균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고(재)

당 아파트 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 입찰개요

가. 일반 사항

1) 입찰의 종류 : 제한 경쟁

(가) 자본금 하한: ￦5억5천만원

(나)기술능력(특허: 제10-2091977,특허권 또는 사용협약서 제출필)

(다) 실적: 최근 5년간, 400세대 이상, 공동주택 5개 아파트(5건), 완료 재도장공사.

2) 특기: 외부용 수성도료 1종 1급 (발수형), 전체바인더(눈썹부위 포함)

3) 낙찰방법 : 적격심사제.

4) 입찰가격 상한: \ 317,000,000(부가세 별도)

5) 하자보수기간 및 하자보수보증금: 3년, 계약금액의 10%

6) 본 공사는 현장설명회를 실시하지 않으며, 입찰참여 업체는 입찰공고 및 유의사항을 숙지하고, 개별적으로 현장을 방문하여 외벽 균열 상태 등을 직접 확인 후 투찰하기 바랍니다. (현장 확인 미비로 인한 책임은 업체에 있음). 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (석사청구아파트 관리사무소 033-262-9293)

7) PPT: 적격심사시 참석하여 제안설명 PPT 가능(추후 일정 공지).

8) 응찰 및 서류제출은 www.kg2b.com에 전자적으로 제출 해주시기 바랍니다. 단, 적격심사 서류1부는 서면으로도 제출(서면으로 입찰마감시 까지 미제출업체는 입찰무효)

9) 자재목록 포함한 시방서 제출 필

10) 자세한 사항은 본 <공고문>과 입찰서등 서류제출, <균열보수 및 재도장 공사 유의사항> 참조.

나. 단지 현황

1) 단지명 : 석사청구아파트

2) 소재지 : 강원즉별자치도 춘천시 서부대성로 332(석사동, 청구아파트)

3) 규  모 : 5개동 18층 14통로 438세대

다. 사업 개요

1) 사업내용 : 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사

2) 공사범위:

1) 내·외벽 균열보수 및 재도장, 지하주차장 도색(바닥 외) 등

2) 기타 세부 사항은 <균열보수 및 재도장 공사 유의사항> 참조.

3) 계약(공사)기간 : 계약일로부터 2개월

4) 하자보수기간 및 하자보수보증금: 3년, 계약금액의 10%

2. 현장설명회

본 공사는 현장설명회를 실시하지 않으며, 입찰참여 업체는 입찰공고 및 유의사항을 숙지하고, 개별적으로 현장을 방문하여 외벽 균열 상태 등을 직접 확인 후 투찰하기 바랍니다. (현장 확인 미비로 인한 책임은 업체에 있음). 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (석사청구아파트 관리사무소 033-262-9293)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 제한경쟁

1) 자본금 하한: ￦5억5천만원.

2) 기술능력: 특허 제10-2091977, 특허권 또는 사용협약서 제출필.

3) 실적: 최근 5년간, 400세대 이상, 공동주택 5개 아파트(5건), 완료 재도장공사.

나. 낙찰방법 : 적격심사제 (적격심사제 세부배점표 첨부).

다. 입찰가격 상한

1) 상한가 금액(부가세 별도): \317,000,000(부가세 별도)

2) 상한가 이상의 입찰금액을 제시한 업체는 제외함

4. 입찰서 등 제출서류(입찰마감시까지 적격심사 서류 1부 서면으로도 제출)

(순서대로 편철하여 www.kg2b.com에 전자 제출)

예) 파일명 및 순서

①입찰서, ②산출내역서, ③사업장요율 조회서, ④입찰보증보험증권,

⑤행정처분확인서,⑥공정거래위 과징금 처분 확인서, ⑦면허, 등록증,

⑧사업자등록증, ⑨법인등기사항증명서, ⑩국세 납세증명서, ⑪지방세 납세증명서,

⑫기술능력 증빙자료 ⑬사업실적 ⑭적격심사 총괄표, ⑮신용평가등급 확인서,

⑯사업제안서, ⑰시방서(자재목록 포함)

가. 기본서류

1) 입찰서 및 입찰보증금 등의 서류

가)① 입찰서 1부 (첨부 양식).

