옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

  가. 단 지 명 :  개봉건영아파트

  나. 소 재 지 :  서울시 구로구 고척로21 나길 85-6

  다. 단지규모 :  2개 동 / 209세대 / 관리면적 : 24,523㎡

2. 입찰에 붙이는 사항

  가. 공 사 명 : 옥상 우레탄방수공사

  나. 사업개요 : 옥상 지정범위 방수공사  

     - 규모 및 면적은 상기 단지현황을 참고하고, 상세 내용은 현장설명회 자료에 따름.

  다. 공사(계약)기간 : 낙찰업체와 협의함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법

  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 www.kg2b.com)

  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제

  다. 제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체

  나. 전문건설업 도장, 습식방수 면허 보유업체

  다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 200세대 이상 아파트방수공사실적이 5건 이상인 업체

  라. 현장설명회에 참가하고(참석명단 작성후 참석), 입찰등록서류에 이상이 없는 업체

  마.기술능력: 콘크리트 기능성 표면강화제 조성물 및 제조방법 사용할 수 있는 업체

     또는 콘크리트구조물의 보수,보강용 세라믹모르타르 조성물 및 이를 이용한 공법으로 시공 가능한 업체

5. 제출서류 : 전자입찰(가 ~ 항부터 순서대로 www.kg2b.com에 투찰)

  가. 입찰서 1부

   (1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

   (2) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  나. 업력 5년이상 전문건설업(도장, 습식방수)면허증 사본, 사업자등록증 사본 각 1부

  다. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 행정처분 확인서 1부 및

     공정거래위원회 발행 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부

  라. 법인인 경우 법인등기부등본 1부

  마. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내, 전자발급 포함) 각 1부

  바. 최근 5년간 실적증명서(협회 또는 단지 발행분 : 공동주택명, 주소, 세대수, 연락처 기재) 사본 각 1부

  사. 제10-1793660호 협약서 또는 제10-1982855호 협약서 사본 1부.

6. 현장설명회 : 2026년 4월 13일 월요일 / 오후 15:00, 관리사무소

7. 서류제출 마감 시한 : 2026년 4월 20일 월요일 / 오후 17:00 까지

  - 공동주택관리정보시스템(www.kg2b.com)에 전자적 방법으로 등록(한개 파일로 첨부파일 형태로 등록)

8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시 : 2026년 4월 20일 월요일 / 오후 18:00시 이후

  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC

9. 업체 선정

  가 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 제출 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체 선정 후

     통보함

  나. 낙찰자 결정에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없음

10. 입찰의 무효

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

     (전자입찰시스템(www. .kg2b.com)에 투찰하지 않은 입찰 포함)

  나. 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 해당 입찰자에게 전화, 팩스 또는 문자 발송하여 통보

11. 입찰보증금 및 계약체결에 관한 사항

 가. 입찰자는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다.

 나. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일이내 제출하여야 한다.

 다. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.

 라. 입찰의무를 이행하지 아니하거나 계약상 의무를 이행하지 아니할 경우, 해당 보증금은 발주처에 귀속되며, 기타사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타 유의사항

  가. 입찰자는 입찰공고 내용 등 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 현장설명회 시 도면 등 관련

      자료와 함께 입찰자가 직접 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하여야 하고, 오류 및 미숙지로 인한 모든 책임은 해당 입찰자에게 있다.

  다. 제출된 입찰서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다. 제출된 입찰서와 견적내역서의 합계가 일치하여야 하고, 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)  입찰서를 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

  라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 무효로 한다.

  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.

  바. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎02-2687-8606)로 문의 바랍니다.

2026년  4월  6일

개봉건영아파트 입주자대표회의(직인생략)