청소 용역사업자 선정 입찰 공고[긴급]

공동주택관리법 시행령 제25조, 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정 지침”에 의거 당 아파트의 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1) 단 지 명 : 상계보람아파트

2) 소 재 지 : 서울시 노원구 한글비석로 479

3) 단지규모 : 3,315세대(21개동)

2. 입찰 개요

   1) 계약기간 : 2026년   월   일 ~ 2028년   월   일(계약일로부터 2년)

   2) 청소인원 : 총 23명(청소반장 1명, 청소원 20명, 외곽청소원(남) 2명)

   3) 근무시간 : 평  일 – 5시간 00분(09:00~15:30 / 휴게시간 1시간 30분)

                 토요일 – 3시간 00분(09:00~12:00 / 격주 휴무)

   4) 업무범위 :  공용부분 청소업무 등

   5) 관리규약에 따라 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법

   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰

   2) 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거                               적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

4. 입찰 참가자격

   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

   2) 건물위생관리업 신고업체

   3) 자본금 5억 이상 업체

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지(완료) 이상 실적이 있는 업체

5. 제출서류 (모든 서류는   kg2b  등록(제출)하여야 함)

   1) 건물위생관리업 영업신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부

   2) 법인등기사항증명서 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

   3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 6개월간 공정거래위원회에서 발급한 과징금 처분 확인서 1부

   5) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)

    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부

    ② 입찰공고 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

    ③ 기술인력 : 위생교육 이수자 5명 이상(수료증 및 4대 보험 증빙자료 첨부) - 보유 시 만점

    ④ 시설장비 : 청소와 관련된 장비 5대 이상(증빙자료 첨부) - 보유 시 만점

    ⑤ 청소용역 실적증명서(5년간 해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부

    ⑥ 청소용역 지명원(회사소개서, 청소용역 사업계획서, 협력업체 상생발전계획서 포함) 1부

    ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부

    ⑧ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부

6. 현장설명회 : 현장설명회 없음. 입찰자는 개별 현장방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등의 제반 사항을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.

7. 서류마감 일시 및 제출방법

  1) 서류마감 : 2026년 04월 07일 (화요일) 17시 까지

  2) 제출방법 : 전자입찰시스템 (   kg2b  ) 등록(제출)

8. 개찰 및 적격심사 일시 : 2026년  04월 07일 (화요일)  18시 이후 / 당 아파트 입찰담당자 PC

                          (단지사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음)                          

9. 입찰무효

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항

  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2026년도 최저임금 이상을

      반영하여 산출한다.

  2) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외)        산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.

  3) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출한다.

  4) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식       으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사           부담금, 정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을

     수정하는 경우 최하점수 처리한다.

  5) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 제4호 해당 입찰과 관련하여          물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체           (관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공 하기로 약속한자 (특히 제안서에 본           조항을 위반하여 금품, 물품(장비포함),발전기금등 을 제안하는 내용이 있는 업체는 선정지침

      위반으로 탈락 되오니 각별히 유의 바랍니다.

  6) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게         있다.

11. 기타사항

  1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.

  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도           무효처리 한다.

  3) 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결          하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

  4) 낙찰업체는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은 현금, 공제         증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.

  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-931-8796)로 문의 바람.

2026년  04월  01일

㈜에스티에스텍 대표이사 대리인

상계보람아파트 관리사무소장(직인생략)

청소용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표