지하주차장 입구 보수공사 입찰공고

 공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의거 아래와 같이 사업자 선정을 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 염창현대1차아파트

 2) 소 재 지 : 서울시 강서구 양천로75길 57

 3) 단지규모 : 5개동, 498세대

2. 사업개요

 1) 사 업 명 : 지하주차장 입구 보수공사

 2) 사업내용 :

   ➀ 지하주차장 입구 보수공사

      - 지하주차장 입구 쪽 바닥 에폭시 보수공사

      - 지하주차장 입구 쪽 트랜치 보수공사

 3) 자세한 내용은 당 아파트에서 제시하는 시방 및 현장 설명 참조

3. 입찰종류, 낙찰의 방법, 입찰의 방식

 1) 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰방법

 2) 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.kg2b.com)

4. 입찰참가 자격

 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)➀항의 각호 어느 하나에도 해당하지      않는 업체

 2) 자본금 1억5천만원 이상인 전문건설업(도장 및 방수) 면허업체

 3) 최근 5년간 해당면허 공동주택 준공실적 5개 단지 이상인 업체

 4) 콘크리트 통합 보수공법 시공 가능한 업체 중 현장설명회 참가 업체

5. 제출 서류

 1) 입찰서 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부

 2) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는

    공제증권 1부

 3) 전문건설업(도장 및 방수) 등록증 사본 1부

 4) 사업자등록증 사본 1부

 5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

 6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

 6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

 7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간

    행정처분 확인서 1부

 8) 콘크리트 통합 보수공법(특허 제10-2707081호) 기술사용협약서 1부

 9) 실적증명서(아파트 발행분, 연락처 기재) 1부

6. 현장설명회

 1) 일시 및 장소 : 2026년 4월 22일(수요일) 13시~16시  당 아파트 관리사무소

    현장설명회 자료 수령후, 개별 실측 실사(명함지참)

7. 서류접수 및 개찰

 1) 접수 마감 일자 : 2026년 4월 28일(화요일) 17시까지

 2) 서류 제출 방법 : 공동주택관리시스템 (www.kg2b.com)에 전자적인 방법으로 입찰서 및

                     관련서류를 첨부파일로 제출

 3) 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 28일(화요일) 18시 이후

                       - 관리사무소 PC(당 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음)

8. 입찰의 무효

  1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및「별표3」(입찰의       무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

9. 입찰보증금 및 계약이행 보증금에 등에 관한 사항

  1) 입찰자는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰서를 제출할 때 현금납부

     영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권을 입찰서와 같이 응찰하여야 함.

  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지       아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하며 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  3) 계약보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 현금이나 증권 또는 보증서를 제출하며 낙찰자가    계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

10. 하자보수보증금 및 기간

  1) 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 기간은 준공일로부터 2년으로 한다.

11. 기타 사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약         체결 이후에도 무효로 한다

  2) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3           입찰의 무효 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자       본인에게 있음.

  3) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업       자 및 사업자 선정지침」및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

  4) 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이나 규정에 적합한 제품을 사용해야 한다.

  5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-3662-7053)로 문의 바랍니다.

2026. 4. 16.

염창현대1차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)