1. 단지개요 및 입찰에 부치는 사항

   가. 아파트명 : 신세계타운아파트    

   나. 소 재 지 : 경기도 평택시 평택4로 123

   다. 단지규모 : 5개동 240세대

   라. 공사내용 :

       1)조경면적 주차장으로 용도변경(증설)  2)101동앞 일부 재포장

       3)차선도색 및 카스토퍼 설치 등        4)현수막 게시대 설치

       5)수목 정리, 가로등, 전기충전기 이설  6)기타공사 및 세부사항 현장설명회시 별도 배포

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰(kg2b)

3. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체

   나. 지반조성·포장공사업 또는 토목공사업(또는 토목건축공사업) 면허 보유업체.

   다. 공고일 현재 자본금 5억이상 인 업체

   라. 최근 5년간 공동주택 도로보수 실적 5건 이상인 업체

   마. 소형변형및 균열저항성능이 개선된 도로포장용 개질유화 아스팔트 조성물 사용가능업체.

   바. 현장을 방문하여 관리소에 신고후 입찰에 관한 시방서등에 대한 설명을 듣고 숙지한 업체,

       제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

4. 입찰등록 서류

   1) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196호 26조(참가자격의 제한), 제27조(제출서류)

      가. 지반조성·포장공사업 또는 토목공사업(또는 토목건축공사업) 면허증, 면허수첩 사본 각1부.

      나. 사업자 등록증사본 1부

      다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

      라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(입찰마감일 기준 유효기간(30일) 이내)-전자발급포함

      마. 입찰서(VAT 별도) 1부

      바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함, 세부견적서) 1부

      사. 입찰보증금(총 입찰금액의 5%이상- 공제증권, 보증보험증권 첨부)

      아. 특허(제10-2767595) 사용협약서 사본 1부

      자. 행정처분 확인서: 입찰공고일 전일기준으로 1년간 이상 기간일것.(해당법령에 따른 처분권자가 발급)

      차. 공정거래위원회의 입찰담합 과징금 처분사실 유무 확인서.

      카. 사업실적 증명서: 입찰공고일 기준 최근 5년간 완료된 공사실적 증명서 또는 계약서

          또는, 세금계산서등 - 완료실적 1부 아파트(업체)명 전화번호 명기

    2) 서류제출 방법

       ▶(1)가~카항의 서류는 공동주택관리정보시스템에 전자적인 방법으로 kg2b에 등록하여 제출.

       ▶(1)가~카항의 서류는 공동주택관리정보시스템 외에 별도로 관리소에 편철하여 제출 (협조 요청사항)

5. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소

   가. 현장설명회: 개별 방문하여  관리소 신고 후, 실측하고 입찰에 관련된 시방서등을 숙지한 업체

       – 1차 현장설명회 참여업체는 방문하지 않아도 방문한 것으로 간주함.

   나. 미실측, 오실측으로 인한 책임은 입찰업체에서 책임을 진다.

6. 서류 접수 및 개찰일시

   가. 서류, 입찰서 제출 마감일시 : 2026년 4월 21일(화) 17:00시까지(www.kg2b.com)에 파일 등록

   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 4월 21일 18:00 이후 관리사무소 담당자 PC

   다. 낙찰자 선정 : 익일[4월 22일] 17:00까지 제출서류 검토 후, 성립 여부를 판단하고 낙찰자를 선정.

        (개찰일시 및 낙찰자선정은 입주자대표회의 일정에 따라 변경 될 수 있음)

7. 업체선정 방법

   가. 서류에 하자(오류, 누락 등)가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정한다.

        ☞ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 방법과 절차에 의함.

8. 계약 및 보증금에 관한사항

   가. 입찰보증금 : 입찰금액 5/100 현금 또는 입찰보증보험증권 또는 보증서로 입찰시 납부/제출.

   나. 계약이행보증서 : 계약서 작성 후 계약금액의 20% 보증서를 첨부.

   다. 하자이행보증보험증권 : 공사 완료 후 계약금액의 10%에 해당하는 보증서제출 (하자보증기간 3년)

   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출된 서류를

       허위로 기재한 경우에는 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속되며 낙찰을 무효로 한다.

9. 입찰의 무효 통지

   가. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 【별표 3】에 해당하는 입찰은  무효로 함.

   나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 통화, 팩스, 문자로 개별 통지함.

10. 주의사항

    가. 입찰가격 산출시 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에서 정한 산출기준을 적용하지 않으면

        입찰이 무효가 됩니다. (산출기준 요율표 아래에- 별도 첨부)

    나. 견적서에 인지세에 관한 사항을 삽입하여야 한다. (발주처50: 공사업체50)

11. 기타사항

    가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시

        제2024-196호)」에 따르며 기타사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.

    나. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결

        전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.

    다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에

        그 낙찰을 무효로 할 수 있다.

    라. 낙찰자는 계약상의 권리 의무를 발주자 승인없이 제3자에게 양도할 수 없다.

    마. 공사에 있어서 하도급을 금지하며, 계약시 낙찰자는 하도급 금지각서를 제출하여야 한다.

    바. 입찰자는 현장방문등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미숙지로 인한

        책임은 입찰자에게 있다.

    사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-658-8412)로 문의 바랍니다

2026년 4월 15일

신세계타운아파트 입주자대표회장 (직인생략)

▣ 공사 적용 요율표 ▣