나)② 세부산출내역서(공종표기) 1부.

(1) 원가계산서 모든 항목: 소숫점 이하 절사(반올림 없이 버림)

예)\123.456원=>\123원

(2) (입찰가)견적금액: 총공사비 백만단위 기준으로 하며, 백만원 미만 금액은 모두 절사(반올림 없이 버림) 예) \123,456,789원=>\123,000,000원.

③(고용·산재 현장 관리번호 끝자리 6번) 2026년 사업장요율 조회서(원본대조필) 1부.

(1) 반드시 관계법령에 따른 사회보험료 계상(미·오계상시 입찰 무효), 증빙 필.

(2) 건강보험, 노인장기요양보험, 국민연금, 고용·산재보험료, 산업안전보건관리비 및 환경관리비 등 반드시 계상 및 정산, 미·오계상시 입찰무효.

(3) 고용산재 보험료는 사업장별 현장요율(관리번호 끝자리 6) 적용, 증빙 필

: 본사요율(관리번호 끝자리 0)이나 업종요율 적용, 현장요율 증빙 미제출, 미오적용 시 입찰무효.

(4) 재해예방기술지도비는 발주자가 직접 계약 체결 지급

다)④ 입찰보증보험증권(입찰금액의 5%이상, 현금납부 영수증, 공제증권 등) 1부.

라)⑤ 행정처분 확인서( 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부)(미제출시 입찰 무효).

마)⑥ 공정거래위 과징금 처분 확인서.

2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

: ⑦전문건설업 도장·습식방수·석공사 등 면허 사본, 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.

3) ⑧ 사업자등록증 사본 1부.

4) ⑨ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.

5) ⑩⑪ 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함).

나. 제한경쟁 요건 증빙 서류 사본 1부

1) 자본금 하한: 법인등기사항증명서 1부 (⑨중복 생략).

2) ⑫기술능력(특허: 제10-2091977,특허권 또는 사용협약서 제출필)

3) ⑬사업실적: 최근 5년간(2021.1.1.~ 입찰공고일 현재), 400세대 이상, 공동주택 5개 아파트(5건), 완료 재도장공사.

입찰공고일 현재 완료된 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등

다. 적격심사 서류 각 1부(마감시간까지 서면으로도 1부 제출 필)

*. ⑭ 재도장 공사 업체 선정 적격심사 평가 총괄표 (첨부 양식).

1) ⑮ 신용평가등급 확인서(법정 평가기관, 유효기간 이내)(위반시 0점).

: 미제출 또는 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서가 아닌 부적합확인서 제출 시 0점 처리.

2) 행정처분 확인서( 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부)(⑤중복 생략)

3) 기술인력 보유증명서 (⑦ 해당 공사업(면허) 등록증, 중복 생략)

4) 장비보유 확인서(⑦ 해당 공사업(면허) 등록증, 중복 생략)

5) 업무실적 증명서(2021년~ 입찰공고일 현재 완료된, 400세대 이상 공동주택, 재도장 공사, 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서  등 증빙 첨부한 건수만 실적 인정)(⑬ 중복 생략)

6) １６ 사업제안서

7) １７ 시방서(별도 시방서 필첨)

(1) 사용자재, 공법 목록표 필첨(공용창틀 코킹 포함).

(2) 표준시방 동등 이상 자재, 공법 등의 인증서 및 특기시방 필첨.

(3) 아파트 발주처 특기시방(세부사항은 균열보수 및 재도장 공사 유의사항) 참조.

