기계실 옥탑[2개소] 방수공사 업체선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 우리아파트 ‘기계실 옥탑[2개소] 방수공사 사업자선정’을 위하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  가. 단 지 명 : 신곡 동신아파트

  나. 소 재 지 : 경기 의정부시 장금로 13(신곡동)

  다. 단지규모 : 6개동 462세대 / 15층 평슬라브

2. 사업개요(입찰에 부치는 사항)

  가. 승강기 기계실 옥탑 2개소 바닥 몰탈 바탕정리 및 우레탄 방수

  나. 승강기 기계실 내부 천정 바탕면 정리 및 탄성코트 시공

  다. 자세한 내용은 현장설명회시 자료 배포

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

나. 낙찰방법 : 최저낙찰제

   다. 입찰의 방식 : 전자입찰 – kg2b(www.kg2b.com) / k-apt연동

4. 참가자격

  가. 국토교통부고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 1항 각 호에 해당되지 않는 업체

  나. 전문건설업 도장방수 면허업체 (하도급 업체 참가 불가)

  다. 자본금 3억원 이상인 업체

  라. 공고일로부터 5년 이내 300세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 5건 이상 완료 실적이 있는 업체

  마. 현장 설명회에 참석한 업체

5. 입찰서 등 제출서류 (전자적인 방법으로 등록)

 가. 입찰서(부가세 별도, 별지 제1호 서식)) 및 입찰서의 구비서류 각 1부

 나. 사업 관련 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

 다. 사업자등록증 사본 1부

 라. 법인인 경우 등기사항증명서 1부

 마. 국세 및 지방세 납세증명서  1부

 바. 방수공사 완료 실적증명서 1부(세대수, 단지명, 전화번호 기재)

 사. 산출내역서 1부  

아. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 1부

자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 최근 1년간 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준) 1부

 차. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서

   ※국토교통부 고시 제2024–196호 제8조(입찰서 제출) 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는

     전자적인 방법으로 입력하고, 상기 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출해야 유효함.

6. 현장설명회, 서류접수 마감, 개찰 등

 ※ 현장설명회 참가자는 신분을 증명하는 서류 지참 - 사업자등록증, 주민등록증(대리인의 경우       위임장)

 ※ 모든 서류는 kg2b(www.kg2b.com)에 업로드 바람.

7. 낙찰자 결정방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 제출 서류

      심사에서 통과한 업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정함.

  나. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의함.

8. 기타 사항

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조의 별표3 (입찰    의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내    에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함.

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위, 하자, 입찰담합 등이 있을 경우    에는 선정 및 계약체결 이후라도 무효로 함.

 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결)에     따라 낙찰통보 후, 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약은          무효로 하고 입찰보증금은 우리 아파트로 귀속됨.

 라. 계약이행 보증금은 계약 금액의 20%에 해당하는 금액으로 계약 체결일로부터 5일 이내에    계좌 이체증명서, 보증서, 공제증권 중 택일하여 제출해야 하며 계약 상대자가 계약상의     의무를 이행하지 않을 경우 해당 계약이행 보증금은 우리 아파트에 귀속시켜야 함.

 마. 하자보수 보증기간은 준공일로부터 3년으로 하고, 계약금액의 10%에 해당하는 금액을       하자보수 보증증권으로 제출해야 함.

 바. 입찰자는 제반 조건 및 기타 현장상황 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 이를           숙지하지 못한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

 사. 낙찰 통지후 낙찰자의 사정으로 계약을 포기하는 등 계약 체결이 불가능한 경우 나머지     남아있는 입찰의 수가 유효한 입찰일 때는 차순위 업체와 계약을 체결할 수 있음.

 아. 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및       사업자 선정지침」과 입주자대표회의 결정에 따름.

 자. 기타 문의 사항은 우리아파트 관리사무소(☎ 031-840-7091)로 문의 바람.

2026.  04. 09.  

   .

 신곡 동신아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)