다.

6. 서류제출방법 및 마감시한    

   가. 접수일자 : 2026년 5월 6일(수요일) 17시까지 전자입찰

   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 등록 접수

7. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 5월 6일(수요일) 18시 이후(대표회의 일정에 따라 개찰일시 변동 될 수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1         항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 5억원 이상 업체로서 현장 설명회에 참가한 업체

   다. POUR 아스팔트 슁글 방수공법 시공가능업체

   라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 아파트 관련 해당 면허실적 5건 이상 있는 업체.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그         사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)

    가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정 지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응          하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

    나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

11. 계약기간 : 착공일로부터 60일 (선정업체와 협의 가능)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체          결 이후에도 무효로 한다.

    나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 043-225-3003)

2026년  4월  23일

성화누리안아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]