(가) 외부

① 외벽(1종) 1급 은폐도장, 전체바인더(눈썹 포함)

② 발수성 페인트

③ 공용창틀(전실 포함) 내외부 코킹

④ 각 통로 현관 지붕 슬래브 우레탄 방수

⑤ 전유부분 오염 제거(중성세재, 밀대)

(나) 내부

① 내부계단 전층 무늬코트(+1~3층 1.4m 낙서방지 코팅)

② 각동 전실(수성, 102동 전실 없음)

(다) 부대시설

① 방화문 일체

② 울타리 (PVC 피복강관, 방음벽) 청소 및 철부제 녹부위 방청

③ 기타

(라) 지하주차장

① 램프 2개소 누수 보수

② 보온배관 테이핑, 강관 및 철재 박락제거 수성

(마) 기타

① 지붕 금속기와, 세대 보일러 연도 원상복구

5. 입찰마감, 개찰 일시·장소

가. 입찰마감: 2026년 4월 20일(월) 17:00까지 www.kg2b.com에 전자 제출

나. 개찰 일시 : 2026년 4월 20일(월) 18:00 이후 (입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있습니다)

다. 장소 : 석사청구아파트 입주자대표회의실

라. 제안설명 : 응찰 업체는 개찰에 참여하여 지정 시간내에 사업제안서를 설명할 수 있습니다. (PPT사용 10분 이내 가능, 추후 일정 공지)

6. 참가자격

국토교통부 고시 (참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체

7. 입찰무효 및 안내

가. 입찰의 무효는 국토교통부 고시[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따른다.

나. 제출서류의 허위 및 부정행위 확인 시는 업체선정 후라도 무효처리 함.

다. 입찰무효시 해당업체에 개별 유무선전화, 문자, SNS(카톡, 텔레그램 등)로 알려드릴 수 있습니다.

8. 입찰 유의 사항

가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

나. 입찰가격 산출내역서는 각 업체 양식으로 작성하되, 본 <공고문>, <균열보수 및 재도장 공사 유의사항(입찰유의서)>를 기준으로 작성할 것.

9. 계약

가. 계약기간 : 낙찰 통보후 5일 이내

나. 선정된 업체가 정당한 사유 없이 낙찰자 선정 및 계약통보 후 지정일 까지 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰을 무효로 함.

10. 기타

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

나. 상기에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 ｢주택관리업자 및 사업자 선정지침｣ 및 당아파트 관리규약에 따른다.

다. 입찰자는 개별 업체별로 현장을 확인하여, 공사현장의 제반 사항을 충분히 확인하고 숙지한 후 입찰에 응하여야 하고, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (문의처 033-262-9293)

라. 본 공사는 장기수선 공사입니다. 입찰가(부가세 및 재해예방기술지도비 별도)가 장기수선계획 금액을 초과할 경우 입찰무효될 수 있습니다.

마. 본 입찰과 관련한 세부 기준, 사후정산, 무효 판단 등은 본 <입찰공고문> 및 <균열보수 및 재도장 공사 유의사항(입찰유의서)>을 종합 적용하되, 내용이 상이하거나 해석에 다툼이 있는 경우에는 <균열보수 및 재도장 공사 유의사항>을 우선적용 한다.

※. 첨부

1. 입찰서

2. 적격심사 평가 총괄표

3. 적격심사제 세부배점표

4. 고유번호증(석사청구아파트 입주자대표회의)

5. (별첨) <균열보수 및 재도장 공사 유의사항>

6. (별첨) 도면 등

2026년 4월 14일

석사청구아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)

1. 입찰서

2. 적격심사 평가 총괄표 (※ 서류 맨 앞에 편철해 주세요)

재도장 공사 업체 선정 적격심사 평가 총괄표

위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위 작성이 발견될 경우는 입찰무효 처리되어도 이의를 제기하지 않을 것을 확약합니다.

2026.   .   .

■ 입 찰 자

업 체 명 :                              

대 표 자 :                 (인)

적사청구아파트 입주자대표회의 회장 귀하

3. 적격심사 세부배점표

4. 고유번호증( 입주자대표회의)