승강기 유지관리업체 선정 입찰공고(재공고)

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 동광뷰엘아파트 승강기 유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 동광뷰엘아파트

  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 역골중앙로 118

  3) 단지규모 : 673세대, 8개동

2. 승강기 개요

  1) 제조사 : 현대엘리베이터

  2) 종류 및 형식 : WBLX1 15대

                    101, 104, 105동 인버터 : WB100GTN-22H  

                    102, 103, 106, 107, 108동 인버터 : 120GT-15H

  3) 전   원 : 3상 380V

3. 입찰에 부치는 사항

  1) 내    용 : 승강기 점검 및 유지보수 용역

  2) 계약기간 : 2026년 05월 01일 ~ 2028년 04월 31일까지(2년)

  3) 계약종류 : POG(단순유지관리계약)

4. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.kg2b.com)

5. 현장 설명회

   1) 일시 : 2026년 04월 09일(목)  14:00 ~ 16:00까지 업체별로 개별 방문

   2) 장소 : 관리사무소에 방문하여 현장설명회 참가 확인서 작성 및 제반사항 확인

   3) 신규공고 시, 방문했던 업체는 현장설명회에 참석한 것으로 인정함.

6. 참가 자격

  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

  2) 승강기 보수 면허 및 설치면허 등록업체로서 24시간 대기 체제(하도급 및 공동수급 금지)

  3) 자본금 10억원 이상

  4) 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

  5) 현장설명회 참가업체

7. 제출서류

  가. 승강기 보수업 등록증, 승강기 설치공사업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부

  나. 법인 등기부등본 1부

  다. 국세 및 지방세 납세(완납)증명서 각 1부

  라. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부

  마. 적격심사 평가표에 따른 제출서류 각 1부

   1) 기업 신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)

   2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급분)

   3) 기술인력 현황(기술인력 보유 증명서)

      - 자격증 사본과 4대 보험 1개 이상 가입증명서류 제출        

   4) 장비 보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비 임대확인서)

   5) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 완료 실적증명원(연락처 기재) 1부

   6) 회사소개서, 유지관리 운영계획서, 협력업체 상생협력 계획서 각 1부    

   7) 입찰서, 산출내역서. 입찰보증금(현금, 보증보험증권, 공제증권 중 택1) 5% 이상 각 1부

8. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 모든 서류 전자로 제출.

9. 서류 접수 및 개찰  

  1) 제출마감 : 2026년 04월 15일(수) 17:00까지

  2) 제출방법 : 전자입찰(www.kg2b.com)에 등록

  3) 개찰일시 : 2026년 04월 15일(수), 18시 이후(단지 사정에 따라 변경될 수 있음.)

  4) 개찰장소 : 단지 관리사무소 담당자 PC

10. 업체선정방법

1) 국토부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거 적격심사제를 통해 낙찰자 선정 후 개별 통보함

2) 제출서류의 서류심사 시 미비 또는 하자가 있을 경우 해당 업체는 무효 처리함.

11. 입찰의 무효사유 및 해당입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법

   하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효 입찰자 통보     는  유선 또는 팩스, 문자로 한다.

12. 기타사항

  1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체선정 후라도 제출서류에 허위사실이 있는 경우 무효 처리        하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.

  2) 업체선정 과정에서 사전로비 등 부정행위 및 금품수수 사실이 확인될 시는 입찰에서 배제하며, 제시한       사업자에 대하여는 참가자격을 제한하거나 무효처리함.

  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자       가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속되며 낙찰은 무효처리함.

  4) 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다.

     (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)

  5) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침과 입주자대표        회의 결정에 따른다.

  6) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다.

  7) 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 재하청, 담보제공 할 수 없음  

  8) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-357-6534)로 문의바람.

2026. 04. 03.  

동광뷰엘아파트 서림종합관리(주) 대표이사

위 대리인 관리사무소장 (직인생략)

[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)