소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고

국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 소방시설 유지관리업체 선정 입찰내용을
다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

  1) 단 지 명 : 신림현대아파트 아파트

  2) 소 재 지 : 서울시 관악구 신림로29길 8(신림동)

  3) 단지규모 : 12개동 1,634세대(15층), 관리동, 경로당, 주차장

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰,  최저가낙찰제, 전자입찰 (www.KG2B.com)

3. 입찰 내용 및 조건

  1) 소방시설점검(작동점검, 종합점검) 및 유지관리

  2) 종합점검 ,  작동점검 외 월1회 유지관리 점검

  3) 계약기간 :1년

4. 입찰 참가 자격

  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당하지 않는 사업자

  2) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 따른 소방시설관리업을 등록한 업체

  3) 자본금 2억원이상,

  4) 공고일 현재 최근5년간 소방 점검 및 유지관리 사업 실적이 (500세대) 이상 단지 5개 이상인 업체

5. 현장설명회 : 없음 (당 아파트를 개별 방문하여 파악하고 미확인으로 인한 불이익은 입찰자 부담)

6. 제출서류

   ① 입찰서 1부

   ② 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

   ③ 사업자등록증 사본 1부

   ④ 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부

   ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)

   ⑥ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부(종합점검, 작동점검 구분 산출)

   ⑦ 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금 납부증서 1부(현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증

      보험증권 또는 공제증권 택1)

   ⑧ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정

      처분 확인서 1부

   ⑨ 공정거래위원회 과징금 처분 관련 서류 1부

   ⑩ 사업실적증명서 500세대 이상, 5개 단지 이상 실적증명

7. 서류접수 및 개찰일시

   1) 서류 마감 : 2026년 4월 13일(월요일) 오후 5 : 00까지

   2) 개찰 일시 : 2026년 4월 13일(월요일) 오후 6시 이후(개찰일정은 발주처 사정에 따라 변경될수 있음)

   3) 개찰 장소 : 관리사무소

8. 낙찰자 결정방법

   1) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 낙찰자 결정한다.

9. 입찰 무효를 알리는 방법

   1) 「주택관리업자및사업자선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

   2) 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧ 팩스 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰보증금의 귀속

   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

     (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택1)

   2) 계약상대자는 계약체결 후 3일 이내에 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약

      보증금(현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며,

      계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

   3) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰 참가 자격이 없는 자가 낙찰을

      받아 입찰 및 계약 업무에 지장을 초래한 경우에는 발주처에 귀속된다.

   4) 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 계약체결에 관한 사항

   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로

      할 수 있다.

12. 입찰 관련 유의 사항 및 기타 사항

   1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.(기타 사항은 제28조에 따른다)

   2) 제출된 서류는 교환, 변경, 반환, 취소 할 수 없으며, 계약 이후라도 제출된 서류가 허위(하자)로

      판명되면 그 계약을 무효 처리 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.

   3) 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약을 무효 처리 한다.

   4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호) 주택관리업자 및 사업자

      선정 지침 및 관련 법규에 따른다.

   5) 입찰자는 현장 파악 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 숙지하지 못하여 발생한 사항

      에 대한 책임은 입찰자가 진다.

   6) 본 입찰 내용 및 낙찰자 확인은 공동주택관리정보시스템 등에서 확인할 수 있음.

   7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-875-7446)로 문의 바람

                                           2026. 4. 1.

        대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인

신림현대아파트 관리사무소장(직인생략)

 【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

                                                                  210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)