단지 내 필로티 환경개선공사 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘단지 내 필로티 환경개선공사’사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

   가. 단 지 명 : e편한세상금정역에코센트럴아파트

   나. 소 재 지 : 경기도 군포시 금산로 47

   다. 단지규모 : 9개동 / 677세대

2. 사업개요

   가. 공 사 명 : 단지 내 필로티 환경개선 공사

   나. 공사내용 :

 1) 단지 내 필로티 지붕 누수에 따른 보수공사

 2) 철제 부위 센딩 / 방청도장 및 렉산 설치

 3) 시공 품질 향상을 위해 KSA 품질관리자가 상주하여 자재 및 시공품질을 관리함

 4) 모든 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리

   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰방법(낙찰방법)

   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http://www.kg2b.com)

   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)

       제1호 ~ 6호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 자본금 8억 이상인 전문건설업(조경시설물설치공사업 및 도장공사업) 면허 보유업체

   다  지붕 방수를 위해 마운팅 어셈블리(특허 제10-1887659호) 시공 가능 업체

   라. 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 공사실적 5건 이상인 업체

   마. 국가 기술자격증 5인 이상 보유 업체

   바. 현장설명회 참석 및 현장설명회 제시 규격 이상으로 시공 가능한 업체

5. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 전자적 방법으로 등록 요망)

   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류

  1) 입찰서 1부 {산출내역서, 입찰보증보험증권}

  2) 전문건설업(조경시설물설치공사업 및 도장공사업) 등록증 사본 1부

  3) 사업자등록증 사본 1부

  4) 법인등기부등본 1부

5) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부(유효기간 이내의 것으로 전자발급 포함)

6) 특허 제10-1887659호 사용 협약서 1부(공고일 기준)

7) 공고일 현재 최근 5년간 공사실적 증명서 1부 (단지명,주소,연락처 기재)

  8) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증명서, 자격증 사본)

  9) 행정처분확인서 1부(법령에 따른 행정 처분권자가 발급한 입찰공고문 전일 기준으로 최근

     1년간)

10) 공정거래위원회 과징금처분 위반 사실 확인서 1부 (입찰공고일 기준 최근 6개월간 위반 사

     실 확인서)

6. 현장설명회

   가. 현장설명 일시 : 2026년 4월 8일(수) 14시  

    - 현장설명회 시 시설물 상세내역 배부 (당 아파트 제시 시방 및 조건으로 시공)

   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 2층

    - 현장설명회 자료 수령 후 현장 확인 요망

7. 서류접수

   가. 접수일자 : 2026년 4월 14일(화) 17:00까지 전자 투찰

   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)

   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.kg2b.com)에 투찰, 등록

                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소

   가. 일   시 : 2026년 4월 14일(화) 18:00 이후 (당아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

   나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC

9. 낙찰자 결정방법

  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준

  - 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가세 제외)

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금

  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증증권 등으로 납부

  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%

  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%

  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%

  마. 하자보증기간: 설치검사 합격일로부터 2년

12. 입찰관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환치않음

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

13. 기타사항

  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화 문자 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.

  다. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.

  마. 작업 전 안전교육을 반드시 실시하며, 작업 중 발생되는 안전사고의 모든 책임은 전적으로 낙찰업체에 있다.

  바. 낙찰업체는 공사 시 현장 대리인이 상주시키며, 관리 감독을 실시 한다.

  사. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트의 결정에 따른다.

  아. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-392-5669)

2026년 04월 02일

e편한세상금정역에코센트럴아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)