자전거 보관소 지붕(넥산) 및 프레임 보수공사 사업자 선정 입찰공고

  1. 관련근거

    공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 단지 내 주민운동시설(야외 배드민턴장) 바닥보수 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

  2. 단지개요

  가. 단 지 명 : 흥덕 힐스테이트 아파트

  나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 126

  다. 단지규모 : 9개동, 570세대,(관리면적: 65,761.79㎡)

  라. 발 주 처 : 흥덕힐스테이트아파트 입주자대표회장

  3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 / 최저가낙찰제(www.kg2b.com)

  4. 입찰에 부치는 사항

 가. 공 사 명 : 외부 자전거 보관소 지붕(넥산) 및 프레임 보수공사

 나. 공사위치 : 단지 내 외부 자전거 보관소 6개소

 다. 공사내용 : 1) 기존 파손·노후 넥산 지붕재 철거 및 교체

               2) 기존 지붕 프레임(철재 구조물) 점검 및 보수·보강

               3) 고정 브라켓, 체결볼트, 실리콘 마감 및 누수 방지 처리

               4) 공사 후 폐기물 반출 및 현장 정리·청소 포함

               5) 배수 방향 및 물고임 개선을 위한 표면 정비

               6) 폐기물 처리 및 공사 후 청소 포함

 라. 공사 수량 및 규격 : 넥산(폴리카보네이트) 지붕재 규격 : 1m × 2m, 총 수량: 36장(6개소)    마. 공사기간 : 1) 계약일로부터 20일 이내

               2) 착공일 및 준공일은 발주처와 협의하여 정함

 바. 입찰금액 포함조건 : 다음 사항은 입찰금액에 포함된 것으로 간주함(기존 넥산 철거, 기존

        프레임 점검 및 보수·보강, 체결자재 교체, 실리콘 및 마감재 시공 ,필요 시 방청 및 도장 보          수 자재 운반비, 폐기물 처리비, 안전관리비, 기타 공사 완료에 필요한 제반 비용 일체)

5. 시공 사양

 가) 지붕재(넥산) 시공 기준: 지붕재는 외부용 폴리카보네이트(넥산) 판재를 사용하여야 한다.

     규격은 1m × 2m를 기준으로 한다. 자재는 외부 설치에 적합한 내후성 자재를 사용하여야 한다.

    나) 프레임 보수 기준: 기존 프레임의 부식, 변형, 체결불량, 이완 상태를 점검 후 보수하여야 한        다. 적설하중 및 풍하중에 견딜 수 있도록 필요한 범위 내에서 보강하여야 한다. 녹 발생 부위        는 방청 처리 후 보수하여야 한다.

 다) 누수 및 마감 기준: 접합부 및 체결부는 누수 방지를 위하여 적절히 마감하여야 한다.

       실리콘 및 마감재는 외부용 내후성 제품을 사용하여야 한다.            

6. 입찰참가자격

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)각 호에 해당되지 않는 업체

 나. 관련 법령에 따라 본 공사를 적법하게 시공할 수 있는 면허·등록 또는 신고를 보유한 업체

        (예: 금속구조물·창호·온실공사업, 시설물 유지·보수 관련 업종 등)

 다. 사업자등록증상 해당 공사 수행이 가능한 업체

 라. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체

 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 넥산 지붕, 캐노피, 자전거보관소, 구조물 보수 또는 유사       시설 시공 실적 3건 이상 보유 업체

 바. 공고일 현재 국세 및 지방세 체납이 없는 업체

 사. 현장 안전관리 및 하자보수 이행이 가능한 업체

 아. 현장설명회 참석 업체(현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없음)

7. 입찰등록서류(아래 순서대로 제출)

가. 입찰서 1부

나. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 현금,공제증권, 보증보험증권 1부)

다. 산출내역서1부(입찰가액 관련 서류포함)  

        라. 관련 법령에 따라 본 공사를 적법하게 시공할 수 있는 면허·등록증 사본 1부  

마. 사업자등록증 사본 1부

바. 법인등기사항증명서1부 (공고일이후 발행분)

사. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 공고일 이후 발행분)

아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

자. 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부

차. 제품 사양서 1부 (넥산 자재 규격 및 프레임 보수 자재 포함)  

카. 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 관련서류  1부    

타. 회사소개서, 시방서 또는 작업계획서 (안전관리계획 포함)

8. 현장설명

가. 일   시 : 2026년 4월 10일(금요일) 14시~17시(개별방문)

나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소

다. 대리인 참석 시 해당업체 직원임을 확인할 수 있는 증빙 제출(재직증명서 또는 명함 등)

라. 현장설명회 참석한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.

9.  입찰의 무효

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표 3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

나. 입찰 무효 사유는 유선, 문자, 팩스 또는 전자적 방법으로 통보한다

10.  사업자선정 입찰관련 유의사항

가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

나. 입찰가격 산출내역서는 본 공고문 및 현장설명회 자료를 참고하여 작성 할 것.

다. 제출서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운        경우 인정하지 아니함.

11. 계약체결에 관한 사항

가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라

    제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 낙찰자로 선정한다.

나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 계약이행보증 금으로 납부하여야 하며, 납부방법은 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1으로 한다.

다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」                 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1)

나. 입찰보증보험증권 발급 시 피보험자 사업자등록번호는 142-82-71601로 한다.

다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는            낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.

라. 기타 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금        등)에 따른다.

13. 하자보수보증금 및 하자담보책임기간

  가. 하자보수보증금: 1)보증금액: 계약금액의 100분의 10으로 한다.

                     2)납부방법: 공제증권 또는 보증보험증권

                     3)납부장소: 당 아파트 관리사무소

나. 하자담보 책임기간은 준공일로부터 2년

다. 다음 사항은 시공상 하자로 보며, 하자담보책임기간 내 무상보수 대상에 포함한다.

    (넥산 파손 또는 흔들림, 체결부 이완, 프레임 보수 불량, 과도한 처짐, 마감 불량

         기타 시공상 하자로 인정되는 사항)      

14. 서류 접수 및 업체선정 일시

가. 입찰서류 제출 마감일시 : 2026년 4월 16일(목요일) 17:00까지

나. 접수방법 : 전자입찰 (www.kg2b.com)

다. 개찰 일시 : 2026년 4월 17일(금요일) 9:00 이후 관리사무소

라. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

마. 선정 방법 : 최저가 업체를 낙찰자로 선정하며, 최저가가 2인 이상일 경우에는 추첨으로                     낙찰자를 결정한다.

15. 기타사항

  가. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.

  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (031-211-0571)

2026년  4월  3일

흥덕힐스테이트아파트 입주자대표회장(직인생략)