주민체육시설 개선공사 사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동 시행령 제25조와 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11)에 의거하여 공사사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

    1) 단 지 명 : 송파 더샵스타리버아파트

    2) 소 재 지 : 서울시 송파구 올림픽로35길 93

    3) 단지규모 : 189세대 총 2개동

2. 입찰에 부치는 사항

   1) 공 사 명 : 주민체육시설 개선공사

   2) 공사기간 ; 계약일로부터 60일(2개월)이내(낙찰업체와 협의)

   3) 공사내용 ; 주민체육시설 실내 리모델링 / 운동기구 납품 설치 및 수리 / 향후 A/S에 문제가 없어야 한다.

   4) 2026년 실내건축 간접공사비 (제비율)을 반영하여 입찰하여야 하며, 제비율은 준공 시 사후 정산

한다.

   5) 공사범위 : 벽체 철거, 통유리 설치, 천정 바닥 공사 등 현장 방문 시 도면과 수량표 전달

   6) 납품 및 설치할 운동기구 제품 내역과 수령 별지 2 참조

    7) 납품할 운동기구는 모델명과 반드시 동일 제품이어야 하고, 납품일 당해 연도 생산된 제품일 것. 중고 재생품을 납품 시 계약 취소 및 변상 조치함. 입찰가격에는 운동기구의 납품, 운송, 기존 설치된 운동기구 반출과 설치를 위한 일체의 비용이 포함되어야 함

   8) 납품기간은 리모델링 공사 완료 시점을 고려한 요청일에 설치 완료

   9) 현장설명회 없음. 공사범위 등 자세한 사항은 현장에 직접 방문하여 실측 할 것.

3. 입찰방법

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체

  2) 제한경쟁입찰, 최저낙찰제 / 전자입찰 www.kg2b.com(전자입찰 시스템)

4. 입찰참가자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각항 각호에 부합하는 업체

  2) 공고일 현재 전문건설업(실내건축공사업)또는 종합건설업(건축공사업)관련 면허보유 업체

  3) 공고일 현재 자본금 2억 이상인 업체

  4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 커뮤니티 시설 400세대 3건 이상인 업체

5. 입찰제출서류(순서대로 편철할 것) → www.kg2b.com(전자입찰 시스템)에 제출

  1) 입찰서 및 세부항목별 산출내역서(원가계산서 / 부가세별도) 각 1부

  2) 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상)을 현금, 공제증권, 보증서 중 택일 제출

  3) 전문건설업(실내건축공사업)또는 종합건설업(건축공사업)관련 면허 사본  1부

  4) 사업자등록증(사본) 및 법인등기사항증명서 각 1부

  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  6) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.

  7) 제조사 물품 공급확약서 1부.

  8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 (단, 예외업종은 제외) 1부

  9) 기타 필요서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가 서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)

    1. 사업자보유 기술인력(협회발행, 4대보험 가입서) 각 1부.

    2. 실적증명서 (실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위해 발급자 연락처, 계약기간, 세대수 등에

       관한 정보 표시되어야 함.) 1부

6. 등록서류 접수기간

      - 공사범위 및 현장상황 미확인 등으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨(현장 직접 방문 후 공사범위 실측의무등)

7. 입찰 보증금

   1) 입찰 총액의 5%이상을 현금 또는 보증서 및 공제조합 증권으로 납부  

   2) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰금은 관리사무소에 귀속되며 낙찰은 무효로 함

   3) 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속됨.

8. 입찰 통보 방법

    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용, 결격사유가 없는 업체 중 최저가로 응찰한 자를 입주자대표회의(개찰시 참가한 동별대표자 등에 위임)에서 결정하여 전화 또는 팩스로 개별 통지함.

    2) 무효로 하는 입찰 통보 방법은 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의거, 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스로 개별 통지함.

9. 입찰관련 유의사항

 1) 입찰자는 입찰공고문 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 숙지, 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바람.

 2) 입찰가격 산출내역서는 원가계산서의 각 항목(이윤 제외)은 “2025년 건축·산업환경설비공사 원가계산 간접공사비(제비율) 적용기준”을 준수하여 구분 계상하여야 한다.

  3) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없고 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효처리함.  

 4) 본공사는 필요시 공사감리자를 선정하여 관리 감독할 수 있음.

10. 계약 체결에 관한 사항

  1) 계약자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하며 계약금의 20%에 해당하는 계약보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 택일)을 발주처에 납부하여야 한다.  

  2) 하자보수보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 택일)은 계약금액의 10%를 보증기간 2년으로 하여 준공검사 완료(부족분 및 하자 발생시 재검사 완료)시에 발주처에 제출하여야 한다.  

  3) 근로자재해보장배상책임보험(“근재보험”)은 반드시 가입하여야 하며, 안전관리계획서를 반드시 제출하여야 함.

11. 기타 사항  

  1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 시방서, 공동주택관계법령 및 건설공사관계법령, 관련 지침,고시 등에 따른다.  

  2) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T.02-415-1925)로 문의 바람.  

                                                            2026년  04월 08일

더샵스타리버 입주자대표회의 회장(직인생략)