조경관리(관목 전정, 기계예초, 수목소독) 용역

사업자 선정 입찰 공고(2차)

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024 - 196호」(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘조경관리(관목전정, 기계예초, 수목소독) 용역 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 동탄역롯데캐슬알바트로스아파트

  나. 소 재 지 : 화성특례시 동탄구 동탄순환대로 21길 53

  다. 단지규모 : 16개동 1,416세대

  라. 조경면적 : 49,113.5㎡

2. 용역개요

  가. 용 역 명 : 동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 조경관리(관목전정, 기계예초, 수목소독) 용역

  나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항

3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시 : 2026년 4월 20일(월요일) 14시

  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

     (위임장, 재직증명서, 신분증 등)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

  나. 제한사항

     - 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 아파트 5개 단지 이상 조경유지관리용역 완료 실적이 있는 업체

     - 기술능력 : 조경관련 기술자 3명 이상인 업체(나무의사 1인 이상, 조경관련 산업기사 1인 이상, 조경기능사 1인 이상)

     - 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

  다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정.

5. 제출서류(「선정지침」 제27조에 따른 서류)

  가. 입찰서 1부(붙임 1)

  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 1부

  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

  바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적 증명서 사본

  사. 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료) 서류 사본

  아. 법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본

  자. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

  차. 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)

  카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  타. 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류

6. 서류접수

  가. 접수마감 : 2026년 4월 27일(월요일) 17시까지

  나. 접수장소 및 방법 : 전자입찰시스템(KG2B)(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록

7. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 4월 27일(월요일) 18시
          (입찰서 제출 마감일시로부터 1시간 이후)

  나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

  가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  나. 사업실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 아파트 5개 단지 이상 조경유지관리용역 완료 실적이 있는 업체

  다. 기술능력 : 조경관련 기술자 3명 이상인 업체(나무의사 1인 이상, 조경관련 산업기사 1인 이상, 조경기능사 1인 이상)

  라. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상

  마. 현장설명회 참가한 업체

9. 입찰의 무효 및 통지 방법

  가. 「선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 내용 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.

  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.

  라. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.

     - 그 밖에 중대재해처벌법 및 산업안전보건법에서 정하하는 안전관리비용 등

11. 계약체결에 관한 사항

  가. 계약기간 : 2026년 4월 30일 ~ 2026년 11월 30일

  나. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.

  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.

13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

  나. 중대재해처벌법 및 산업안전보건법에서 정하하는 안전관리비용 등을 산출내역서에 명시하지 않을 경우 전체 입찰가에 포함된 것으로 간주하며, 이에 따른 모든 책임은 입찰자에게 있음.

  다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎031-373-8035)

붙임 : 입찰서 1부

2026년 4월 13일

관리주체 우리관리(주) 대표이사 노병용, 김영복 대리인 동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 관리사무소장(직인생략)

[붙임 1]