조경유지관리 입찰공고

  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침”이라 한다)」에 의거 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업개요

가. 사업명 : 영종센트럴푸르지오자이아파트 조경유지관리

나. 사업대상 및 규모 : 설계(사용승인) 기준임

다. 과업기준

라. 계약기간 : 2년 (2026.05.01.~2028.04.30.)

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 사업실적, 자본금, 기술인력을 제한하는 제한경쟁입찰 입니다.

나. 산출내역서를 함께 제출하는 내역입찰입니다.

다. 입찰서류를 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.co.kr)으로 제출하는 전자입찰입니다.

라. 적격심사하여 낙찰자를 선정하는 적격심사 낙찰제입니다.

3. 입찰참가자격

가. 공고일 현재 선정지침 제26조제1항에 해당되지 않는 사업자이어야 합니다.

나. 건설산업기본법에 의한 조경식재∙시설물공사업(주력분야 ;조경식재공사업)등록사업자로 합니다.

다. 산림보호법에 의한 나무병원 등록 사업자로 나무의사 및 수목치료기술자를 각각 1인 이상 보유하고 있는 사업자이어야 합니다.

라. 자본금이 12억원 이상인 사업자이어야 합니다.

마. 입찰공고일로부터 최근 5년간 1,500세대 이상 공동주택의 조경유지관리를 완료한 실적이 5개단지 이상인 사업자이어야 합니다.

4. 현장설명회

가. 현장설명은 개별적으로 하며 2026년 4월 21일 10:00~15:00(12~13시 제외)로 합니다.

나. 현장설명회에 참가한 사업자에 한하여 입찰이 유효합니다.(미참석시 무효로 함)

다. 입찰자(대표자) 또는 대리인이 직접 아파트를 방문하여 관리대상 수목 및 현장여건 등을 확인하고 관리사무소에서 교부하는 현장설명서를 반드시 교부 받아야 합니다.

라. 현장설명 참석자는 “현장설명참가 확인증(소정서식)”을 작성하여 관리사무소 입찰담당자에 제출하고 확인을 받아야 합니다.

5. 응찰(입찰가 입력) 및 입찰서류 제출

가. 입찰자는 2026년 04월 27일 17:00까지 공동주택관리정보시스템에 전자적인 방법으로 입찰가를 입력하고 입찰서류를 등록하여야 합니다.

나. 입찰서류는 다음 각호의 순서로 구성하며 하나의 파일로(PDF) 작성하여 공동주택관리정보시스템에 등록하여야 한다.

1) 사업자등록증 사본 1부.

2) 법인등기사항증명서 1부

3) 자산평가서 및 자산별 증명서 사본 1부.(개인사업자에 한하며 자본금 확인용)

4) 조경식재∙시설물공사업 등록증 사본 1부.

5) 산업안전보건법에 따른 안전관리자 및 보건관리자 선임증 또는 대행계약서 사본 1부.

6) 나무병원 등록증 사본 및 기술인력 자격증(나무의사 및 수목치료기술자) 각1부.

7) 국세 납세증명서 1부.

8) 지방세 납세증명서 1부.

9) 법위반사실조회서(공정거래위원회 발급) 1부.

10) 행정처분확인서 1부.

11) 업무실적증명서(소정서식, 증빙서 포함) 1부

12) 산출내역서(입찰자 자유서식) 1부

13) 입찰보증금 납부를 확인할 수 있는 서류 1부.

다. “나”의 제출서류는 다음의 기준에 적합(위반시 입찰무효)하여야 합니다.

1) 법인등기사항증명서, 법위반사실확인서, 행정처분확인서는 입찰공고일 이후에 발급한 것이어야 합니다.

2) 행정처분확인서는 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 것으로 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 내용이 기록되어야 합니다.

3) 업무실적증명서는 공동주택관리법에 따른 공동주택의 계약주체의 대표자가 발급한 것에 한하여 유효하며 증빙서류를 첨부하여야 합니다.

4) 국세 및 지방세 납세증명서는 개찰일이 그 증명서의 유효기간 내에 있어야 합니다

6. 입찰보증금의 납부 및 귀속

가. 입찰에 참가하고자 하는 사업자는 제출서류 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 보증서 또는 보증증권으로 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자가 기한 내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.

7. 산출내역서 작성기준

가. 모든 금액은 대한민국 통화로, 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 합니다.

나. 입찰관련서류에서 정한 과업내용이 모두 포함되어야 합니다. 만일, 일부의 과업이 누락되거나 과업량이 부족하게 산출한 경우에는 입찰무효로 합니다

다. 입찰자의 자유양식으로 하되 공종별로 명확히 구분되어야 하고 재료비, 노무비, 경비(산업안전보건비 필수), 폐기물처리비, 일반관리비, 회사이윤이 반드시 표시되어야 합니다.(위반시 무효로 함)

8. 개찰 및 낙찰

가. 개찰은 2026년 04월 27일(월요일) 18시로 합니다. 단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

나. 개찰장소는 관리사무소의 PC로 합니다.

   다. 제안설명회 : 2026년 04월 27일(월요일) 19시30분 / 주민회의실

      (각 업체당 10분 이내 제안 설명 및 5분 이내 질의응답, 접수순으로 실시, 사업제안서 인쇄본 5부 준비하며, 장비는 당 단지에서 준비(노트북 또는 USB지참))

    라. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 최고점을 받은 자를 선정하되, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

9. 입찰의 무효 및 통보

가. 입찰공고에서 정한사항을 위반하거나 선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

나. 입찰무효 입찰자에는 팩스, 전화, 문자, 전자우편 중 하나의 방법으로 통보합니다.

10. 계약체결 및 안전보건관리계획서 제출

가. 낙찰통보를 받은 입찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

나. 낙찰자(계약상대자)는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 납부하여야 합니다.

다. 낙찰자는 계약체결시 산업안전보건법 제61조 및 제64조에 따른 안전보건관리계획서(안전보건관리체계, 위험성평가, 안전보건관리 실행, 안전보건 운영관리, 재해발생 수준 등 기록)를 작성하여 제출하고 계약기간 동안 이행하여야 합니다.

11. 기타 유의사항

가. 입찰자는 입찰공고 및 현장을 면밀히 파악하고 입찰공고, 현장설명서 등 입찰관련 서류를 숙지하고 입찰하여야 합니다. 만일, 이를 태만이 하거나 미숙지 등으로 발생한 책임은 입찰자에 있습니다.

나. 과업내용 중 현장과 상이하거나 의문이 있는 경우에는 이를 해소하고 입찰하여야 합니다.

다. 제출된 서류에 하자가 있거나 허위로 판정된 경우에는 입찰무효, 낙찰취소, 계약해제∙해지합니다.(각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있음)

라. 입찰공고문 등 입찰관련 서류에 명시되지 않은 사항은 관리주체의 해석에 따라야 합니다.

마. 궁금한 사항이 있는 경우에는 관리사무소(☎ 032-752-8476)로 문의하시기 바랍니다.

2026년 04 월 15  일