승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고

｢공동주택관리법｣ 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 제2024-196호에 의거 당 아파트 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각을 위한 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : 능곡풍림아이원 아파트

   나. 소 재 지 : 고양시 덕양구 지도로 103번길 48(토당동)

   다. 단지규모 : 6개동 445세대(관리면적: 63,745.37㎡)

   라. 교체 대상 승강기(2단지) 현황 : TK엘리베이터 총 6대  

     1) 총 6대 15인승(1,000kg), B1층~16층(1대) / B1층~17층(5대)

2. 입찰에 부치는 사항

   가. 승강기 6대 전면교체 공사에 따른 고철류 및 폐자재 매각(재사용품은 제외)

      ※ 재사용품 : 가이드레일 및 브라켓, 균형추, 기계실 기계대, 완충기받침대,

                    출입문의 문틀 등

   나. 대금납부 : 계약 체결시 낙찰금액 100% 지정계좌 선납조건이며 위반시 낙찰을 무효로 함

   다. 반출방법 : 각 승강기 철거 후 고철 및 폐자재 전부를 즉시(당일 원칙) 반출

      ※ 공사예정기간 : 2026년 5월 15일 ~ 06월 14일이며 변동될 수 있음.

   라. 계약기간 : 계약일로부터 승강기 철거 완료 시까지.

   마. 잔여 승강기(1단지 7대) 고장 대비 주요 부품, 인버터, PCB 등 단지 보관 후 1단지 승강기 교체공사(2027년 6월 이후) 후 반출

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰(kg2b.com) / 최고가 낙찰

4. 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

   나. 재활용 수집 및 운반 허가업체로 적법하게 반출하여 처리할 수 있는 업체

5. 제출서류-순서대로 전자입찰 제출(제출서류는 공고일 1개월 이내에 발행된 것)

   가. 폐자재(고철)처리 관련 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

   나. 법인등기부등본 1부

   다. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부

   라. 폐자재 반출 작업계획서 및 안전관리계획서 각 1부

   마. 입찰서 및 산출내역서 1부(부가세 별도)

   바. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제증권, 보증서) 1부

   사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

   아. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부

6. 현장설명회 : 없음

   입찰에 참가하고자 하는 업체는 당 아파트를 개별 방문하여 폐자재(고철, 폐기물, 오일 등) 물량 및 현장 제반사항을 파악하여 입찰에 참여하시길 바라며, 미 파악으로 인한 책임은 입찰자에게 있음

7. 서류접수 마감 및 개찰일시

   가. 서류제출 마감 : 2026년 4월 28일 17시(전자입찰 www.kg2b.com)

   나. 개찰일시 및 장소: 2026년 4월 28일 18시이후(일정은 사정상 변경 될 수 있음) / 관리사무실 내 입주자대표회의실

8. 낙찰자 선정 및 업체통보 방법

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 10호에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가 업체 중 최고가 업체 선정함

   나. 최고 입찰가격이 2인 이상 동일한 경우 당사자에게 통보하고 추첨을 통해 결정함

   다. 개찰 이후 당 아파트 관리사무소에서 서면으로 통지한 경우에 한하여 낙찰자의 지위가 인정 및 확정됨

9. 기타 유의사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 허위 또는 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약체결 후라도 무효로 하며 입찰보증금 또는 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속됨

   나. 계약 후 승강기 폐자재와 관련하여 보관 또는 취급(관리)의 잘못으로 재해사고 발생시 민‧형사상 모든 책임은 낙찰자에게 있음

   다. 철거시 발생되는 모든 자재와 부속품 일체 및 철거 폐기물은 전량 수거하여야 함

   라. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함

   마. 승강기를 철거하여 집결된 고철 등 폐기물은 1일 이내에 수거하여야 하며 수거 요청에도 불구하고 3일 이상 수거하지 않으면 별도의 통보없이 계약이 자동 해지되며 선납된 낙찰 금액은 당 아파트에 귀속됨(중요).

바. 계약 시 총 입찰금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.

   사. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 사업자선정지침 및 당 아파트의 결정에 따라야 함

   아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-938-3112)로 문의하시길 바람.

붙임 1. 입찰서 1부.

2026년 4월 17일

능곡풍림아이원 아파트 관리사무소장 (직인생략)

[붙임 1]