각동 옥상 박공지붕 및 배수로 방수공사 업체 선정 공고

1. 사업개요

  가. 공 사 명 : 각동 옥상 박공지붕 및 배수로 방수공사

  나. 단 지 명 : 화서역 현대벽산아파트

  다. 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 정자천로 188번길 64

  라. 단지규모 : 8개동 / 792세대 / 관리면적 : 64,197.00㎡

  마. 공사범위 : 1) 각동 옥상 박공지붕 방수공사 (노출식 차열복합 방수)

                 2) 각동 옥상 배수로 우레탄 방수공사

                 3) 자세한 사항은 현장설명회 시 확인

2. 현장설명회 일시 및 장소

  가. 현장설명회 : 2026년  4월  23일(목)  14시 관리사무소

      (위임장 또는 명함 지참, 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 (전자입찰 : http://www.kg2b.com)

  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호의 제7조 사업자  

      선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 후 통보.

  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

4. 입찰참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체

  나. 도장‧습식방수 면허 보유 업체

  다. 자본금 7억 이상인 업체

  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 단지규모 500세대 이상 아파트 옥상 방수공사 실적 5건 이상인 업체

  마. 노출식 차열 방수 복합시트 공법 (제10-1134486호)의 시공이 가능한 업체

  바. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰제출서류

  가. 입찰서(부가세별도), 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 원가계산서 양식/2026년 제비율 적용) 각 1부

  나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금납부영수증, 입찰보증보험증권, 또는 공제증권) 1부

  다. 도장‧습식방수 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부

  라. 사업자등록증 사본 1부

  마. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

  사. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 단지규모 500세대 이상 아파트 옥상 방수공사 5건 이상의 완료된

      실적증명서 사본 1부

  아. 노출식 차열 방수 복합시트 공법 (제10-1134486호) 시공협약서 사본 1부

  자. 공정거래위원회의 입찰관련 과징금 처분사실 유무 확인서 1부(입찰공고일 현재 최근 6개월간)

  차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서

      1부

6. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소

  가. 입찰서류 마감 : 2026년  4월  29일(수)  17시까지

      (입찰서 및 입찰서의 구비서류, 입찰제출서류는 모두 KG2B에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것)

  나. 개찰일시 및 장소 : 2026년  4월  29일(수)  18시 이후 관리사무소 담당자 PC

      (낙찰자 선정은 단지 사정상 변경, 지연될 수 있음)

7. 무효로 하는 입찰 통보 방법

  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

  나. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자등의 방법으로 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기

      바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 작성할 것.

9. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 추후 낙찰업체와 협의

  나. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는 보증서 중

      택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 낙찰자로 선정된 사업자(계약상대자)가 계약상의 의무를 이행하지 아니

      하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.

  다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년(박공지붕은 5년)으로 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

  나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰

      은 무효로 처리함.

  다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도

      무효로 한다.

  가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따른다.

  나. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-269-2297)로 문의 바람.

2026년  4월  17일

화서역 현대벽산아파트 입주자대표회장[직인생략]